Réponse exacte : 6 semaines à 12 semaines
La recherche de propriété peut sembler une tâche simple à accomplir pour un individu, après tout, tout ce qu'une personne a à faire dans cette étape est de rechercher la propriété la plus appropriée qui peut répondre à ses attentes.
Mais, la tâche, ou l'étape la plus primaire de l'achat d'une propriété, qui est à la recherche d'une propriété n'est pas aussi facile qu'il y paraît. Il y a plusieurs étapes incluses dans la seule étape des recherches de propriété.
Combien de temps durent les recherches immobilières ?
| Étapes incluses dans les recherches de propriété | Temps |
| Recherches standards | 3 à 4 semaines |
| Recevoir des offres de prêt hypothécaire | 1 à 2 semaines |
| Achèvement de l'hypothèque | 1 semaine |
| Demandes pré-contractuelles | 5 jours à 2 semaines |
| Échange de contrats | 2 à 3 semaines |
| Estampillage | 5 jours à 1 semaine |
Bien que certaines étapes générales soient incluses dans l'étape de recherche d'une propriété, le nombre d'étapes peut varier d'une personne à l'autre et d'une propriété à l'autre. Ces étapes sont le principal facteur qui détermine le temps nécessaire pour les recherches de propriété.
Le nombre d'étapes et la durée de ces étapes dépendent de la situation, le temps nécessaire pour les recherches de propriété dépend du facteur principal. Dans la plupart des cas généraux, il y a un total de 6 étapes différentes. Ces 6 étapes incluses pour les recherches de propriété sont les suivantes :
- Recherches standards
- Recevoir des offres de prêt hypothécaire
- Achèvement de l'hypothèque
- Demandes pré-contractuelles
- Échange de contrats
- Estampillage
En moyenne, la première étape des recherches de biens, c'est-à-dire les recherches de biens standards, prend environ un minimum de 3 semaines à un maximum de 4 semaines.
La deuxième étape des recherches immobilières, c'est-à-dire la réception des offres de prêt hypothécaire, peut prendre environ 1 semaine minimum à 2 semaines maximum.
Il faut encore environ une semaine ou deux, plus précisément un minimum de 5 jours à un maximum de 2 semaines pour que la troisième étape soit effectuée, c'est-à-dire les enquêtes pré-contractuelles.
L'avant-dernière étape incluse dans le processus de recherche de propriété, c'est-à-dire l'échange de contrats, peut prendre environ un minimum de 2 semaines à un maximum de 3 semaines pour se faire.
Enfin, la cinquième et dernière étape du processus de recherche de propriété, c'est-à-dire l'étape d'estampillage prend environ un minimum de 5 jours à un maximum de 1 semaine à faire.
Pourquoi les recherches immobilières prennent-elles autant de temps ?
La principale raison pour laquelle les recherches immobilières prennent autant de temps est que l'achat d'une propriété n'est pas du tout un travail occasionnel qui peut être effectué sans consacrer beaucoup d'efforts et d'attention à l'accomplissement de cette tâche.
Au lieu de cela, toutes les étapes incluses dans l'étape de recherche de propriétés ont leur importance. De plus, dans les cas généraux, il y a de nombreux retards causés dans le processus qui peuvent rendre les recherches de propriété un long processus.
La première étape consiste en des recherches standard qui incluent principalement la recherche de propriétés, telles que la recherche de propriétés dans votre localité, la recherche de l'environnement et de la localité les mieux adaptés dans lesquels on pourrait souhaiter vivre, et d'autres recherches de ce type à effectuer.
Le second, c'est-à-dire recevoir des offres de crédit immobilier, c'est recevoir des conseils financiers pour les recherches immobilières. Dans cette étape, la personne est informée des prix immobiliers actuels et des meilleures offres.
La troisième étape est celle des demandes de renseignements préalables au contrat, qui comprend des demandes de renseignements supplémentaires sur les propriétés. Certaines des recherches pré-contractuelles les plus élémentaires qui sont effectuées lors des recherches de propriété sont les suivantes
- Système de drainage pour la propriété
- Fournitures de services publics dans la localité
- Restrictions foncières
- Règlement de propriété
- Litiges antérieurs sur la propriété
- Accès partagé le cas échéant
L'avant-dernière étape, c'est-à-dire l'échange de contrats, consiste simplement à donner le contrat d'achat de la propriété, à remplir toute la documentation et à signer le contrat.
Enfin, la dernière étape qui est l'estampillage est l'étape finale qui fait référence à l'approbation de la documentation fournie et des transactions à réaliser. Une fois tout cela fait, le contrat est approuvé et la propriété est attribuée à l'acheteur.
Conclusion
Les recherches de propriétés ne sont pas une tâche simple à effectuer, et elles nécessitent également une attention et une connaissance complète des propriétés, des prix et d'autres informations de ce type. De plus, toutes les étapes incluses dans les recherches immobilières sont cruciales et demandent du temps pour y être investies.
Bibliographie
- https://search.informit.org/doi/abs/10.3316/agispt.20200118023193
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hlr119§ion=30
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