Risposta esatta: 2 anni
Secondo l'Income-tax Act, 1961, ogni reddito applicabile all'imposta dovrebbe essere indicato in voci di reddito separate, come reddito da stipendio, reddito da proprietà immobiliare, reddito da plusvalenze, reddito da altre fonti, ecc. necessario capire quale reddito debba essere classificato sotto quale capo di reddito per garantire che si possa usufruire di eventuali esenzioni o detrazioni disponibili per il pagamento dell'imposta (se presente) applicabile al contribuente.
Le plusvalenze possono essere definite come un aumento del valore di un bene rispetto al costo storico del bene o al prezzo di acquisto che viene realizzato da una persona quando quel particolare bene viene venduto. Un tale tipo di plusvalenza potrebbe essere a breve oa lungo termine.
Quanto tempo hai per comprare un'altra casa per evitare guadagni in conto capitale?
| Condizioni | Durata |
| Un'altra casa viene acquistata per evitare plusvalenze | 2 anni |
| Un'altra casa in costruzione per evitare guadagni in conto capitale | 3 anni |
Ogni tipo di reddito è applicabile alla tassa in quanto ogni cittadino deve pagare le tasse al governo sul reddito da lui guadagnato. Quando un bene viene venduto per un importo superiore a quello che avevi pagato per esso. cioè con un profitto, viene attratta una plusvalenza.
Tale tipo di plusvalenza è tassata nell'anno in cui è maturata. Un investimento in una proprietà immobiliare è più ricercato da molti individui in quanto sono per lo più garantiti per dare rendimenti positivi. La proprietà della casa ai fini dell'imposta sul reddito è un bene di capitale e quindi il profitto sulla sua vendita è una plusvalenza.
Pertanto, è necessario pagare l'imposta applicabile sull'utile realizzato sulla vendita della casa. Tuttavia, alcune persone vendono la proprietà della casa per acquistare un'altra nuova casa. In tali casi in cui un'altra casa viene acquistata entro un certo periodo, si può evitare le plusvalenze dovute alla vendita di proprietà della casa e risparmiare sull'imposta applicabile all'utile realizzato sulla vendita.
Secondo le disposizioni della legge sull'imposta sul reddito, se un'altra proprietà immobiliare viene acquistata entro 2 anni utilizzando l'intera plusvalenza realizzata dalla vendita di un immobile precedente, non vi è alcuna imposta da pagare su tale tipo di plusvalenza . Inoltre, se si intende costruire una casa invece di acquistare, dal denaro realizzato come plusvalenza, anche l'imposta non viene pagata se la casa viene costruita entro 3 anni per evitare la plusvalenza e l'imposta su di essa applicabile.
Perché ci vuole così tanto tempo per comprare un'altra casa per evitare guadagni in conto capitale?
La proprietà della casa è uno degli investimenti più redditizi e probabilmente più costosi che si facciano per se stessi. Può essere l'acquisto più grande di una persona in tutta la sua vita. Gli investimenti nel settore immobiliare sono vantaggiosi poiché si apprezzano nel tempo e aiutano a ottenere rendimenti redditizi.
Tuttavia, uno potrebbe anche essere obbligato a vendere i suoi acquisti più grandi un giorno o l'altro quando sta cercando una nuova casa o cambiando posizione, ecc. In una situazione del genere, quando si vende la proprietà della propria casa con l'intenzione di acquistarne un'altra, il il governo offre determinati vantaggi fiscali a tali individui.
Le plusvalenze si verificano quando si vende la propria casa a scopo di lucro. Tale plusvalenza è tassata e, pertanto, il contribuente deve pagare l'imposta applicabile sulla plusvalenza così realizzata. Tuttavia, se il venditore acquista una nuova casa entro 2 anni dalla vendita e l'intero guadagno di tale transazione è stato utilizzato per acquistare un'altra proprietà della casa, l'imposta su tale guadagno è esentata.
Un altro motivo per cui una persona vende la propria casa potrebbe essere quella di costruire una nuova casa in cui vivere. Poiché anche questo è simile al caso precedente con l'unica differenza che la nuova casa viene costruita e non acquistata con l'importo di guadagno della vendita di un precedente immobile, il governo ha concesso 3 anni per la costruzione della nuova casa per evitare plusvalenze.
Conclusione
Quando l'immobile viene venduto ad un prezzo di mercato superiore al costo originario, il reddito viene classificato tra le plusvalenze. La plusvalenza è la differenza tra il prezzo di acquisto e quello di vendita di un bene. I proprietari di immobili devono pagare le imposte sulle plusvalenze poiché la vendita di proprietà immobiliari comporta enormi profitti per il proprietario.
Tuttavia, secondo la legge sull'imposta sul reddito, si possono usufruire di determinati vantaggi subordinatamente al rispetto di determinate condizioni. Secondo le disposizioni della legge, se una persona acquista una nuova casa entro 2 anni o costruisce una nuova casa entro 3 anni dalla vendita della proprietà precedente e utilizza l'intero importo del guadagno per i suddetti compiti, tale persona può evitare pagare l'imposta sulla plusvalenza.
Riferimenti
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0094119007000757
- https://apo.org.au/sites/default/files/resource-files/2016-04/apo-nid63429.pdf
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