Berapa Lama Untuk Menjual Rumah (Dan Mengapa)?

Jawaban Tepat: Sekitar 20 – 60 Hari

Rumah adalah tempat dimana semua orang merasa aman. Ini adalah akomodasi yang diinginkan semua orang. Beberapa orang lebih suka berpindah tempat tinggal daripada yang lain, sementara beberapa lainnya berencana menghabiskan seluruh hidup mereka di rumah mereka sendiri. Namun bagi orang-orang yang mungkin terpaksa menjual rumahnya karena berbagai alasan, wajar jika orang-orang tersebut bertanya-tanya berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah untuk merencanakan hal-hal terkait lainnya.

Rumah bukanlah barang yang mudah untuk dijual. Ini adalah investasi besar bagi pembeli yang membeli rumah dan keuntungan modal yang baik bagi orang yang menjualnya. Proses menjual rumah membutuhkan berbagai formalitas yang harus dipenuhi yang tidak perlu diselesaikan dalam sekejap. Pada kenyataannya tidak ada jawaban logis tentang berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah karena hal ini tergantung pada setiap kasus perdagangan dan rumah yang dibutuhkan untuk dijual.

Berapa Lama Untuk Menjual Rumah?

Kecepatan seseorang dapat menjual rumah dapat bergantung pada faktor-faktor seperti kondisi pasar real estat, waktu, kondisi rumah, efisiensi agen, lokasi properti, dll. Meskipun seseorang dapat menjual rumah bahkan tanpa bantuan agen real estat, agen seperti itu berguna ketika seseorang tidak dapat menjual rumah bahkan setelah banyak mencoba.

Agen mengetahui dengan baik jumlah hari yang dibutuhkan sebuah rumah di lokasi tertentu untuk dijual. Dengan demikian, keahlian tersebut dapat membantu menemukan pembeli yang tepat untuk rumah seseorang dalam waktu sesingkat mungkin.

Kadang-kadang rumah dijual dengan sangat cepat yang mungkin terjadi pada seseorang yang sangat beruntung ketika pembeli untuk rumah yang ditawarkan untuk dijual itu hadir di tempat yang tepat pada waktu yang tepat. Jadi, pada kenyataannya tidak ada parameter tetap untuk secara akurat menentukan dengan tepat berapa lama sebuah rumah akan terjual. Lokasi properti memiliki peran besar untuk menarik pembeli karena rumah di kota metropolitan selalu diminati.

Mengapa Butuh Waktu Lama Untuk Menjual Rumah?

Kondisi pasar dan waktu penjualan memiliki arti penting dalam menentukan durasi penjualan rumah tertentu. Juga, harga yang dikutip untuk properti harus sesuai dengan kondisi dan lokasi rumah, dan harus ditetapkan dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti apakah rumah itu dilengkapi atau tidak, memiliki akses ke sekolah dan restoran yang bagus di sekitarnya, ketersediaan kegiatan rekreasi dekat atau jauh, dll

Pemilik rumah terkadang bisa menjual rumah lebih cepat daripada agen real estate ketika transaksi dilakukan antara pihak yang sudah saling mengenal. Dalam kasus seperti itu, kebutuhan perantara yang menjual rumah dihilangkan dan rumah dapat dijual lebih cepat dan lebih cepat. Namun, dalam semua kasus lain, taktik, pengalaman, dan jangkauan pasar serta pengetahuan agen secara keseluruhan terbukti cukup bermanfaat saat menjual rumah dengan harga yang diinginkan penjual.

Tuntutan musiman juga mempengaruhi berapa lama sebuah rumah bisa terjual. Tergantung di mana seseorang tinggal dan di mana rumah yang dibutuhkan untuk dijadikan tanah berada, bulan-bulan puncak penjualan rumah dapat bervariasi. Biasanya, November, Desember, Januari, dan Februari dianggap sebagai waktu paling lambat bagi penjual rumah karena periode ini cenderung kurang menguntungkan karena harga properti paling rendah selama kuartal terakhir tahun keuangan.

Terakhir, salah satu faktor utama yang menentukan apakah rumah akan dijual atau tidak tergantung pada kondisinya. Jika rumah dalam kondisi prima, sangat tidak mungkin pembeli yang membutuhkan rumah akan menolak membeli rumah dalam kondisi baik. Juga, jika rumah berada di lokasi utama kota, orang dapat yakin bahwa itu akan terjual dalam waktu maksimal satu bulan.

Kesimpulan

Menurut data NAR (National Association Of Realtors), rata-rata dibutuhkan sekitar 24 hingga 46 hari untuk menjual rumah dalam kondisi yang layak. Namun, setiap rumah yang akan dijual berbeda dan unik sehingga tidak mungkin untuk menentukan secara pasti berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah. Kadang-kadang, dibutuhkan waktu lebih dari 100 hari untuk menjual sebuah rumah. Sama seperti pasar lainnya, pasar real estat juga tidak dapat diprediksi dan oleh karena itu, waktu untuk menjual rumah akan tergantung pada permintaan di pasar dan harga yang ditawarkan oleh penjual untuk rumah tersebut.

Referensi

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137704000166
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-019-09725-9