Resposta exata: 2 a 3 semanas
Um pedido de hipoteca é um pedido enviado a uma instituição financeira para a hipoteca de qualquer bem. A pessoa que envia este pedido pode precisar de dinheiro e se tiver um bem desse valor, pode hipotecar junto da instituição financeira. Neste processo, o requerente tem de apresentar os documentos reais da titularidade desse bem contra o qual obterá o dinheiro.
O ativo pode ser qualquer veículo, casa, joia ou terreno. Se a pessoa não pagar o valor, o ativo será apreendido pelo banco e vendido no mercado aberto para recuperar o prejuízo. A aprovação do pedido de hipoteca segue um mecanismo rigoroso por parte do banco para garantir que apenas as pessoas com capacidade para reembolsar o empréstimo o obtêm.
Quanto tempo leva um pedido de hipoteca para ser aprovado?
| Características do Requerente | Tempo de Aprovação |
| Um requerente com um registro de crédito sem mácula | 48 para 72 horas |
| Um candidato com um histórico de crédito médio | 2 a 3 semanas |
| Um candidato com um registro de crédito irregular | 2 a meses 3 |
Nem todos os requerentes de um empréstimo hipotecário de uma instituição financeira são iguais. Eles diferem em sua situação financeira e capacidade de pagar a tempo. Todos os candidatos para esta finalidade podem ser divididos em três categorias básicas com base em seus registros de crédito anteriores.
A primeira categoria de requerentes são aqueles que têm um histórico de crédito sem mácula. Essas pessoas foram diligentes e disciplinadas em suas transações financeiras e sempre pagaram suas dívidas passadas a tempo. Os pedidos de hipoteca dessas pessoas podem ser aprovados pela instituição financeira em 48 a 62 horas ou 2 a 3 horas.
A próxima categoria de candidatos são aqueles com um histórico de crédito médio. Eles pagaram algumas de suas dívidas em dia, enquanto às vezes podem ter deixado de pagar algumas. Esses pedidos de hipoteca são aprovados dentro de algumas semanas.
A terceira e última categoria de candidatos são aqueles que possuem um histórico de crédito irregular. Não se pode confiar totalmente neles e alguns pedidos podem ser rejeitados. Se aprovada, a aprovação dos pedidos dessas pessoas leva alguns meses.
Por que um pedido de hipoteca demora tanto para ser aprovado?
Um pedido de hipoteca só pode ser aprovado após o devido escrutínio. Uma instituição financeira não pode emprestar crédito a pessoas com histórico de crédito duvidoso e irregular e deve estar ciente disso.
Se o crédito emitido pela instituição financeira se tornar ruim, isso impactará negativamente as instituições financeiras. Isso, por sua vez, terá efeitos adversos na capacidade adicional de concessão de crédito da instituição. Várias pessoas dependem dessas instituições para crédito, mas se eles forem emitidos sem qualquer verificação de saldos, pode haver uma emergência financeira na economia do país.
Para mitigar as chances de tais eventos, é do interesse de todos que as únicas pessoas mais adequadas para tais empréstimos sejam aprovadas. Nesse processo, o escrutínio adequado dos documentos financeiros tem uma grande influência. Tal escrutínio adequado serve como um conto de advertência informando a instituição financeira sobre a situação financeira do requerente.
O registro de crédito é uma parte importante do escrutínio de documentos monetários. Descreve as transações econômicas da pessoa e sua capacidade de usar o empréstimo para fins produtivos. O registro de crédito também informa se a pessoa tomou algum empréstimo antes disso e se conseguiu pagar a tempo. Este é um fator importante que determina se um pedido de hipoteca será aprovado ou não.
As negociações sobre os termos da hipoteca também consomem um bom tempo. Somente quando ambas as partes atingem um ponto de aceitação, o pedido de hipoteca é aprovado.
Conclusão
Approval of a mortgage application is a strict process and is aimed at giving loans only to those who are capable of repayment. The time required for the approval of a mortgage application immensely depends on the credit report of the applicant.
Se a pessoa tiver um histórico de crédito impecável, seu empréstimo poderá ser aprovado em alguns dias. No entanto, as pessoas com registros de crédito médios precisam esperar de 2 a 3 semanas para que seu pedido seja aprovado. Além disso, se o registro de crédito for irregular, ele poderá ser rejeitado ou aceito após uma investigação rigorosa que durou meses.
Referências
- https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/10511482.2017.1341944
- https://www.taylorfrancis.com/chapters/edit/10.4324/9780429448522-2/discrimination-mortgage-lending-literature-review-john-yinger
Eu me esforcei tanto para escrever esta postagem no blog para fornecer valor a você. Será muito útil para mim, se você considerar compartilhá-lo nas mídias sociais ou com seus amigos/família. COMPARTILHAR É ♥️
