Đóng FHA trong bao lâu sau khi thẩm định (và tại sao)?

Câu trả lời chính xác: Tối đa 120 ngày

FHA là viết tắt của một cơ quan chính phủ có tên là Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ. Cơ quan này được thành lập như một phần của Đạo luật Nhà ở Quốc gia được thông qua vào năm 1934. Cơ quan này được thành lập bởi tổng thống Hoa Kỳ lúc bấy giờ, Franklin Delano Roosevelt.

Công việc chính của cơ quan này là đảm bảo các khoản thế chấp khác nhau được thực hiện bởi những người cho vay tư nhân khác nhau đối với các bệnh viện, khu nhà ở dành cho nhiều gia đình, khu nhà dành cho một gia đình và các cơ sở chăm sóc nội trú khác. Bảo hiểm do cơ quan cung cấp cũng bao gồm các tổn thất khác nhau của người cho vay. Trụ sở chính của cơ quan đặt tại Washington, DC

Bao lâu sau khi thẩm định để đóng FHA?

FHA là một cơ quan rất có uy tín ở Hoa Kỳ và cũng nổi tiếng rộng rãi ở mọi nơi trên toàn quốc. Cơ quan này giúp các gia đình có thu nhập thấp hoặc trung lưu mua nhà lần đầu tiên với khoản tín dụng thế chấp rất phải chăng. Cơ quan này cũng hỗ trợ các bệnh viện mới, các tòa nhà tổ chức và thương mại gần hơn với giá thị trường. Tuy nhiên, cơ quan này không chịu trách nhiệm thế chấp tài sản của chính phủ vì Liên Hợp Quốc có chính sách khác cho những mục đích đó.

Vào năm 1930, khi cuộc đại khủng hoảng xảy ra ở Hoa Kỳ, các khoản cho vay mua nhà và nhiều quyền sở hữu tài sản đất đai khác đã giảm mạnh. Số tiền cho vay rất cao và các gia đình có thu nhập thấp không thể mua được nhà riêng. Do đó, chính phủ cảm thấy cần phải thực hiện một hành động để làm cho những ngôi nhà có giá cả phải chăng cho các bộ phận lạc hậu về tài chính của xã hội. Do đó, Cục Quản lý Nhà ở Liên bang được thành lập vào năm 1934 để giải quyết tất cả những vấn đề này.

Thời gian sau khi thẩm định để đóng FHA chủ yếu phụ thuộc vào hoàn cảnh của gia đình muốn mua nhà. Trong trường hợp khẩn cấp, toàn bộ quá trình được thực hiện nhanh chóng và FHA sẽ đóng cửa sau khoảng 90 ngày. Tuy nhiên, phải mất khoảng một trăm hai mươi ngày để FHA đóng cửa sau khi thẩm định trong các trường hợp tiêu chuẩn. Trường hợp cấp cứu là trường hợp gia đình không có nhà ở và hiện đang gặp khó khăn trong cuộc sống.

Tại sao phải mất nhiều thời gian sau khi thẩm định để đóng FHA?

Sự hình thành của FHA đã dẫn đến sự gia tăng nhanh chóng trong lĩnh vực tiếp thị nội bộ tại Hoa Kỳ. Vì những ngôi nhà có sẵn với mức giá phải chăng, người dân đảm bảo rằng họ không bỏ lỡ cơ hội có được một ngôi nhà như vậy. Những tác động đáng chú ý nhất của hoạt động này đã được quan sát thấy ở tất cả các thành phố đô thị vì chúng là trung tâm của các tổ chức kinh doanh khác nhau trong nước. Sự ra đời của đạo luật cũng giúp người dân giảm sự phụ thuộc vào các khoản vay từ các ngân hàng khác nhau.

Phải mất nhiều thời gian sau khi thẩm định để đóng FHA vì quá trình này kéo dài và cần thời gian để đáp ứng tất cả các yêu cầu. Có nhiều tài liệu khác nhau được yêu cầu trong FHA. Công dân phải có hộ chiếu hợp lệ số an sinh xã hộivà người nộp đơn có trách nhiệm cung cấp bằng chứng pháp lý về số SSN đã cung cấp. Các tài liệu do người nộp đơn cung cấp phải xác thực và phải được ủy quyền hợp pháp bởi các quan chức chính phủ. Các quan chức của FHA xác minh chéo tất cả các giấy tờ và sau đó tiến hành ký kết hợp đồng cho vay lần cuối.

Tuy nhiên, có thể người cho vay đã nhận được rất nhiều đơn đăng ký và cần có thời gian để xử lý tất cả các đơn đăng ký. Ngoài ra, đôi khi thông tin do người nộp đơn cung cấp không đầy đủ hoặc sai, dẫn đến sự chậm trễ của quy trình. Sự phức tạp của trường hợp của một người nộp đơn cụ thể cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc quyết định thời gian cuối cùng cần thiết để đóng FHA.

Kết luận

Cuối cùng, có thể kết luận rằng FHA là cơ quan chịu trách nhiệm cung cấp nhà ở và tòa nhà cho các gia đình có thu nhập thấp, bệnh viện và các tổ chức khác với giá rất phải chăng. Cơ quan được thành lập vào năm 1934 và đã dẫn đến sự gia tăng nhanh chóng các gia đình có nhà riêng tại Hoa Kỳ.

Trung bình, mất tối đa một trăm hai mươi ngày để đóng FHA sau khi thẩm định trong các trường hợp tiêu chuẩn. Tuy nhiên, trong trường hợp khẩn cấp, quá trình này được hoàn tất trong vòng chín mươi ngày. Phải đảm bảo rằng tất cả các tài liệu do người nộp đơn cung cấp đều hợp lệ vì các quan chức chính phủ sẽ kiểm tra chéo chúng tại thời điểm xử lý đơn.

dự án

1. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.2307/1389798
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1747-4465.2007.00064.x