Hoe lang een huis bouwen (en waarom)?

Exact antwoord: binnen 7 tot 12 maanden

Huizen zijn iets dat we allemaal als vanzelfsprekend beschouwen. Ze maken deel uit van ons dagelijks leven en we beschouwen ze als vanzelfsprekend als het gaat om de manier waarop ze zijn gebouwd. 

De gemiddelde bouwtijd is 7 tot 12 maanden, maar met wat planning kan men deze verkorten. Veel factoren bepalen de lengte van de constructie van een woning: type en grootte van de gebruikte bouwmaterialen; deadlines en behoeften van de klant; weersomstandigheden; beschikbaarheid van arbeidskrachten en geschoolde vakmensen; wat er op een bepaald moment in de wereldeconomie gebeurt. 

Het komt erop neer dat geen twee huizen dezelfde tijd zullen hebben om de constructie te voltooien.

Hoe lang een huis bouwen?

Het proces van het bouwen van een huis is echter niet zo eenvoudig als men misschien denkt. Het kan 7 tot 12 maanden duren voordat men zijn nieuwe huis krijgt. Bovendien, hoe groter en complexer het ontwerp, hoe langer het duurt om te voltooien.

De eerste stap in de bouw is het opruimen van het land waar de fundering zal worden aangelegd en zorgen dat alles waterpas is. 

Dit wordt gedaan door landmeetkundige apparatuur te gebruiken om te bepalen of er ter plaatse heuvels of valleien zijn die moeten worden bewerkt voordat cement op zijn plaats wordt gestort met een kraanwagen. Het hangt ook af van de ervaring van de bouwer en afstemming met aannemers. Het kan zeven maanden of langer duren voor een enkel huis als er maar één team fulltime aan werkt.

De bemanning zou beginnen met het optrekken van muren en het overslaan van de meeste binnengebouwen tot later om tijd en moeite te besparen. Ze kunnen voornamelijk werken aan het opruimen van land of het leggen van funderingen in plaats van het graven van funderingen of het leggen van bekistingen voor granieten werkbladen. Ze kunnen de installatie van sanitaire voorzieningen, stopcontacten, isolatie en buitenmembraanwandsystemen uitstellen totdat het frame voltooid is. 

Het hangt ook af van hoe bekwaam de bemanning is of het inhuren van onderaannemers om delen van het werk te doen. Er zijn veel verschillende manieren om een ​​huis te bouwen. Toch maken off-site geprefabriceerde panelen de constructie sneller dan ooit omdat alles van tevoren wordt uitgesneden, inclusief deuren, ramen en daken. 

Waarom zou het zo lang duren om een ​​huis te bouwen?

In het verleden was de bouw afhankelijk van ambachtslieden die alles maakten wat ze nodig hadden om het huis te bouwen van alle materialen die voorhanden waren. Hout kan bijvoorbeeld worden gekapt uit een van de bomen in het omringende bos. 

Timmertechnieken hoeven niet te voldoen aan specifieke maatnormen voor alle onderdelen die bij de montage worden gebruikt. Een voorbeeld zou zijn dat het ene onderdeel kan opzwellen en het andere krimpen na het samenvoegen en bijsnijden ervan.

Nu kan het even duren voordat moderne technologie alle materialen heeft verzameld en een complex project heeft ontworpen. Een voorbeeld zou zijn dat het bouwen van een huis lang zal duren omdat het van vuil naar meubilair gaat op het meest basale niveau. 

Eén reden zou kunnen zijn dat we vasthouden aan een aantal ouderwetse bouwprocessen die zowel de complexiteit als de duur ervan vergroten. Een andere reden kan zijn dat velen van ons niet over de vaardigheden, kennis of ervaring beschikken die nodig zijn voor grote projecten – vanwege jeugd of gebrek aan opleiding in beroepen als timmerwerk, loodgieterswerk en elektriciteitswerk. 

Ook niet-op maat gemaakte constructies, zoals huizen die te koop zijn, zijn meestal het snelst te bouwen. Het is de bedoeling dat een te koop staande woning wordt verkocht, maar er is bij aanvang van het project nog geen koper geboekt.

Bovendien zal de gebouwde tijd ook afhangen van het type regio waarin iemand woont. 

Conclusie

Gemiddeld duurt een huis gebouwd in de noordoostelijke regio 11 maanden, terwijl een huis gebouwd in het westen en middenwesten 8 maanden duurt. Aan de andere kant kan het bouwen van een huis in het zuiden maar liefst 6 maanden duren. De reden voor de regionale vertraging kan kou en sneeuw zijn.

Uiteraard verschillen de timings voor elke fase, zoals de installatie van de fundering en nog veel meer. 

De eerste fasen van het installeren van grote systemen en het bekleden van buiten- en interieurs duren echter langer dan de latere fasen van het bouwen van belangrijke systemen en het aanbrengen van speciale afwerkingen. 

Deze latere fasen hebben een verscheidenheid aan benodigdheden nodig, wat de voortgang van de algemene aannemer kan vertragen

Referenties

1. https://ascelibrary.org/doi/abs/10.1061/(ASCE)AE.1943-5568.0000058 
2. https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/eb021236/full/html