Bao lâu để đóng cửa trên một ngôi nhà (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: Tối đa 45 ngày

Mua một ngôi nhà mới sẽ tràn ngập sự phấn khích và hạnh phúc. Mối quan tâm duy nhất sẽ là cuộc chiến đấu thầu. Quá trình đóng cửa nhà sẽ mất khoảng 45 ngày. Một số quy tắc nói rằng việc hoàn tất giao dịch mua nhà sẽ mất khoảng 51 ngày, nhưng số ngày có thể thay đổi. Sức khỏe của thị trường nhà ở đóng một vai trò quan trọng trong việc dự đoán những ngày đóng cửa một ngôi nhà.
Loại khoản vay liên quan là một điểm quan trọng khác ảnh hưởng đến những ngày đóng cửa mua nhà. Nếu sự phức tạp với việc đánh giá tài chính của người mua rất ít, thì quá trình hoàn tất một ngôi nhà sẽ mất khoảng 30 ngày. Quá trình này liên quan đến việc kiểm tra và đánh giá nhà của người bán khiến quá trình này kéo dài.

Bao Lâu Để Đóng Trên Một Ngôi Nhà?

Sẽ mất khoảng 45 ngày (trung bình) để đóng cửa ngôi nhà. Nếu các biến chứng sẽ ít hơn, thì nó có thể xảy ra trong thời gian ngắn hơn. Bạn không thể mong đợi quá trình kết thúc trước 30 ngày, vì có nhiều bước cần được giải quyết. Quá trình này phụ thuộc vào loại khoản vay thế chấp được thực hiện cho ngôi nhà.

Sự tương tác và giao tiếp giữa các bên phải rõ ràng để tránh bất kỳ sự chậm trễ nào. Nếu tất cả các bước được thực hiện đúng cách mà không có bất kỳ tranh chấp nào, thì quy trình sẽ hoàn tất sớm nhất. Trong một số trường hợp, khoản vay mất rất nhiều thời gian để được cấp. Sự chậm trễ trong quá trình cho vay cuối cùng làm trì hoãn quá trình hoàn tất quá trình mua nhà.

Nếu người bán, người cho vay và người mua tìm thấy bất kỳ vấn đề hoặc lỗ hổng nào trong giao tiếp, thì đây có thể là một lý do khác cho sự chậm trễ. Quá trình đóng hoàn toàn không dài, vì nó mất khoảng 2 giờ. Thời gian ghi nhật ký cho quá trình, vì có nhiều thứ cần được đề cập. Quá trình kết thúc sẽ mất tối đa từ 45 đến 51 ngày cho toàn bộ quá trình.

Một số người có thể hoàn thành quy trình kết thúc chỉ trong một tháng. Bạn có thể tránh các biến chứng để tránh sự chậm trễ không cần thiết trong quy trình. Bạn phải xác nhận việc mua hàng của mình bằng cách đảm bảo mọi thứ không có tranh chấp. Quá trình kết thúc sẽ trở nên dễ dàng hơn khi bạn giải quyết được các vấn đề còn thiếu trong giao dịch mua của mình. Hãy chắc chắn rằng bạn đã sẵn sàng cho cuộc hẹn kết thúc cuối cùng.

Nếu bạn bỏ lỡ cuộc hẹn, quá trình này có thể kéo dài hơn. Bạn phải giữ mọi thứ sẵn sàng cho quá trình này.

Tại sao đóng cửa nhà lại mất nhiều thời gian như vậy?

Quá trình kết thúc khá mất thời gian và có thể mất nhiều thời gian hơn nếu bạn không chuẩn bị tài liệu. Để tránh bất kỳ sự chậm trễ nào, bạn nên đến cuộc họp (kết thúc) với bằng chứng nhận dạng thực của mình. Tài liệu tiết lộ kết thúc và bản sao của nó sẽ ở đó với bạn khi tham dự cuộc họp. Ở đó bạn phải nộp séc (séc thủ quỹ).

Séc sẽ xóa các chi phí liên quan đến quá trình đóng cửa. Những ngày kết thúc bao gồm việc ký kết các tài liệu và một vài bước nữa. Khi bạn đã hoàn tất việc hoàn tất quy trình, bạn có thể dễ dàng hoàn thành quy trình kết thúc của mình. Bạn phải trả chi phí kết thúc của mình khi kết thúc quá trình. Bước cuối cùng sẽ bao gồm việc chuyển tên.

Sang tên nhà sẽ từ chủ cũ sang chủ mới. Điều này sẽ kết thúc cuộc họp và sẽ đóng cửa trên một ngôi nhà. Bạn có thể nhanh chóng kết thúc quá trình kết thúc trong vài giờ nếu bạn mang theo tất cả các tài liệu cần thiết bên mình. Các tài liệu phải theo yêu cầu để tránh mọi vấn đề (hoặc tranh chấp)

Kết luận

Quá trình đóng cửa một ngôi nhà sẽ không mất hơn 51 ngày. Thời gian dự kiến ​​trung bình cho quá trình kết thúc là khoảng 45 ngày. Các bên nên xây dựng giao tiếp tốt với nhau để tránh tranh chấp. Quá trình này bao gồm một số quy tắc nghiêm ngặt và nó phải được tuân thủ một cách chính xác. Trước khi bắt đầu với quy trình, bạn nên có kiến ​​thức rõ ràng về nó.

dự án

1. https://www.cambridge.org/core/journals/political-analysis/article/elections-and-the-regression-discontinuity-design-lessons-from-close-us-house-races-19422008/E5A69927D29BE682E012CAE9BFD8AEB7
2. https://www.researchgate.net/profile/Eric-Uslaner/publication/229012863_Is_the_Senate_more_civil_than_the_House/links/540b85970cf2d8daaac6f5c2/Is-the-Senate-more-civil-than-the-House.pdf