Réponse exacte : 3 jours ouvrables
L'offre et l'acceptation constituent des éléments essentiels d'un contrat valide. Un accord peut être de différents types, mais pour qu'un simple accord se transforme en contrat, il faut qu'il soit juridiquement exécutoire. Un accord, seulement lorsqu'il est dûment exécutoire par la loi, devient un contrat, et pour que cela se produise, il est de la plus haute importance qu'une offre soit faite et qu'elle soit acceptée pour que d'autres procédures aient lieu.
L'offre et son acceptation ne peuvent avoir lieu que lorsque les deux parties contractantes ont un objectif commun. Il est communément appelé « consensus ad idem » i. e rencontre des esprits. Ce n'est que lorsque les deux parties acceptent tous les termes et conditions du contrat que l'offre donnée sera acceptée et que l'accord entrera en vigueur.
Combien de temps après l'offre acceptée pour payer le dépôt ?
| Des endroits | Durée pour payer l'argent de dépôt |
| Californie | 3 jours ouvrables |
| Utah | 4 jours ouvrables |
Dans le cadre d'un contrat immobilier, une fois l'offre acceptée, l'acquéreur du bien doit verser l'acompte au vendeur dans le délai imparti pour devenir propriétaire. Cette étape est cruciale et doit donc être complétée si l'on veut sceller l'affaire.
Faire accepter l'offre n'est que la première étape. Passé ce délai, le non-paiement de l'acompte entraînerait la révocation de la commande préalablement acceptée. L'acompte qui est versé après l'acceptation de la commande signifie la bonne foi et agit comme une assurance pour le vendeur que la partie au contrat souhaite poursuivre l'achat.
L’argent du dépôt ne représente pas le prix total d’une propriété mais seulement une fraction du montant total. De tels dépôts sont appelés dépôts d’arrhes. Ces dépôts représentent entre 1 et 3 % du prix contractuel du bien considéré. Ces dépôts peuvent être remboursables ou non remboursables selon les termes du dossier.
Le transfert de l'acompte initial dans les 3 jours ouvrables et le paiement du montant de l'acompte permettraient à l'acheteur potentiel d'inspecter la propriété et de prendre la décision finale de finaliser la propriété ou non.
Pourquoi faut-il attendre si longtemps après que l'offre ait été acceptée pour payer l'acompte ?
Il convient de garder à l'esprit que même après l'acceptation de l'offre, le vendeur n'est en aucun cas légalement tenu de vendre la propriété à moins qu'il n'y ait eu échange d'acompte entre les parties. Ainsi, il est essentiel de payer l'acompte le plus tôt possible après l'acceptation de l'offre.
Bien que l'offre ait été acceptée, le vendeur du bien peut encore changer d'avis et décider d'accepter d'autres offres de parties offrant un prix plus élevé. Par conséquent, pour que l'acheteur réserve la propriété pour inspection et finalisation, un acompte est exigé par le vendeur de la partie avec laquelle l'offre a été acceptée.
Tout comme le montant du dépôt peut varier, la date de paiement du dépôt peut également varier. Les termes de chaque contrat sont différents et les conditions peuvent donc varier en conséquence. Le délai dans lequel le montant du dépôt doit être payé pourrait être fixé d'un commun accord entre les deux parties.
En règle générale, plus tôt on paie l'acompte, mieux c'est. Si l'acheteur est sûr d'acheter la propriété, une telle personne n'hésitera pas à payer le montant de l'acompte. Généralement, en règle générale, dans les 3 jours ouvrables suivant l'acceptation de l'offre, l'acompte doit être payé. Cependant, cette condition n'est pas concrète et peut donc varier.
Conclusion
L'acceptation de l'offre n'est que la phase initiale d'un contrat portant sur l'achat d'une propriété. L'acceptation de l'offre implique que l'acheteur et le vendeur acceptent les termes et conditions du contrat. Cependant, après acceptation de l'offre, l'acheteur doit verser l'acompte en garantie au vendeur.
L’argent du dépôt aide le vendeur à estimer la volonté et la capacité de l’acheteur potentiel à acheter la propriété. Les contrats immobiliers précisent le montant à payer et la durée pendant laquelle il doit être payé. Généralement, les gens doivent payer le dépôt d'acompte dans les trois jours ouvrables à compter de la date d'acceptation de l'offre par chèque bancaire ou tout autre mode de paiement. Le non-respect des délais de paiement de l’acompte peut entraîner la résiliation du contrat.
Bibliographie
- https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-1-4302-4645-9_12
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.2014.12091730
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