الإجابة الدقيقة: من 12 شهرًا إلى سنتين
يجوز للفرد تقديم طلب للإفلاس عندما يكون غير قادر على السداد للدائنين. عندما يكون شخص أو منظمة تحت ضغط ساحق لسداد التزامات الديون لعدد من الدائنين المختلفين ، فقد يتعين عليه / عليها اختيار الإجراء القانوني للإفلاس للتخلص من بعض مبلغ الدين المستحق.
ومع ذلك ، قد يكون شراء منزل بعد رفع دعوى الإفلاس من قبل الفرد المعني أمرًا صعبًا. ال درجة الائتمان الشخص يعاني بشكل كبير جدا. وبالتالي، فإن الاستثمار في منزل بعد انتهاء إجراءات الإفلاس يمكن أن يكون شاقًا وقد يتعين تأجيله لفترة من الوقت.
كم من الوقت يمكنني شراء منزل بعد BK؟
عادة ، يجب على الفرد الذي يتقدم بطلب الإفلاس الانتظار لبعض الوقت قبل أن يتمكن من التقدم بطلب للحصول على قرض سكني. سيتوقف الطول النهائي لفترة الانتظار على نوع مطالبة الإفلاس المقدمة ، ودرجة الائتمان للفرد ، والقوانين الخاصة بوكالة قرض معينة ، وما إلى ذلك.
وتمتد فترة تقديم طلبات الرهن العقاري بعد الإفلاس من 12 شهرًا إلى عامين. إذا تقدم الشخص المعني بطلب للحصول على قرض سكني من إدارة الإسكان الفدرالية (FHA)، فيجب عليه الانتظار لمدة عامين على الأقل بعد سداد رسوم الإفلاس بموجب الفصل السابع.
في بعض الحالات الخاصة ، يمكن تقليل هذه الفترة إلى 12 شهرًا. على سبيل المثال ، عندما يكون مقدم الطلب قادرًا على إظهار قروض إدارة الإسكان الفدرالية أن الإفلاس كان بسبب ظروف خارجة عن إرادته ، مثل وفاة أحد الزوجين.
بموجب الفصل 13 تهمة الإفلاس ، يمكن للمرء تأمين قروض المنزل في أقرب وقت 12 شهرا من قروض إدارة الإسكان الفدرالية. ومع ذلك ، هناك تحذير لهذا البند. يجب أن يكون الشخص قادرًا على إثبات قدرته على تسديد مدفوعات الدين المضمون حديثًا. يمكن للمرء التقدم بطلب للحصول على قروض الرهن العقاري VA بعد عامين من تهمة الإفلاس بموجب الفصل 2.
عند شراء منزل بقروض تقليدية بعد الإفلاس - أي قروض من البنوك ووكالات القروض بدون دعم حكومي - تختلف فترات الانتظار. بالنسبة لشحن الفصل 7 ، يحتاج المرء إلى الانتظار لمدة 24 إلى 48 شهرًا. بالنسبة إلى رسوم الفصل 13 ، تختلف المدة بشكل متساوٍ. 24 شهرًا إذا تم إبراء ذمة القضية و 48 شهرًا إذا تم رفض القضية من قبل المحكمة.
في الخلاصة:
| ظروف تأمين القرض | الفترة الزمنية للانتظار |
| قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية (الفصل 7) | 2 سنة |
| قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية (الفصل 13) | اشتراك شهرين |
| قرض الرهن العقاري | 2 سنة |
| القروض التقليدية (الفصل السابع ، الأسباب الخارجة عن السيطرة) | اشتراك شهرين |
| القروض التقليدية (الفصل السابع ، سوء الإدارة المالية) | اشتراك شهرين |
| القروض التقليدية (الفصل 13 ، تم رفض الحالة) | اشتراك شهرين |
| القروض التقليدية (الفصل 13 ، حالة التفريغ) | اشتراك شهرين |
لماذا عليك الانتظار طويلاً بعد BK لشراء منزل؟
يتم تخفيض الوضع المالي للفرد بشكل واضح بعد تقديمه مطالبة بالإفلاس. تتأثر الدرجة الائتمانية للفرد بشدة عندما يتقدم بطلب للإفلاس. علاوة على ذلك ، من المهم أن تدرك أن مطالبة الإفلاس تظل جزءًا من تاريخك المالي لمدة 7 سنوات.
بعد رفع دعوى الإفلاس ، يصبح الشخص المعني أكثر من التزام ائتماني. مثل هذا الفرد يجب أن يعمل بجد لإعادة بناء سمعة ائتمانية قوية من أجل الحصول على قرض لشراء منزل. إن إقناع المستثمرين بأن الفرد هو رهان مالي جيد يستغرق وقتًا. بعد الإفلاس ، يجب على الشخص أن يعمل على هزيمة هذه الصورة من الالتزامات الائتمانية.
تتنوع الفترة الزمنية بين إبراء الذمة والتقدم بطلب للحصول على قرض سكني بسبب معايير كل مؤسسة تقدم القرض للفرد. قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي إدارة حكومية ، لكنها تؤمن القروض من المقرضين من القطاع الخاص للأفراد الذين لديهم درجات ائتمانية أقل من مثالية. ومع ذلك ، يجب على الشخص تلبية متطلبات هؤلاء المقرضين.
من ناحية أخرى ، فإن مصادر القروض التقليدية لديها فترة انتظار أقصر لأولئك الذين يمكنهم إثبات أن دعوى الإفلاس قد تم رفعها لأسباب خارجة عن إرادتهم. لم يكن بسبب سوء الإدارة المالية من جانب الفرد. إن إثبات ذلك من شأنه أن يعزز ثقة المستثمرين.
علاوة على ذلك، فإن رسوم الفصل السابع لها فترة انتظار أطول لأن المحاكم تمسح تاريخ ديون الفرد المعني. وبالتالي، فإن درجة الائتمان الخاصة بهم تتلقى ضربة كبيرة. ويتضمن الفصل 7 إعادة تنظيم الديون المستحقة على الشخص، مما يجعل وقت الانتظار أقصر.
وفي الختام
شراء منزل هو استثمار هائل. يعتمد معظم الناس على القروض العقارية لتمويل منازل أحلامهم جزئيًا على الأقل. بعد رفع دعوى الإفلاس ، قد تصبح عملية تأمين الرهن العقاري لمنزلك أكثر تعقيدًا وطولاً.
تمنح معظم مراكز الموارد المالية مثل البنوك ووكالات القروض الخاصة قروضًا عقارية للمتعثرين السابقين بعد فترة تتراوح من 12 شهرًا إلى 4 سنوات. بالنسبة لدعوى الإفلاس بموجب الفصل السابع ، يجب على الفرد الانتظار لمدة 7 سنوات بعد أن تبرأ المحكمة الدعوى ، بينما بالنسبة لدعوى الإفلاس بموجب الفصل 4 ، يجب على الشخص الانتظار لمدة عامين. عند تأمين الرهون العقارية من البنوك الحكومية ، تكون فترة الانتظار هذه أقصر بكثير.
مراجع حسابات
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/wlr2009§ion=23
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1332213
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
إن شرح الكاتب المنظم جيدًا للأسباب الكامنة وراء فترات الانتظار للحصول على قروض الإسكان بعد الإفلاس أمر يستحق الثناء. معلوماتية ومفصلة.
وفي الواقع، تمت مناقشة الطبيعة المتعددة الأوجه لفترات الانتظار بدقة، مما يوفر فهمًا عميقًا للموضوع.
يقدم المقال تحليلاً مدروسًا لفترات الانتظار، ويقدم معلومات قيمة للقراء الذين يسعون إلى شراء منزل بعد الإفلاس.
إن التوضيح الشامل للأسباب الكامنة وراء فترات الانتظار وأنواع القروض المختلفة أمر يستحق الثناء. مصدر رائع لأولئك الذين يبحثون عن الوضوح حول هذا الموضوع.
بالتأكيد، يشرح المقال بخبرة فترات الانتظار للحصول على قروض الرهن العقاري بناءً على ظروف مختلفة، ويقدم رؤى عميقة للقراء. أحسنت.
إن الاستكشاف المتعمق للجوانب المالية واعتبارات المُقرض التي تم إبرازها في المقالة هو أمر مفيد حقًا. مصادر جيدة وغنية بالمعلومات.
بالتأكيد، تقدم المقالة تحليلاً شاملاً ومدروسًا جيدًا لفترات الانتظار بناءً على عوامل مالية مختلفة. إنها قراءة رائعة.
تبدو فترة الانتظار طويلة جدًا، لكنها منطقية نظرًا للآثار المالية المترتبة على الإفلاس. من المهم للأفراد أن يفهموا هذه الجداول الزمنية.
ومن المؤكد أن فترات الانتظار هذه هي بمثابة تذكير صارخ بعواقب الإفلاس. إنها عملية صعبة بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل.
من المؤكد أن الإفلاس يؤثر على درجة الائتمان للفرد وتاريخه المالي، الأمر الذي يتطلب وقتا لإعادة البناء. فترات الانتظار ضرورية لتقييم الاستقرار المالي للمقترض.
توضح هذه المقالة بشكل فعال العوامل المعقدة التي تؤثر على فترات انتظار قروض الرهن العقاري بعد الإفلاس. إنه دليل حاسم لأولئك الذين يعيشون في مثل هذه الظروف.
من المؤكد أن الشرح الشامل لفترات الانتظار عبر أنواع القروض المختلفة يوفر فهمًا شاملاً للتحديات التي يواجهها الأفراد عند شراء منزل بعد الإفلاس.
توضح المقالة بشكل فعال أهمية إعادة بناء الائتمان بعد الإفلاس وأوقات الانتظار المطلوبة لأنواع القروض المختلفة. إنها قطعة مثيرة للتفكير.
بالتأكيد، يؤكد المقال على أهمية إثبات الاستقرار المالي والمصداقية للمقرضين بعد الإفلاس. إنها قراءة ثاقبة.
تكشف فترات الانتظار لمختلف قروض الرهن العقاري بعد الإفلاس عن الديناميكيات المالية المعقدة التي تلعبها. توفر هذه المقالة فهمًا تشتد الحاجة إليه للموضوع.
تشرح المقالة بدقة الأسباب الكامنة وراء فترات الانتظار والاختلافات بين أنواع القروض المختلفة. إنه دليل مفيد للأفراد الذين يفكرون في شراء منزل بعد الإفلاس.
أوافق على أن المقال يسلط الضوء على الآثار المالية المترتبة على الإفلاس ويقدم توضيحًا حول ما يمكن توقعه خلال فترات الانتظار لأنواع مختلفة من قروض الرهن العقاري. أحسنت.
ومن اللافت للنظر أن المؤلف تناول العوامل التي تساهم في تباين فترات الانتظار. توفر هذه المقالة رؤى قيمة لأولئك الذين يتنقلون في عملية شراء منزل بعد الإفلاس.
من المؤكد أن التفسير المتعمق لسبب وجود فترات الانتظار وكيفية اختلافها بين أنواع القروض هو أمر مفيد. قراءة رائعة لأي شخص يبحث عن معلومات حول هذا الموضوع.
هذه مقالة مفيدة للغاية حول شراء منزل بعد مطالبة الإفلاس. إنها مفصلة وتغطي وقت الانتظار لأنواع مختلفة من القروض.
نعم، تقدم المقالة ملخصًا شاملاً لفترات الانتظار لأنواع القروض المختلفة. لقد قام المؤلف بعمل ممتاز.