正解：約20日
PCIは、実用的な完了検査を指します。 それは、彼が家のすべての建築工事の完了についてクライアントと話し合い、それによってその建設のためにそれを作る建築監督者によって行われた監督です。
基本的に、建設中の家には2つのPCIが配置されます。 最初のPCIでは、基本的な構築作業の完了がチェックされます。 最初の検査中に検出されたエラーは、XNUMX番目のPCI中に確実に修正されます。
家を建てるプロセス全体は、土地が検査のために購入された日から、それがクライアントの手に渡される日まで始まります。 手順全体にはいくつかのステップがあります。
引き渡し前のすべてのステップが完了すると、関係部門のメンバーが家を検査し、時間枠内に建築作業が適切に行われたことを確認します。
PCIはハンドオーバー後どのくらいですか？
| タイプ | Time |
| 最小時間 | 10日 |
| 最大時間 | 20日 |
家の建設は、家の掃除が続く最初のそして最も重要なステップです。 この過程で、家の清潔さがチェックされます。
クライアントは、割り当てられた時間枠内に完全に建てられた彼の夢の家を受け取ることが保証されます。 建設の全プロセスに関係する材料は、それらの品質を保証するために見直されます。
このプロセスは、維持される材料の品質の基本的な基準を指定します。 これに失敗すると、家は低利益で売られるかもしれません。
材料の寿命は最も重要であり、検査プロセス中は常に優先されます。 ドアや窓も掃除されています。
洗浄プロセスの後にPCIの実際のプロセスが続き、その間に検査監督者は最終仕上げを含むすべての建設作業が完了していることを確認します。
家の特徴はクライアントに明確に説明されています。 家の検査は、品質と安全性を確保するために部屋ごとに行われます。
PCIのこのプロセスの後に、建設プロセス中に生成されたすべての廃棄物が家から掃除されるサイトを掃除するプロセスが続きます。 これにより、家はPCIのXNUMX回目のチェックに備えることができます。
次に、家がその建設の目的を果たす準備ができている間に、XNUMX番目の検査チェックが到着します。 XNUMX番目のPCIの結果は、クライアントが契約に署名するかどうかを評価します。
最後のプロセスは、建築協会とクライアントの間の契約の署名であり、その後、家はクライアントに引き渡されます。 この後、クライアントは家の所有者になり、彼の希望に応じて希望の変更を加えることができます。
PCI後のハンドオーバーをそれほど長く待つ必要があるのはなぜですか？
オーストラリアの基準によると、PCIは、検査が終了した後、家が生活に適していることを確認する必要があります。 しかし、ほとんどの検査プロセスでは、オーストラリアの基準に準拠していません。
オーストラリアの基準によれば、屋根のボイドの作業が確実に完了するようになっています。 各部屋のフレーミングもチェックされます。
排気ファンによる換気がチェックされます。 適切な断熱材の敷設も保証されます。 電気に関連する配管や作業もチェックされます。
このようにして、PCIはすべての仕上げ作業が完了したかどうかを確認します。 家はPCIの後に完成します。
PCIの前に、建設中に行われた間違いの特定が最も重要です。 これは、間違いを修正するのに十分な時間があるためです。
PCI中、すべての細部を必ずしも行う必要はありません。 PCI後でもかなりの量の作業が完了します。
ただし、PCIはハンドオーバーとは異なります。 家の鍵は、PCI後にクライアントの手に渡されません。 PCI後、契約書に署名した後、いくつかの小規模な建築工事を完了する必要があります。
実地検査期間中に、構築プロセスの欠陥が発見され、修正が提案されます。 仕上げの品質を含む仕上げの品質もチェックされます。
ドアの品質とマージンがチェックされます。 塗装もチェックされています。 電球や電球の取り付けを含むすべての電気工事もチェックされています。
床の敷物に使用されているタイルを含む左官工事もチェックされます。 レンガの敷設は、それらの均一な層化についてチェックされます。
造園と柵もチェックされます。 PCI中のこれらのチェックは、家がクライアントによって受信される準備がほぼ整っていることを確認するために行われます。
まとめ
PCIには4つのプロセスが含まれます。 基本段階では、スラブを敷設する前のすべての構築プロセスが保証されます。 フレームワークの段階で、家のフレームワークが完成します。
ロックアップ段階で、すべての外部仕上げ作業が完了します。 塗装前の最終段階で、他のすべての作業が完了します。
1回目のPCIに続いて、建築保証検査が行われ、建設プロセス中に行われたすべての作業が6年間の保証によって保護されていることを確認します。 XNUMX年間の保証は、構造上の欠陥にのみ適用されることに注意してください。
これらの上記のプロセスに続いて、待望の引き渡し日が到来します。 夢の家が現実になる日です。 関係する財政手続きを完了した後、家の所有権を取得します。
参考文献
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S138912861200076X
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/wcm.2662
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オーストラリアの基準を遵守し、建設プロセス中に高品質の材料に重点を置く必要があることは明らかです。これは建設者と将来の所有者の両方にとって非常に重要です。
そうですよ、Alan79。規格への準拠により、建設業界の信頼と信頼が保証されます。
よく言った、Alan79。建設中に品質を決して妥協してはなりません。
PCI 後の引き継ぎにかかる時間が長すぎるのは、過度でイライラさせられるように思えます。このプロセスの効率がさらに高まると素晴らしいですね。
私も同意します、リース。建設業者にとって、不必要な遅延を避けるために、許容可能な時間枠内で作業することが重要です。
特に住宅の完成を考慮すると、PCI 後の引き渡しまで 20 日間待つのは不合理に思えます。この面ではさらなる効率化が必要です。
ロジャース、私もあなたの気持ちに同感です。それは建設業界を改善するチャンスです。
同意します、ロジャース。関係者全員にとって、タイムリーな完了が不可欠です。
PCI とハンドオーバーの詳細なプロセスは非常に興味深いです。建設プロジェクトに取り組む際に何が予想されるのかについての包括的な概要を提供します。
PCI 中の詳細な検査により、家のあらゆる側面が徹底的に検査されます。それは構築プロセスに不可欠な部分です。
PCI 中の精査のレベルは確かに非常に包括的です。
もちろんだよ、フィリップス。綿密な検査プロセスが最終引き渡しの基礎となります。
PCI プロセスの説明は非常に示唆に富んでいました。
PCI プロセスの詳細な説明は役に立ち、有益でした。家の建設を監督するときに何を期待すべきかを知っておくことは良いことです。
もちろんだよ、シャノン。このような重要な投資に関しては、十分な情報を得ることが重要です。
PCI の前後で間違いを修正することの重要性が強調されています。品質と細部へのこだわりは、この徹底的なプロセスから明らかです。
もちろんだよ、ジェベネット。質の高い結果を保証するために是正措置が重視されていることを知ると安心できます。
PCI とハンドオーバーの最終段階に関する洞察は目を見張るものがあります。これは複雑で複雑なプロセスであり、慎重に管理する必要があります。
確かに、ロバーツ。品質の確保とタイムリーな納品との間の微妙なバランスが重要です。
PCI 中にオーストラリアの基準に準拠することが強調されているのは心強いです。建設においては、品質と安全性が常に最優先事項である必要があります。
もちろんだよ、ショーン。基準には理由があって存在しており、高水準の仕上がりを保証するには遵守する必要があります。
はい、PCI 中の細部への注意を見逃してはなりません。これは建設プロセスの重要な部分です。