Hoe lang nadat het bod is geaccepteerd om de aanbetaling te betalen (en waarom)?

Exact antwoord: 3 werkdagen

Aanbod en aanvaarding vormen essentiële onderdelen van een geldig contract. Een overeenkomst kan van verschillende aard zijn, maar om een ​​eenvoudige overeenkomst om te zetten in een contract, is juridische afdwingbaarheid vereist. Een overeenkomst, alleen wanneer deze naar behoren afdwingbaar is door de wet, wordt een contract, en om dit te laten gebeuren is het van het grootste belang dat er een aanbod wordt gedaan en dat het wordt geaccepteerd om verdere procedures te laten plaatsvinden.

Het aanbod en de aanvaarding ervan kan alleen plaatsvinden wanneer beide partijen die het contract aangaan een gemeenschappelijk doel hebben. Het wordt in de volksmond 'consensus ad idem' i genoemd. e ontmoeting van gedachten. Pas als beide partijen akkoord gaan met alle voorwaarden van het contract, wordt het aanbod geaccepteerd en treedt de deal in werking.

Hoe lang nadat het bod is geaccepteerd om de aanbetaling te betalen?

Vanuit de context van een onroerendgoedcontract moet de koper van het onroerend goed, zodra het bod is aanvaard, de aanbetaling aan de verkoper betalen binnen de gestelde termijn om het onroerend goed te bezitten. Deze stap is cruciaal en moet daarom worden voltooid als men de deal wil sluiten.

Het accepteren van het aanbod is slechts de eerste stap. Als het aanbetalingsbedrag daarna niet wordt betaald, zou dit leiden tot intrekking van de eerder geaccepteerde bestelling. De aanbetaling die wordt betaald na de acceptatie van de bestelling, betekent te goeder trouw en werkt als een verzekering voor de verkoper dat de partij in het contract met de aankoop wil doorgaan.

Borggeld is niet de hele prijs van een woning, maar slechts een fractie van het totale bedrag. Dergelijke deposito's worden serieuze gelddeposito's genoemd. Deze aanbetalingen bedragen tussen 1 en 3% van de contractprijs van het onroerend goed in kwestie. Deze aanbetalingen kunnen restitueerbaar of niet-restitueerbaar zijn, afhankelijk van de voorwaarden van de zaak.

Door de eerste aanbetaling binnen 3 werkdagen over te maken en het aanbetalingsbedrag te betalen, kan de potentiële koper het onroerend goed inspecteren en zijn laatste beslissing nemen om het onroerend goed al dan niet af te ronden.

Waarom duurt het zo lang nadat het bod is geaccepteerd om de aanbetaling te betalen?

Houd er rekening mee dat de verkoper, zelfs nadat het aanbod is geaccepteerd, op geen enkele manier wettelijk verplicht is om het onroerend goed te verkopen, tenzij er een borgsom tussen de partijen heeft plaatsgevonden. Het is dus van vitaal belang om de borg zo vroeg mogelijk te betalen nadat het aanbod is geaccepteerd.

Hoewel het bod is geaccepteerd, kan de verkoper van het onroerend goed nog van gedachten veranderen en besluiten om andere aanbiedingen van partijen die een hogere prijs bieden, aan te nemen. Daarom is voor de koper om het onroerend goed te reserveren voor inspectie en afronding, een aanbetaling vereist door de verkoper van de partij met wie het aanbod is geaccepteerd.

Net zoals het borgbedrag kan variëren, kan ook de datum van het storten van de borg variëren. De voorwaarden van elk contract zijn anders en dus kunnen de voorwaarden dienovereenkomstig verschillen. De termijn waarbinnen het aanbetalingsbedrag moet worden betaald, kan in onderling overleg tussen beide partijen worden vastgesteld.

Over het algemeen geldt: hoe eerder men de aanbetaling betaalt, hoe beter het is. Als de koper zeker weet dat hij het onroerend goed zal kopen, zal zo'n persoon niet aarzelen om het aanbetalingsbedrag te betalen. Over het algemeen dient, zoals gebruikelijk, binnen 3 werkdagen na de aanvaarding van het aanbod de aanbetaling te worden gedaan. Deze voorwaarde is echter niet concreet en kan dus variëren.

Conclusie

Aanvaarding van het aanbod is slechts de eerste fase in een contract dat betrekking heeft op het kopen van onroerend goed. De aanvaarding van het aanbod houdt in dat zowel koper als verkoper akkoord gaan met de voorwaarden van de overeenkomst. Na aanvaarding van het aanbod moet de koper echter de aanbetaling als zekerheid aan de verkoper betalen.

Het aanbetalingsgeld helpt de verkoper bij het inschatten van de bereidheid en het vermogen van de potentiële koper om het onroerend goed te kopen. Vastgoedcontracten specificeren het te betalen bedrag en de termijn waarbinnen dit betaald moet worden. Over het algemeen moeten mensen de aanbetaling binnen drie werkdagen vanaf de datum waarop het aanbod is geaccepteerd, betalen via een bankcheque of een andere betaalmethode. Het niet naleven van de betalingstermijnen voor het statiegeld kan leiden tot ontbinding van het contract.

Referenties

1. https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-1-4302-4645-9_12
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.2014.12091730