Resposta exata: cerca de 20 dias
PCI refere-se a Inspeção de Conclusão Prática. É a fiscalização feita pelo fiscal da obra onde este discute com o cliente sobre a conclusão de todas as obras de construção da casa, fazendo assim para a sua construção.
Basicamente, 2 PCIs são organizadas para uma casa em construção. Durante o primeiro PCI, a conclusão do trabalho básico de construção é verificada. Os erros detectados durante a primeira inspeção são garantidos para serem corrigidos durante o segundo PCI.
Todo o processo de construção de uma casa começa desde o dia em que o terreno é comprado para vistoria até ao dia em que é entregue nas mãos do cliente. Existem várias etapas em todo o procedimento.
Após a conclusão de todas as etapas antes da entrega, a casa é inspecionada por um membro do departamento em questão, garantindo que o trabalho de construção tenha sido feito corretamente dentro do prazo.
Quanto tempo após a transferência do PCI?
| Formato | Horário |
| Tempo mínimo | 10 dias |
| Tempo Máximo | 20 dias |
A construção da casa é o primeiro e principal passo que é seguido pela limpeza da casa. Durante este processo, a limpeza da casa é verificada.
O cliente tem a garantia de receber a casa dos seus sonhos, construída perfeitamente dentro do prazo estipulado. Os materiais envolvidos em todo o processo de construção são revistos para garantir a sua qualidade.
Este processo especifica o padrão básico de qualidade dos materiais a serem mantidos. Caso contrário, a casa pode ser vendida com baixo lucro.
A longevidade dos materiais é de extrema importância e é sempre priorizada durante o processo de inspeção. As portas e janelas são mesmo limpas.
O processo de limpeza é seguido pelo processo real de PCI, durante o qual o fiscal de inspeção garante que todas as obras de construção, incluindo os acabamentos finais, sejam concluídas.
As características da casa são claramente explicadas ao cliente. A vistoria da casa é feita sala a sala para garantir qualidade e segurança.
Este processo de PCI é seguido pelo processo de limpeza do local durante o qual todos os resíduos produzidos durante o processo de construção são limpos da casa. Isso prepara a casa para a segunda verificação do PCI.
Em seguida, chega a segunda verificação de inspeção durante a qual a casa está pronta para servir ao propósito de sua construção. Os resultados do segundo PCI avaliam se o cliente assinaria ou não um contrato.
O processo final é a assinatura do contrato entre a associação de construção e o cliente, após o qual a casa é entregue ao cliente. Depois disso, o cliente se torna o dono da casa e pode fazer as alterações desejadas de acordo com seus desejos.
Por que devo esperar tanto pela transferência após o PCI?
De acordo com os padrões australianos, o PCI deve garantir que a casa esteja apta para viver assim que a inspeção terminar. Mas, durante a maioria dos processos de inspeção, as normas australianas não são obedecidas.
De acordo com as normas australianas, é garantido que os trabalhos do vão do telhado sejam concluídos. O enquadramento de cada quarto também é verificado.
A ventilação através do exaustor é verificada. A colocação de isolamento adequado também é garantida. A canalização e as obras relacionadas com a eletricidade são ainda verificadas.
Dessa forma, o PCI verifica se todos os trabalhos de acabamento estão concluídos ou não. A casa é concluída após o PCI.
A identificação dos erros cometidos durante a construção é de extrema importância antes do PCI. Isso ocorre porque há uma ampla quantidade de tempo para corrigir os erros.
Durante o PCI, todos os detalhes menores não devem ser necessariamente feitos. Uma quantidade significativa de trabalho é concluída até mesmo após o PCI.
No entanto, o PCI não é semelhante ao handover. As chaves da casa não são entregues nas mãos do cliente após o PCI. Após o PCI, algumas pequenas obras de construção devem ser concluídas após a assinatura do contrato.
Durante o período de Inspeção Prática, os defeitos no processo construtivo são encontrados e sugeridos para serem corrigidos. A qualidade do acabamento, incluindo a qualidade do acabamento, é ainda verificada.
As portas são verificadas quanto à sua qualidade e margens. A pintura é ainda verificada. Todos os trabalhos elétricos, incluindo a instalação de lâmpadas elétricas e lâmpadas, são verificados.
O reboco, incluindo os ladrilhos utilizados no revestimento do piso, é ainda verificado. A colocação dos tijolos é verificada quanto à sua estratificação uniforme.
O paisagismo e a cerca são ainda verificados. Essas verificações durante a PCI são feitas para garantir que a casa esteja quase pronta para ser recebida pelo cliente.
Conclusão
O PCI envolve 4 processos. Durante a fase de base são assegurados todos os processos de construção antes da colocação da laje. Durante a fase de estrutura, a estrutura da casa é concluída.
Durante a fase de travamento, todo o trabalho de acabamento externo é concluído. Durante a fase final de pré-pintura, todos os outros trabalhos são concluídos.
Na sequência do segundo PCI, é ainda feita a inspeção da garantia do edifício para garantir que todas as obras realizadas durante o processo de construção estão protegidas por uma garantia de 1 ano. Deve-se ter em mente que a garantia de 6 anos é aplicável apenas para defeitos estruturais.
Seguindo esses processos acima, chega o tão esperado dia de entrega. Este é o dia em que a casa dos sonhos se torna realidade. Um toma posse da casa depois de completar as formalidades financeiras envolvidas.
Referências
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S138912861200076X
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/wcm.2662
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A necessidade de aderir aos padrões australianos e focar em materiais de qualidade durante o processo de construção é evidente. Isto é crucial tanto para os construtores como para os futuros proprietários.
Com certeza, Alan79. O cumprimento das normas garante confiança e confiabilidade na indústria da construção.
Bem dito, Alan79. A qualidade nunca deve ser comprometida durante a construção.
O longo prazo para a transferência após a PCI parece excessivo e frustrante. Seria ótimo ver mais eficiência nesse processo.
Concordo, Reece. É crucial que os construtores trabalhem dentro de prazos aceitáveis para evitar atrasos desnecessários.
Esperar 20 dias pela entrega após a ICP não parece razoável, especialmente considerando a conclusão da casa. É necessária mais eficiência neste aspecto.
Compartilho seu sentimento, Rogers. É uma oportunidade de melhoria na indústria da construção.
Concordo, Rogério. A conclusão oportuna é essencial para todas as partes envolvidas.
O processo detalhado de PCI e transferência é bastante intrigante. Ele fornece uma visão abrangente do que esperar ao lidar com projetos de construção.
A inspeção detalhada durante o PCI garante que todos os aspectos da casa sejam minuciosamente revisados. É parte integrante do processo de construção.
O nível de escrutínio durante o PCI é, de facto, bastante abrangente.
Com certeza, Phillips. O meticuloso processo de inspeção estabelece a base para a entrega final.
A explicação do processo PCI foi bastante esclarecedora.
A explicação detalhada do processo PCI foi útil e informativa. É bom saber o que esperar ao supervisionar a construção de uma casa.
Com certeza, Shannon. É importante estar bem informado quando se trata de um investimento tão significativo.
Destaca-se a importância de corrigir erros antes e depois da ICP. Qualidade e atenção aos detalhes são evidentes neste processo minucioso.
Com certeza, Jbennett. É reconfortante saber que as ações corretivas são enfatizadas para garantir resultados de qualidade.
A visão dos estágios finais do PCI e da transferência é reveladora. É um processo complexo e intrincado que deve ser gerenciado com cuidado.
Na verdade, Roberto. É um equilíbrio delicado entre garantir qualidade e entrega pontual.
A ênfase no cumprimento dos padrões australianos durante o PCI é tranquilizadora. Qualidade e segurança devem ser sempre uma prioridade na construção.
Com certeza, Sean. Os padrões existem por uma razão e devem ser mantidos para garantir um alto padrão de mão de obra.
Sim, a atenção aos detalhes durante a ICP não deve ser negligenciada. É uma parte crítica do processo de construção.