Jak dlouho trvá vyhledávání nemovitostí (a proč)?

Přesná odpověď: 6 týdny až 12 týdny

Hledání nemovitosti může znít jako jednoduchý úkol pro jednotlivce, koneckonců vše, co člověk v tomto kroku musí udělat, je najít tu nejvhodnější nemovitost, která splní jeho očekávání.

Úkol nebo ten nejzákladnější krok při koupi nemovitosti, tedy hledání nemovitosti, není tak snadný, jak to zní. V jediném kroku hledání nemovitosti je zahrnuto několik kroků. 

Jak dlouho trvá vyhledávání nemovitostí?

Ačkoli jsou v kroku hledání nemovitosti zahrnuty některé obecné kroky, počet kroků se může lišit od osoby k osobě a nemovitosti od nemovitosti. Tyto kroky jsou hlavním faktorem, který určuje dobu potřebnou pro hledání nemovitosti.

Počet kroků a jak dlouho by tyto kroky trvaly závisí na situaci, čas potřebný k prohlídce nemovitosti závisí na hlavním faktoru. Ve většině obecných případů existuje celkem 6 různých kroků. Těchto 6 kroků zahrnutých pro vyhledávání nemovitostí je následujících:

1. Standardní vyhledávání
2. Příjem nabídek hypoték
3. Dokončení hypotéky
4. Předsmluvní dotazy
5. Výměna smluv
6. Lisování

První krok při hledání nemovitosti, tedy standardní prohlídka nemovitosti, trvá v průměru minimálně 3 týdny až maximálně 4 týdny.

Druhý krok vyhledávání nemovitosti, tedy příjem nabídek hypotéky, může trvat minimálně 1 týden až maximálně 2 týdny.

Trvá asi další jeden nebo dva týdny, konkrétně minimálně 5 dní až maximálně 2 týdny, než se dokončí třetí krok, kterým jsou předsmluvní dotazy.

Předposlední krok zahrnutý v procesu prohlídky nemovitosti, tedy výměna smluv, může trvat další minimálně 2 týdny až maximálně 3 týdny.

A konečně pátý a poslední krok procesu prohledávání nemovitosti, to jest krok razítkování, trvá minimálně 5 dní až maximálně 1 týden. 

Proč vyhledávání nemovitostí trvá tak dlouho?

Hlavním důvodem, proč hledání nemovitosti trvá tak dlouho, je to, že nákup nemovitosti není vůbec příležitostná práce, kterou lze provést bez vynaložení velkého úsilí a pozornosti na dokončení tohoto úkolu.

Místo toho mají všechny kroky zahrnuté v kroku provádění vyhledávání nemovitostí svůj význam. Navíc v obecných případech dochází v procesu k mnoha prodlevám, které mohou zdlouhavým procesem prohledávat nemovitosti.

Prvním krokem je standardní vyhledávání, které zahrnuje především vyhledávání nemovitostí, jako je vyhledávání nemovitostí ve vaší lokalitě, nalezení nejvhodnějšího prostředí a lokality, ve které by si člověk přál bydlet, a další podobná vyhledávání, která je třeba provést.

Druhým, který je přijímání hypotečních nabídek, je získat finanční poradenství pro vyhledávání nemovitostí. V tomto kroku je člověk informován o aktuálních cenách nemovitostí a nejlepších nabídkách. 

Třetím krokem je předsmluvní dotazování je krokem, který zahrnuje dodatečné dotazy na nemovitosti. Některé z nejzákladnějších prohlídek před uzavřením smlouvy, které se provádějí během prohlídek nemovitostí, jsou následující

• Drenážní systém pro nemovitost
• Inženýrské potřeby v lokalitě
• Pozemková omezení
• Majetkové předpisy
• Předchozí spory o majetek
• Sdílený přístup, pokud existuje

Druhým posledním krokem, to je výměna smluv, je pouhé zadání smlouvy o koupi nemovitosti, doplnění veškeré dokumentace a podpis smlouvy.

A konečně, poslední krok, kterým je razítkování, je posledním krokem, který se týká schválení poskytnuté dokumentace a transakcí, které mají být dokončeny. Jakmile je toto vše hotovo, je smlouva schválena a nemovitost je přidělena kupujícímu.

Proč investovat do čističky vzduchu?

Hledání nemovitostí není jednoduchý úkol a vyžaduje také plnou pozornost a úplnou znalost nemovitostí, cen a dalších podobných informací. Kromě toho jsou všechny kroky obsažené v prohlídce nemovitosti klíčové a potřebují čas, aby se do nich investovalo.

Reference

1. https://search.informit.org/doi/abs/10.3316/agispt.20200118023193
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hlr119&section=30