Réponse exacte : 2 à 3 semaines
Une demande de prêt hypothécaire est une demande envoyée à une institution financière pour l'hypothèque de tout bien. La personne qui envoie cette demande pourrait avoir besoin d'argent et si elle possède un actif de cette valeur, elle peut l'hypothéquer auprès de l'institution financière. Dans ce processus, le demandeur doit soumettre les documents réels de la propriété de cet actif contre lequel il obtiendra de l'argent.
L'actif peut être n'importe quel véhicule, maison, bijoux ou terrain. Si la personne ne rembourse pas le montant, l'actif sera saisi par la banque et vendu sur le marché libre pour récupérer la perte. L'approbation de la demande de prêt hypothécaire suit un mécanisme rigoureux de la part de la banque pour s'assurer que seules les personnes capables de rembourser le prêt l'obtiennent.
Combien de temps faut-il pour qu'une demande de prêt hypothécaire soit approuvée ?
| Caractéristiques du demandeur | Heure d'approbation |
| Un demandeur avec un dossier de crédit sans tache | 48 à 72 heures |
| Un candidat avec un dossier de crédit moyen | 2 à 3 semaines |
| Un demandeur avec un dossier de crédit inégal | 2-3 mois |
Tous les candidats à un prêt hypothécaire auprès d'une institution financière ne sont pas les mêmes. Ils diffèrent par leur situation financière et leur capacité de payer à temps. Tous les candidats à cette fin peuvent être divisés en trois catégories de base en fonction de leurs antécédents de crédit.
La première catégorie de demandeurs est ceux qui ont un dossier de crédit sans tache. Ces personnes ont fait preuve de diligence et de discipline dans leurs transactions financières et ont toujours remboursé leurs dettes passées à temps. Les demandes de prêt hypothécaire de ces personnes peuvent être approuvées par l'institution financière en 48 à 62 heures ou 2 à 3 heures.
La prochaine catégorie de candidats est ceux qui ont un dossier de crédit moyen. Ils ont payé certaines de leurs dettes à temps alors qu'ils ont parfois fait défaut sur certaines. Ces demandes de prêt hypothécaire sont approuvées en quelques semaines.
La troisième et dernière catégorie de candidats est celle qui a un dossier de crédit inégal. On ne peut pas s’y fier entièrement et certaines candidatures peuvent être rejetées. En cas d'approbation, l'approbation des candidatures de ces personnes prend quelques mois.
Pourquoi une demande de prêt hypothécaire prend-elle si longtemps à être approuvée ?
Une demande de prêt hypothécaire ne peut être approuvée qu'après un examen approfondi. Une institution financière ne peut pas prêter de crédit à des personnes ayant des antécédents de crédit douteux et inégaux et elle doit en être consciente.
Si le crédit émis par l'institution financière tourne mal, cela aura un impact négatif sur les institutions financières. Cela aura, à son tour, des effets négatifs sur la capacité de prêt de l'institution. Plusieurs personnes dépendent de ces institutions pour le crédit, mais si elles sont émises sans aucun contrôle des soldes, il peut y avoir une urgence financière dans l'économie du pays.
Pour atténuer les risques de tels événements, il est dans l'intérêt de tous que les seules personnes les mieux adaptées à ces prêts soient approuvées. Dans ce processus, un examen minutieux des documents financiers a son mot à dire. Un tel examen minutieux sert de récit édifiant informant l'institution financière de la situation financière du demandeur.
Le dossier de crédit est une partie importante de l'examen minutieux des documents monétaires. Il décrit les relations économiques de la personne et sa capacité à utiliser le prêt à des fins productives. Le dossier de crédit indique également si la personne a contracté des prêts avant cela et a-t-elle été en mesure de les rembourser à temps. Il s'agit d'un facteur majeur qui détermine si une demande de prêt hypothécaire sera approuvée ou non.
Les négociations concernant les termes de l'hypothèque consomment également beaucoup de temps. Ce n'est que lorsque les deux parties atteignent un point d'acceptation que la demande de prêt hypothécaire est approuvée.
Conclusion
L'approbation d'une demande de prêt hypothécaire est un processus strict et vise à accorder des prêts uniquement à ceux qui sont capables de rembourser. Le temps requis pour l’approbation d’une demande de prêt hypothécaire dépend énormément du rapport de crédit du demandeur.
Si la personne a un dossier de crédit sans tache, son prêt peut être approuvé en quelques jours. Cependant, les personnes ayant un dossier de crédit moyen doivent attendre 2 à 3 semaines pour que leur demande soit approuvée. De plus, si le dossier de crédit est inégal, il peut être rejeté ou accepté après une enquête stricte durant des mois.
Bibliographie
- https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/10511482.2017.1341944
- https://www.taylorfrancis.com/chapters/edit/10.4324/9780429448522-2/discrimination-mortgage-lending-literature-review-john-yinger
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