Hoe lang nadat het bod is geaccepteerd om een ​​hypotheek te krijgen (en waarom)?

Exact antwoord - Het kan tot 50 dagen duren

Voor degenen die geen idee hebben wat een hypotheek is, het is een soort lening van een bank of van een andere financiële instelling. Nu worden dergelijke leningen meestal genomen zodat de lener een huis of andere waardevolle activa kan kopen.  

De zekerheid van het nemen van een hypotheek is een huis of een ander actief dat eigendom is van de lener. Als de lener de maandelijkse contributie niet aan de geldschieter betaalt, kan de geldschieter het huis met hypotheek verkopen en kan hij of zij zijn geld terugkrijgen uit het.

Hoe lang nadat het bod is geaccepteerd, kunt u een hypotheek krijgen?

Als u op zoek bent naar een hypothecaire lening, moet u weten dat deze uit twee hoofdelementen bestaat en dat zijn: rente en hoofdsom. Hier is de hoofdsom het geleende geld dat een lener van de uitlenende persoon leent, zodat hij onroerend goed of materiële activa kan kopen. Nu betekent de rente dat de geldschieter een bepaald bedrag in rekening brengt voor het geleende geld. Het zijn de kosten die de lener moet betalen voor het lenen van de hoofdsom.

Het is niet verplicht om het geleende geld in één keer met rente af te lossen, de lener kan de hypotheek op gezette tijden of maandelijks terugbetalen. In de hypotheekovereenkomst is er niets anders dan de betaling die betrokken is bij hoe de lener het moet betalen. Als de lener het geld niet op tijd verstrekt, kan de woning in beslag worden genomen.

Bovendien kan uw geldschieter vermogensbelastingen innen die aan uw huis zijn gekoppeld als de maandelijkse hypotheekbetaling, samen met een klein rentepercentage. De geldschieter zal dit geld gebruiken om uw rekeningen voor onroerende voorheffing te betalen als hij of zij vindt dat ze nog moeten worden ingevuld.

Waarom duurt het zo lang nadat het bod is geaccepteerd om een ​​hypotheek te krijgen?

Nu, nadat een aanbod is geaccepteerd om een ​​hypothecaire lening te krijgen, kan het tot vijftig dagen duren of in een zeldzaam geval langer dan dat. Op dit moment moet de lener een huisinspectie of een ander type inspectie regelen en er rekening mee houden dat het resultaat kan variëren.

Nadat de inspectie is voltooid, zal de geldschieter een taxatie laten uitvoeren en is het noodzakelijk dat de waarde van het huis gelijk is aan of hoger is dan de verkoopprijs.

Als koper of lener kun je het hele proces soepeler laten verlopen door vooraf alles klaar te maken. Het is erg belangrijk dat de lener de financiële situatie tijdens deze periode niet verandert, tenzij om deze te behouden of te verbeteren.

Het betekent niet altijd dat de lener in aanmerking komt of gekwalificeerd is om het huis te kopen, alleen omdat hij of zij een voorafgaande goedkeuringsbrief van de geldschieter heeft. Een verzekeraar heeft het recht om het definitieve proces over de kwalificaties van de lener te zeggen en dit vindt plaats nadat de lener vooraf is goedgekeurd.

Het gebeurt ook wanneer de lener het onroerend goed misschien niet koopt als de taxatie niet hoog genoeg is om de verkoopprijs te rechtvaardigen. Helaas krijgt de lener geen garantie dat de verkoper instemt met een lagere prijs van het onroerend goed alleen omdat de taxatie niet goed is.

Nu, als uw bod wordt goedgekeurd door de hogere autoriteiten, heeft u de geweldige kans om het huis te inspecteren en een rondleiding te krijgen. In zeer zeldzame gevallen kan de verkoper de reparaties kosteloos uitvoeren voor sluitingstijd.

Conclusie

Het nemen van een lening of hypotheken is niet zo eenvoudig als het klinkt, er zijn hoge risico's aan verbonden. Er zijn veel en grote kansen dat de lener door de hogere autoriteiten wordt afgekeurd. U moet uw hypothecaire lening dus op de juiste manier kiezen en te weten komen welke documenten nodig kunnen zijn nadat u deze hebt afgesloten.

Dit alles van tevoren doen zal niet alleen de lener maar ook de geldschieter ten goede komen en uiteindelijk zal alles soepel verlopen. Er zijn ook veel soorten hypotheken die grondig onderzoek doen naar welke het beste voor u is en waarom.

Referenties

1. https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/089533005775196660
2. https://academic.oup.com/rfs/article-abstract/23/8/3098/1589061