Hoe lang moet een verhuurder een schimmelprobleem oplossen (en waarom)?

Exact antwoord: 30 dagen

Schimmel verwijst naar de groei van schimmels, zowel binnen als buiten het huis. Er zijn meer dan tweehonderdduizend soorten schimmels die als schimmel kunnen worden geclassificeerd en in filamenten kunnen groeien en zich via sporen kunnen voortplanten. Zoals kan worden afgeleid, zijn deze microscopisch klein en is de verhuurder wettelijk verplicht om dat probleem op te lossen.

Schimmel kan verschillende nadelige effecten hebben op de gezondheid van de persoon die in zo'n huis woont. Het kan leiden tot roodheid, hoesten en moeite met ademhalen voor de mensen die in zo'n huis wonen. Bovendien kan het ook astma-aanvallen en een branderig gevoel in de ogen en neus veroorzaken.

Hoe lang moet een verhuurder een schimmelprobleem oplossen?

Het zou de verantwoordelijkheid van de verhuurder zijn om de huurder te informeren over de mogelijke aanwezigheid van schimmels in de woning. Verhuurders in New York en Californië zijn verplicht om de huurder schriftelijk op de hoogte te stellen van de situatie voordat de huurder er intrekt. Dit zal hen helpen betere beslissingen te nemen over het al dan niet betrekken van het pand.

De verhuurder kan de huurder ook toegang geven om de plaats van schimmel persoonlijk te inspecteren om hun beslissingen te nemen. Als de huurder echter bepaalde aanvullende schimmels in de woning aantreft, kan hij deze aan de verhuurder melden. De verhuurder is wettelijk verplicht om de schimmels van de plaats te verwijderen om de huurder een geschikte bewoning te bieden.

Een verhuurder is aansprakelijk om een ​​schimmelprobleem binnen 30 dagen of een maand op te lossen. In termen van weken gesproken, de huurder moet de schimmel binnen 4 weken na het melden van het probleem aan de verhuurder hebben opgeruimd.

Als de verhuurder weigert de schimmel uit het pand te verwijderen, kan de huurder ervoor kiezen om op de deuren van de rechtbank te kloppen. Zelfs als de aanwezigheid van schimmel in de woning van een huurder niet in elke staat een overtreding is, is het niet bieden van een veilige leefomgeving aan de huurder zeker een erkend misdrijf. De verhuurder kan schuldig worden bevonden aan het vertonen van nalatigheid ten aanzien van een ernstige oorzaak van een gezondheidsprobleem.

Waarom duurt het zo lang voordat een verhuurder een schimmelprobleem oplost?

Een groot aantal factoren beïnvloedt de groei van schimmels. Daarnaast zijn er conflicten tussen verhuurder en huurder over wie de mallen moet opruimen. Er zijn gerechtelijke gevechten tussen hen en deze factoren zijn van invloed op de tijd die de verhuurder nodig heeft om de schimmel op te ruimen.

Verhuurder en huurder geven elkaar de schuld door te zeggen dat de schimmelgroei te wijten is aan het handelen van de andere partij. De huurder stelt dat, aangezien het eigendom van de verhuurder is, deze het probleem moet oplossen. Aan de andere kant stelt de verhuurder dat, aangezien de acties van de huurder schimmel hebben veroorzaakt, zij de situatie kunnen aanpakken.

Een van de factoren die kunnen leiden tot de groei van schimmel zijn overmatig afval, overmatige vochtigheid en slechte huishouding. Deze slechte omstandigheden leiden tot schimmel en de huurder is daarvoor aansprakelijk.

De overvloed aan afval in de eigendommen leidt tot de groei van schimmel. Als er vuil, stof of enige vorm van biologisch afbreekbaar afval is, zal dit alle noodzakelijke voorwaarden bieden voor de groei van schimmel en de opleving ervan stimuleren. Er moet dus een schone omgeving zijn om de groei van schimmel te stoppen.

Overmatige vochtigheid is een andere belangrijke factor die de groei van schimmels versnelt. Hoge vochtigheid in de lucht is een geweldige ondersteuning voor het kweken van micro-organismen en treedt op wanneer er regen is of een waterbron open blijft staan.

Beter thuiskomen is een voedselmanier om de groei van schimmelproblemen te voorkomen. Dit kan helpen om het probleem van zijn wortels te genezen.

Conclusie

Schimmel is een microscopisch kleine schimmel die verschillende mogelijke nadelige effecten heeft, waaronder piepende ademhaling, hoesten en irritatie van de ogen en neus. De verhuurder is verplicht het schimmelprobleem binnen 30 dagen na schriftelijke melding door de huurder op te lossen.

De groei van schimmel op een plaats wordt beïnvloed door verschillende factoren. Overvloed aan vochtigheid, onhygiënische omstandigheden en slechte huishouding zijn enkele van de belangrijkste factoren.

Referenties

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/ina.12375
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0013935113000832