Exact antwoord: ongeveer 20 dagen
PCI verwijst naar Praktische Voltooiingsinspectie. Het is de supervisie die wordt gedaan door de bouwtoezichthouder waar hij met de klant bespreekt de voltooiing van alle bouwwerkzaamheden van het huis, waardoor het voor de bouw wordt gemaakt.
Voor een woning in aanbouw worden in principe 2 PGB's geregeld. Tijdens de eerste PCI wordt de voltooiing van de basisbouwwerkzaamheden gecontroleerd. De fouten die tijdens de eerste inspectie worden gedetecteerd, worden gegarandeerd gecorrigeerd tijdens de tweede PCI.
Het hele proces van het bouwen van een huis begint vanaf de dag dat het land wordt gekocht voor inspectie tot de dag dat het in handen van de klant wordt gegeven. Er zijn verschillende stappen in de hele procedure.
Nadat alle stappen voor de oplevering zijn voltooid, wordt het huis geïnspecteerd door een lid van de betrokken afdeling om te zien of de bouwwerkzaamheden binnen het tijdsbestek correct zijn uitgevoerd.
Hoe lang nadat PCI is overgedragen?
| Type | Tijd |
| Minimale tijd | 10 dagen |
| Maximale tijd | 20 dagen |
De bouw van het huis is de eerste en belangrijkste stap die wordt gevolgd door het schoonmaken van het huis. Tijdens dit proces wordt de netheid van het huis gecontroleerd.
De klant is er zeker van dat hij zijn droomhuis krijgt dat perfect gebouwd wordt binnen de gestelde termijn. De materialen die bij het hele bouwproces betrokken zijn, worden beoordeeld om hun kwaliteit te waarborgen.
Dit proces bepaalt de basisnorm van de kwaliteit van de te onderhouden materialen. Als dit niet lukt, kan het huis met een lage winst worden verkocht.
De levensduur van de materialen is van het grootste belang en krijgt altijd prioriteit tijdens het inspectieproces. Zelfs de deuren en ramen worden schoongemaakt.
Het reinigingsproces wordt gevolgd door het echte proces van PCI, waarbij de inspectiesupervisor ervoor zorgt dat alle bouwwerkzaamheden inclusief de laatste afwerking worden voltooid.
De kenmerken van de woning worden duidelijk uitgelegd aan de opdrachtgever. De inspectie van het huis wordt kamer voor kamer gedaan om de kwaliteit en veiligheid te waarborgen.
Dit proces van PCI wordt gevolgd door het proces van het schoonmaken van de site, waarbij alle afvalstoffen die tijdens het bouwproces zijn geproduceerd, uit het huis worden verwijderd. Dit bereidt het huis voor op de tweede controle van PCI.
Dan komt de tweede inspectiecontrole waarbij het huis klaar is om het doel van zijn constructie te dienen. De resultaten van de tweede PCI evalueert of de klant een contract zou ondertekenen of niet.
Het laatste proces is de ondertekening van het contract tussen de bouwvereniging en de opdrachtgever waarna de woning aan de opdrachtgever wordt opgeleverd. Hierna wordt de klant eigenaar van het huis en kan hij de gewenste veranderingen naar zijn wensen doorvoeren.
Waarom moet ik zo lang wachten op de overdracht na PCI?
Volgens de Australische normen moet de PCI ervoor zorgen dat het huis na de inspectie geschikt is om te leven. Maar tijdens de meeste inspectieprocessen worden de Australische normen niet nageleefd.
Volgens de Australische normen wordt ervoor gezorgd dat de werken aan de dakleemte worden voltooid. De omlijsting van elke kamer wordt ook gecontroleerd.
De ventilatie via de afzuigventilator wordt gecontroleerd. Ook het leggen van een goede isolatie is verzekerd. Het sanitair en de werken met betrekking tot elektriciteit worden zelfs gecontroleerd.
Op deze manier kijkt de PCI of alle afwerkingswerken zijn voltooid of niet. Het huis is voltooid na de PCI.
Identificatie van fouten gemaakt tijdens de bouw is van het grootste belang voor PCI. Er is namelijk voldoende tijd om de fouten te herstellen.
Tijdens PCI hoeven niet alle kleine details te worden gedaan. Een aanzienlijk deel van het werk is zelfs voltooid na PCI.
PCI is echter niet vergelijkbaar met overdracht. De sleutels van het huis worden na PCI niet in handen van de klant gegeven. Na PCI moeten enkele kleine bouwwerken worden voltooid nadat het contract is ondertekend.
Tijdens de Praktische Inspectieperiode worden de gebreken in het bouwproces gevonden en voorgesteld om te corrigeren. De kwaliteit van de afwerking inclusief de kwaliteit van de afwerking wordt zelfs gecontroleerd.
De deuren worden gecontroleerd op kwaliteit en marges. Het lakwerk wordt zelfs nagekeken. Alle elektrische werken, inclusief de installatie van gloeilampen en gloeilampen, worden zelfs gecontroleerd.
Het pleisterwerk, inclusief de tegels die gebruikt worden voor vloerbedekking, wordt zelfs gecontroleerd. Het leggen van de stenen wordt gecontroleerd op hun gelijkmatige consistente gelaagdheid.
Zelfs de beplanting en de omheining worden gecontroleerd. Deze controles tijdens PCI worden gedaan om er zeker van te zijn dat het huis bijna klaar is om door de klant te worden ontvangen.
Conclusie
De PCI omvat 4 processen. Tijdens de basisfase zijn alle bouwprocessen vóór het leggen van de plaat verzekerd. Tijdens de framefase wordt het raamwerk van het huis voltooid.
Tijdens de lock-up fase worden alle externe afwerkingswerken afgerond. Tijdens de laatste fase van het voorschilderen worden alle andere werken voltooid.
Na de tweede PCI wordt zelfs de bouwgarantie-inspectie uitgevoerd om ervoor te zorgen dat alle werkzaamheden tijdens het bouwproces worden beschermd door een garantie van één jaar. Houd er rekening mee dat de garantie van 1 jaar alleen van toepassing is op structurele defecten.
Na deze bovenstaande processen komt de langverwachte opleveringsdag. Dit is de dag waarop je droomhuis werkelijkheid wordt. Men neemt het huis in eigendom na het vervullen van de financiële formaliteiten.
Referenties
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S138912861200076X
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/wcm.2662
Ik heb zoveel moeite gestoken in het schrijven van deze blogpost om jou van waarde te kunnen zijn. Het zal erg nuttig voor mij zijn, als je overweegt het te delen op sociale media of met je vrienden/familie. DELEN IS ️
De noodzaak om zich tijdens het bouwproces aan de Australische normen te houden en zich te concentreren op kwaliteitsmaterialen is duidelijk. Dit is cruciaal voor zowel de bouwers als de toekomstige eigenaren.
Absoluut, Alan79. Het voldoen aan normen zorgt voor vertrouwen en betrouwbaarheid in de bouwsector.
Goed gezegd, Alan79. Tijdens de bouw mag de kwaliteit nooit in het gedrang komen.
Het lange tijdsbestek voor de overdracht na PCI lijkt buitensporig en frustrerend. Het zou geweldig zijn om meer efficiëntie in dit proces te zien.
Ik ben het ermee eens, Reece. Het is van cruciaal belang dat bouwers binnen aanvaardbare termijnen werken om onnodige vertragingen te voorkomen.
Twintig dagen wachten op de overdracht na PCI lijkt onredelijk, vooral gezien de voltooiing van het huis. Op dit vlak is meer efficiëntie nodig.
Ik deel je gevoelens, Rogers. Het is een kans voor verbetering in de bouwsector.
Akkoord, Rogers. Een tijdige afronding is essentieel voor alle betrokken partijen.
Het gedetailleerde proces van PCI en overdracht is behoorlijk intrigerend. Het biedt een uitgebreid overzicht van wat u kunt verwachten als u met bouwprojecten te maken krijgt.
De gedetailleerde inspectie tijdens PCI zorgt ervoor dat alle aspecten van het huis grondig worden beoordeeld. Het is een integraal onderdeel van het bouwproces.
Het niveau van controle tijdens PCI is inderdaad behoorlijk uitgebreid.
Absoluut, Philips. Het nauwgezette inspectieproces legt de basis voor de definitieve oplevering.
De uitleg van het PCI-proces was behoorlijk inzichtelijk.
De gedetailleerde uitleg van het PCI-proces was nuttig en informatief. Het is goed om te weten wat u kunt verwachten als u toezicht houdt op de bouw van een huis.
Absoluut, Shannon. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn als het gaat om zo’n aanzienlijke investering.
Het belang van het herstellen van fouten voor en na PCI wordt benadrukt. Kwaliteit en aandacht voor detail zijn duidelijk zichtbaar in dit grondige proces.
Absoluut, Jbennett. Het is geruststellend om te weten dat de nadruk wordt gelegd op corrigerende maatregelen om kwaliteitsresultaten te garanderen.
Het inzicht in de laatste fasen van PCI en overdracht is eye-openend. Het is een complex en ingewikkeld proces dat zorgvuldig moet worden beheerd.
Roberts inderdaad. Het is een delicaat evenwicht tussen het waarborgen van kwaliteit en tijdige levering.
De nadruk op het naleven van de Australische normen tijdens PCI is geruststellend. Kwaliteit en veiligheid moeten altijd topprioriteit zijn in de bouw.
Absoluut, Sean. Normen bestaan niet voor niets en moeten worden nageleefd om een hoge standaard van vakmanschap te garanderen.
Ja, de aandacht voor detail tijdens PCI mag niet over het hoofd worden gezien. Het is een cruciaal onderdeel van het bouwproces.