Exact antwoord: 2 jaar
Volgens de Wet op de inkomstenbelasting, 1961, moet elk inkomen dat van toepassing is op de belasting worden vermeld onder afzonderlijke hoofden van inkomens, zoals inkomen uit salaris, inkomen uit eigen woning, inkomen uit vermogenswinsten, inkomsten uit andere bronnen, enz. Het is dus Het is noodzakelijk om te begrijpen welk inkomen moet worden ingedeeld onder welke inkomensrubriek om ervoor te zorgen dat men kan profiteren van eventuele vrijstellingen of aftrekposten die beschikbaar zijn voor het betalen van belasting (indien van toepassing) die van toepassing zijn op de belastingbetaler.
Meerwaarden kunnen worden gedefinieerd als een stijging van de waarde van een actief in vergelijking met de historische kostprijs of aankoopprijs van het actief die door een persoon wordt gerealiseerd wanneer dat specifieke actief wordt verkocht. Een dergelijke meerwaarde kan zowel op korte als op lange termijn zijn.
Hoe lang moet je nog een huis kopen om meerwaarde te vermijden?
| Algemene voorwaarden | Duur |
| Er wordt weer een huis gekocht om vermogenswinst te voorkomen | 2 jaar |
| Een ander huis wordt gebouwd om meerwaarden te vermijden | 3 jaar |
Elk type inkomen is van toepassing op belasting, aangezien elke burger belasting moet betalen aan de overheid over het door hem verdiende inkomen. Wanneer een actief wordt verkocht voor een hoger bedrag dan wat u ervoor heeft betaald. dwz bij winst wordt een meerwaarde aangetrokken.
Een dergelijke meerwaarde wordt belast in het jaar waarin ze wordt verdiend. Een investering in huiseigendom is het meest gewild bij veel particulieren, omdat ze meestal gegarandeerd een positief rendement opleveren. Eigendom voor de inkomstenbelasting is een kapitaalgoed en dus is de winst op de verkoop een meerwaarde.
Over de gerealiseerde winst bij de verkoop van de woning dient men dus de toepasselijke belasting te betalen. Sommige mensen verkopen het huis echter om een ander nieuw huis te kopen. In dergelijke gevallen waarin binnen een bepaalde periode een ander huis wordt gekocht, kan men meerwaarden door de verkoop van onroerend goed vermijden en besparen op de belasting die van toepassing is op de gerealiseerde winst op de verkoop.
Volgens de bepalingen van de Wet op de inkomstenbelasting, als binnen 2 jaar een ander huis wordt gekocht met gebruikmaking van de volledige meerwaarde die is behaald met de verkoop van een vorig onroerend goed, hoeft er geen belasting te worden betaald over een dergelijk type vermogenswinst . Ook als men van plan is een huis te bouwen in plaats van te kopen, van het geld dat als meerwaarde wordt gerealiseerd, dan wordt ook geen belasting betaald als het huis binnen 3 jaar wordt gebouwd om vermogenswinst en daarop toepasselijke belasting te vermijden.
Waarom duurt het zo lang om een ander huis te kopen om kapitaalwinst te vermijden?
Huiseigendom is een van de meest lucratieve en waarschijnlijk duurste investeringen die men voor zichzelf doet. Het kan iemands grootste aankoop in zijn hele leven zijn. Investeren in onroerend goed is voordelig omdat ze in de loop van de tijd in waarde stijgen en helpen bij het opleveren van winstgevende rendementen.
Het kan echter ook zijn dat iemand op een of andere dag zijn grootste aankopen moet verkopen wanneer hij op zoek is naar een nieuw huis of van locatie verandert, enz. In een dergelijke situatie, wanneer iemand zijn huis verkoopt met de bedoeling een ander huis te kopen, overheid biedt bepaalde belastingvoordelen aan dergelijke personen.
Kapitaalwinsten treden op wanneer iemand zijn huis met winst verkoopt. Een dergelijke winst wordt belast en dus moet de belastingplichtige de toepasselijke belasting betalen over de aldus gerealiseerde winst. Als de verkoper echter binnen 2 jaar na de verkoop een nieuw huis koopt en de volledige winst van die transactie is gebruikt om een ander huis te kopen, is belasting over die winst vrijgesteld.
Een andere reden voor iemand om zijn huis te verkopen, kan zijn om een nieuw huis voor zichzelf te bouwen om in te wonen. Dit is ook vergelijkbaar met het vorige geval, met als enige verschil dat het nieuwe huis wordt gebouwd en niet wordt gekocht met het bedrag van winst van de verkoop van een vorig onroerend goed, heeft de regering 3 jaar toegestaan voor de bouw van het nieuwe huis om meerwaarde te voorkomen.
Conclusie
Wanneer een huis wordt verkocht tegen een marktprijs die hoger is dan de oorspronkelijke kostprijs, worden de inkomsten geclassificeerd onder vermogenswinsten. Vermogenswinst is het verschil tussen de aankoop- en verkoopprijs van een actief. Eigenaren van onroerend goed moeten vermogenswinstbelasting betalen, omdat de verkoop van huizen enorme winsten voor de eigenaar oplevert.
Op grond van de Wet op de inkomstenbelasting kan men echter gebruikmaken van bepaalde voordelen, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Volgens de bepalingen van de wet, als een persoon binnen 2 jaar een nieuw huis koopt of een nieuw huis bouwt binnen 3 jaar na de verkoop van het vorige onroerend goed en het volledige bedrag aan winst voor de bovengenoemde taken gebruikt, kan zo'n persoon voorkomen dat belasting betalen over de meerwaarde.
Referenties
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0094119007000757
- https://apo.org.au/sites/default/files/resource-files/2016-04/apo-nid63429.pdf
Ik heb zoveel moeite gestoken in het schrijven van deze blogpost om jou van waarde te kunnen zijn. Het zal erg nuttig voor mij zijn, als je overweegt het te delen op sociale media of met je vrienden/familie. DELEN IS ️
