正解：7〜28日
新しい家を購入することは、多くの文書を含む非常に構造化されたプロセスに従うため、非常にストレスになる可能性があります。 あなたが家に目を向けて、売り手に連絡したら。 受け入れられたら、最初のステップは契約書に署名して交換することです。
契約書の取り交わしは、かつては売主と買主が会って契約書を交わすことで行われていました。 しかし、時間が経つにつれ、この契約書のやり取りは電話で行われるようになりました。
完了は、物件の売却の最後のステップです。 これは、家が公式かつ合法的に購入者の所有物である場合です。
契約締結後どれくらいで完了しますか？
| 契約締結から完了までの期間 | この期間を選択する理由 |
| 同日 | 現金購入者向けの適切な、より迅速な完了 |
| 3日 | 完了が早く、空き物件が簡単 |
| 約1-2週間 | 現金購入者、初めての購入者、引っ越し業者に適しています。 梱包して整理するのに十分な時間。 ストレスが少ない |
| 約3-4週間 | ストレスが少なく、梱包と整理にかかる時間が長くなります |
契約に署名すると、プロセスは法的拘束力を持ちます。 売り手と買い手を含む両当事者は、それぞれの契約に従い、物件の購入/売却を完了する必要があります。
双方が契約書に署名した後、電話を通じて契約書を取り交わします。 ここで、彼らはそれぞれが取引に必要な法的文書を所有していることを確認します。
その後、契約締結日から 7 ～ 28 日後の完了日を確認します。 また、売買条件や資金の入金条件についても話し合います。 また、必要な法的書類がすべて揃っており、完了する準備ができていることも確認します。
また、契約の交換後にいずれかの当事者が撤回した場合、法的に拘束された契約を破ったために罰則が科せられることも明確にしています。
完了とは、物件が最終的に購入者の所有物となる段階を表します。 購入者は新しい家の鍵を受け取ります。
これがこのトランザクションの最後のステップです。 買い手は家の資金を売り手に送金します。 タイトル文書は、家の所有権とともに購入者に譲渡されます。
これで、買い手は家に引っ越すことができます。
契約書に署名してから完了するまでの期間は場所によって異なります。 ただし、通常の期間は7〜28日です。 最も好ましい期間は2週間です。 ただし、契約締結後の同日またはXNUMX日後に行うこともできます。
契約締結後、完成までに時間がかかるのはなぜですか？
彼らは、主に当事者が梱包と移動の手配をすることができるため、完了のための契約に署名してから7〜28日の期間を与えます。
今回は、購入者が確認のために通常は預金を要求する引越業者を予約することができます。 荷物や所持品の梱包と輸送は、引越業者が担当します。 彼らはあなたのすべての持ち物が損傷を受けることなく安全に到着することを保証します。
さらに、今回は、テレビサービス、インターネット、ブロードバンドサービスなどのサービスを転送することができます。
また、友人、親戚、家族全員に住所の変更を知らせることができます。 また、配信とメールをリダイレクトすることもできます。
さらに、働く人々はこの時間を使って仕事の休みを予約することができるので、彼らは自分の持ち物を詰めて家に帰る準備をすることができます。
物件が空いている場合や、買い手が現金で支払う意思がある場合は、この待ち時間が短縮されるため、双方がより早く完成に到達しやすくなります。
契約書に署名してから完了するまでの待ち時間が長くなることには、一定のメリットがあります。 もっと時間があれば、急いで荷物をまとめてリラックスすることができます。 あなたは急いですべてのあなたの書類と財政を順番に手に入れることができます。 したがって、この間、ストレスが少なくなります。
ただし、契約書に署名して交換した直後に完了した場合は、荷物をまとめて移動する時間がほとんどないため、より多くのストレスにさらされます。
まとめ
したがって、契約への署名から完了までの従来の待機期間は 7 ～ 28 日間です。しかし、人々は契約締結後、販売が完了するまでに 2 週間の期間を希望します。
この時間は、売り手と買い手の両方が事前に相互に決定することができます。 これにより、買い手は順番に資金を調達し、不動産の支払いを行い、引越しの日のために荷物をまとめることができます。 同様に、それは売り手に家を荷造りする時間を与え、買い手が完成後に引っ越すことができるようにします。
契約の署名と交換が行われない限り、売却は法的拘束力を持たないことに注意してください。
参考文献
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0304397506005731
- http://eprints.unram.ac.id/21696/1/Mechanism%20of%20Business%20Contract%20Drafting%20in%20Supporting%20Economic%20Activities.pdf
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1567422319300468
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