Genaue Antwort: 6 Wochen bis 12 Wochen
Die Immobiliensuche mag wie eine einfache Aufgabe für eine Einzelperson klingen, schließlich muss eine Person in diesem Schritt nur nach der am besten geeigneten Immobilie suchen, die ihren Erwartungen standhalten kann.
Aber die Aufgabe oder der wichtigste Schritt beim Kauf einer Immobilie, nämlich die Suche nach einer Immobilie, ist nicht so einfach, wie es sich anhört. Es gibt mehrere Schritte, die im einzigen Schritt der Immobiliensuche enthalten sind.
Wie lange dauert die Immobiliensuche?
| In der Immobiliensuche enthaltene Schritte | Uhrzeit |
| Standardsuchen | 3 bis 4 Wochen |
| Erhalt von Hypothekenangeboten | 1 bis 2 Wochen |
| Abschluss der Hypothek | 1 Woche |
| Vorvertragliche Anfragen | 5 Tage bis 2 Wochen |
| Austausch von Verträgen | 2 bis 3 Wochen |
| Stempeln | 5 Tage bis 1 Woche |
Obwohl einige allgemeine Schritte im Schritt der Suche nach einer Immobilie enthalten sind, kann die Anzahl der Schritte von Person zu Person und von Immobilie zu Immobilie variieren. Diese Schritte sind der Hauptfaktor, der die Zeit bestimmt, die für die Immobiliensuche benötigt wird.
Die Anzahl der Schritte und wie lange diese Schritte dauern würden, hängt von der Situation ab, die Zeit, die für die Immobiliensuche benötigt wird, hängt vom Hauptfaktor ab. In den meisten allgemeinen Fällen gibt es insgesamt 6 verschiedene Schritte. Diese 6 Schritte für die Immobiliensuche sind wie folgt:
- Standardsuchen
- Erhalt von Hypothekenangeboten
- Abschluss der Hypothek
- Vorvertragliche Anfragen
- Austausch von Verträgen
- Stempeln
Im Durchschnitt dauert der erste Schritt für die Immobiliensuche, also die Standardsuche von Immobilien, mindestens 3 Wochen bis maximal 4 Wochen.
Der zweite Schritt der Immobiliensuche, dh der Erhalt von Hypothekenangeboten, kann mindestens 1 Woche bis maximal 2 Wochen dauern.
Bis zum dritten Schritt, also der Vorvertragsabfrage, dauert es noch etwa ein bis zwei Wochen, konkret mindestens 5 Tage bis maximal 2 Wochen.
Der zweitletzte Schritt, der im Prozess der Immobiliensuche enthalten ist, der Vertragsaustausch, kann mindestens 2 Wochen bis maximal 3 Wochen dauern, bis er abgeschlossen ist.
Schließlich dauert der fünfte und letzte Schritt für den Prozess der Immobiliensuche, das heißt der Schritt des Stempelns, etwa mindestens 5 Tage bis maximal 1 Woche.
Warum dauert die Immobiliensuche so lange?
Der Hauptgrund, warum die Immobiliensuche so lange dauert, ist, dass der Kauf einer Immobilie keine Gelegenheitsarbeit ist, die ohne viel Aufwand und Aufmerksamkeit erledigt werden kann.
Stattdessen haben alle Schritte, die im Schritt der Immobiliensuche enthalten sind, ihre Bedeutung. Darüber hinaus gibt es im Allgemeinen viele Verzögerungen, die im Prozess verursacht werden, was die Immobiliensuche zu einem langen Prozess machen kann.
Der erste Schritt sind Standardsuchen, die in erster Linie die Suche nach Immobilien beinhalten, wie z. B. die Suche nach Immobilien in Ihrer Nähe, das Finden der am besten geeigneten Umgebung und des Ortes, in dem man leben möchte, und andere solche durchzuführende Suchen.
Die zweite Möglichkeit, Hypothekenangebote zu erhalten, ist die finanzielle Beratung für die Immobiliensuche. In diesem Schritt werden der Person die aktuellen Immobilienpreise und die besten Angebote mitgeteilt.
Der dritte Schritt sind Vorvertragsanfragen, der Schritt, der zusätzliche Anfragen der Immobilien umfasst. Einige der grundlegendsten vorvertraglichen Suchen, die während der Immobiliensuche durchgeführt werden, sind wie folgt
- Entwässerungssystem für das Grundstück
- Versorgungsmaterial im Ort
- Landbeschränkungen
- Eigentumsvorschriften
- Frühere Streitigkeiten um die Immobilie
- Geteilter Zugriff, falls vorhanden
Der zweitletzte Schritt, der Vertragsaustausch, besteht einfach darin, den Vertrag zum Kauf der Immobilie zu erteilen, alle Unterlagen auszufüllen und den Vertrag zu unterzeichnen.
Schließlich ist der letzte Schritt, das Stempeln, der letzte Schritt, der sich auf die Genehmigung der bereitgestellten Dokumentation und der abzuschließenden Transaktionen bezieht. Sobald dies alles erledigt ist, wird der Vertrag genehmigt und die Immobilie dem Käufer zugeteilt.
Zusammenfassung
Die Suche nach Immobilien ist keine einfache Aufgabe und erfordert auch volle Aufmerksamkeit und vollständige Kenntnis von Immobilien, Preisen und anderen derartigen Informationen. Darüber hinaus sind alle Schritte der Immobiliensuche von entscheidender Bedeutung und erfordern Zeit, um in sie investiert zu werden.
Bibliographie
- https://search.informit.org/doi/abs/10.3316/agispt.20200118023193
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hlr119§ion=30
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