Сколько времени нужно, чтобы продать дом (и почему)?

Точный ответ: примерно 20-60 дня.

Дом – это место, где каждый чувствует себя в безопасности. Это жилье, которое желает каждый. Некоторые больше других любят менять место жительства, а некоторые планируют провести всю жизнь в собственном доме. Но для людей, которым может потребоваться продать свой дом по любой из множества причин, вполне естественно задаться вопросом, сколько времени потребуется, чтобы продать дом, чтобы соответствующим образом спланировать другие связанные вещи.

Дом не так просто продать. Это огромные инвестиции для покупателя, покупающего дом, и хороший прирост капитала для человека, продающего его. Процесс продажи дома требует выполнения различных формальностей, которые не обязательно выполнять в один миг. На самом деле не существует логического ответа на вопрос, сколько времени потребуется, чтобы продать дом, поскольку это зависит от каждого случая торговли и дома, который необходимо продать.

Сколько времени нужно, чтобы продать дом?

Скорость, с которой можно продать свой дом, может зависеть от таких факторов, как состояние рынка недвижимости, время, состояние дома, эффективность агента, местоположение собственности и т. д. Хотя можно продать дом даже без помощь агента по недвижимости, такие агенты пригодятся, когда не удается продать дом даже после долгих попыток.

Агенты хорошо знают, сколько дней потребуется на продажу дома в конкретном населенном пункте. Таким образом, такая экспертиза может помочь найти подходящего покупателя на дом в минимально возможные сроки.

Иногда дома продаются очень быстро, что может случиться с человеком, которому просто повезло, когда покупатель на этот конкретный дом, выставленный на продажу, находится в нужном месте в нужное время. Таким образом, в действительности не существует фиксированного параметра, позволяющего точно определить, сколько времени потребуется для продажи дома. Огромную роль в привлечении покупателей играет местоположение недвижимости, так как дом в мегаполисе всегда пользуется повышенным спросом.

Почему продажа дома занимает так много времени?

Рыночные условия и время продажи имеют большое значение в определении продолжительности продажи любого конкретного дома. Кроме того, цена, указанная за недвижимость, должна соответствовать состоянию и местоположению дома и должна быть зафиксирована с учетом таких факторов, как наличие в доме мебели или нет, наличие поблизости хороших школ и ресторанов, наличие развлекательных мероприятий поблизости или далеко и т. д.

Владелец дома иногда может продать дом быстрее, чем агенты по недвижимости, когда сделки совершаются между сторонами, которые уже знают друг друга. В таких случаях отпадает необходимость в посреднике при продаже дома, и дом можно продать еще быстрее и быстрее. Однако во всех других случаях тактика агента, его опыт, общий охват рынка и ноу-хау могут оказаться весьма полезными при продаже дома по цене, желаемой продавцом.

Сезонный спрос также влияет на то, сколько времени потребуется для продажи дома. В зависимости от того, где живет человек и где находится дом, который должен быть засыпан, пиковые месяцы для продажи дома могут различаться. Как правило, ноябрь, декабрь, январь и февраль считаются самым медленным временем для продавцов жилья, поскольку эти периоды, как правило, менее прибыльны, поскольку цены на недвижимость самые низкие в последнем квартале финансового года.

Наконец, один из основных факторов, определяющих, будет ли дом продан или нет, зависит от его состояния. Если дом находится в идеальном состоянии, маловероятно, что какой-либо покупатель, нуждающийся в доме, откажется от покупки дома в хорошем состоянии. Кроме того, если дом находится в престижных районах города, можно быть уверенным, что он будет продан максимум в течение месяца.

Заключение

По данным НАР (Национальной ассоциации риелторов), в среднем на продажу дома в надлежащем состоянии уходит от 24 до 46 дней. Однако каждый продаваемый дом уникален и уникален, поэтому невозможно точно определить, сколько времени потребуется для продажи дома. Иногда продажа дома может занять более 100 дней. Как и любой другой рынок, рынок недвижимости также непредсказуем, и поэтому время продажи дома будет зависеть от его спроса на рынке и цены, указанной продавцом за дом.

Рекомендации

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137704000166
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-019-09725-9