الإجابة الدقيقة: بعد أسبوعين إلى أربعة أسابيع
اليوم ، التقييم هو المعيار والمتطلب الأدنى لجميع الرهون العقارية. سيقوم مثمن قروض إدارة الإسكان الفدرالية بإلقاء نظرة عامة على الممتلكات ، ومعاينتها وإعداد التقرير بناءً على التحقيق. يجب أن يفي العقار بالمعايير التي حددتها HUD. تنطبق نفس الشروط على المبنى المشيد حديثًا أيضًا. المعايير الرئيسية هي الحفاظ على سلامة الركاب.
في حالة حدوث أضرار مثل الرطوبة أو التسرب أو الأضرار الهيكلية يمكن أن تؤدي إلى تقرير سلبي. حتى الممتلكات التي هي باهظة الثمن لا يمكن أن تكون مؤهلة للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. سيتم تحديد القيمة بناءً على نتائج الفحص والموقع.
كم من الوقت بعد انتهاء تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
يعتمد الناس اليوم على تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية للتعرف على قيمة منازلهم. على غرار تقييمات المنازل الأخرى، يتم إجراء تقييم إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) من قبل متخصصين يقومون بفحص منزلك بدقة ويبلغونك بقيمة المنزل. تعتبر خطوات تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية أكثر صعوبة من خطوات التقييم الأخرى وتتضمن أيضًا تكلفة إضافية. ومع ذلك، فإن رسوم التقييم غير قابلة للاسترداد بأي ثمن، حيث أنها مقدمة لخدمة معينة.
من الضروري تلبية متطلبات القرض الخاصة بقروض إدارة الإسكان الفدرالية من قبل كل من العقار والمقترض. مقرض يقترب من مثمنين قروض إدارة الإسكان الفدرالية قبل الخضوع ل الاكتتاب عملية للتأكد من أن العقار يستحق ذلك ويلبي كل المبادئ التوجيهية لقروض إدارة الإسكان الفدرالية. يستغرق إغلاق ما يقرب من 30 إلى 40 يومًا بعد تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية. عمليات إغلاق قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تشبه تقريبًا القروض التقليدية الأخرى مع اختلاف بسيط في الإطار الزمني وقد تتطلب عمليات إضافية قليلة في قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
نظرًا لأن تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية توافق على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية، يجب عليك إصلاح جميع المشكلات القانونية وقضايا السكن قبل إغلاق القرض. تقوم تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية بتحليل العوامل الرئيسية الثلاثة، تحليل الممتلكات، وتحليل الموقع، وتقييم الممتلكات. من الصعب الموافقة على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية عندما لا يفي العقار بالحد الأدنى من المتطلبات في البداية، أي أثناء الزيارة الأولى. في حالات قليلة، تستغرق عملية الإغلاق أكثر من شهر بسبب مشكلات معينة. تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية صالح لمدة 120 يومًا؛ عليك أن تقترب من تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية الجديد إذا كان القرض الخاص بك لم يغلق بعد.
| المراحل متضمنة | الوقت المستغرق |
| تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية | أسابيع 1-2 |
| اكتتاب الرهن العقاري | 3 يوما |
| الموافقة على الشروط | 2 يوما |
| إجراء الإغلاق | 3 يوما |
لماذا يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لإغلاقه بعد تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
يعد شراء منزل أحد أهم المعاملات في حياتك، ولكن قبل الشروع في هذه العملية الإضافية، من الضروري فحص كل زاوية وركن من العقار الذي يتم تنفيذه بواسطة تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية. يجب أن يتم إجراء تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية من قبل شخص مرخص من طرف ثالث ليس لديه أي نوع من الاتصال سواء مع المشتري أو المقرض. يقترب البائع من تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية بينما يتم دفع الرسوم من قبل المُقرض. في حالة إجراء أي إصلاح في العقار الذي تم التحقق منه، سيتم تخصيص 120 يومًا لتصحيحه.
بمجرد اكتمال التقييم واستيفاء العقار لإرشادات قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، سيتم إرسال قيمة العقار إلى المقرض. إذا كانت قيمة التقييم تفي بتوقعاتك ، فيمكن إغلاق قرضك في غضون أيام قليلة جدًا دون أي مشاكل. ولكن مع ذلك ، قد تحدث أشياء مختلفة بعد التقييم مما سيؤخر عملية الإغلاق. يعتمد الإطار الزمني من التحقق من التقييم إلى الإغلاق على الوقت المستغرق لإكمال الأعمال الورقية والبحث عن العنوان. يمكن أن يؤدي التأخير في هذه العمليات إلى إطالة عملية الإغلاق إلى حد معين.
في حالات نادرة جدًا ، يتلقى المقرضون تقارير تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية في غضون 24 ساعة من الفحص. المرحلة التالية بعد الانتهاء من التقرير هي اكتتاب الرهن العقاري. بشكل عام ، يحدث تأخير في خطوة التحقق من التقييم ، ولكن بصرف النظر عن ذلك ، قد يكون هناك عدد قليل من المشكلات من جانب المشتري مثل عدم كفاية الأموال للدفعة المقدمة مما يؤدي إلى تأخير عملية الإغلاق.
وفي الختام
لشراء أو بيع المنزل ، فإن التقييم هو خطوة ضرورية وسيطة. تحدد عوامل مختلفة مبلغ قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مثل نوع العقار ، والموقع ، وكذلك الحجم. هناك عدة خطوات متضمنة في هذه العملية. سيتحقق متعهد التأمين لدى المقرض من جميع المستندات المطلوبة للقرض.
تستغرق عملية الإغلاق بعد التقييم ما يقرب من 2 إلى 3 ساعات. يمكن حل عدد قليل من المشكلات من خلال أي وكيل سابقًا لمنع عملية التأخير. خذ نصيحة من الخبراء للمضي قدما دون أي تردد. تجنب عمليات الشراء الكبيرة بين تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية وإغلاق القرض.
الرقم المرجعي
- https://search.proquest.com/openview/f12344691e13363a78cb053d35cbc14d/1?pq-origsite=gscholar&cbl=4849
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1341045
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
يبدو الإطار الزمني للإغلاق بعد تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية معقولا، نظرا لحجم العملية.
حقيقي. تعد الطبيعة الدقيقة لتقييم إدارة الإسكان الفدرالية أمرًا ضروريًا لشراء منزل واثق.
أهمية تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية لا يمكن إنكارها، حتى لو كان ذلك قد يسبب بعض التأخير في عملية الإغلاق.
ومن المؤكد أن دقة العملية توفر راحة البال لكل من المشترين والمقرضين.
صحيح أن ضمان توافق العقار مع معايير قروض إدارة الإسكان الفدرالية يعد أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق الرضا على المدى الطويل.
في حين أن عملية الإغلاق بعد تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية قد تبدو طويلة، فإن الشفافية والشمول توفر الثقة لكلا الطرفين المعنيين.
حقيقي. الوقت المستثمر في هذه العملية هو شهادة على التزامها بضمان قيمة الممتلكات والأمن.
قطعاً. يوفر النهج الشامل في تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية الوضوح والضمان في المعاملات العقارية.
من المحبط أن تستغرق عملية الإغلاق بعد التقييم وقتًا طويلاً، لكنني أتفهم ضرورة الدقة.
من المؤكد أن وقت الانتظار هو ثمن بسيط يجب دفعه لضمان قيمة العقار.
أوافق على أن الأمر ممل بعض الشيء، لكن التحقق المتعمق مطمئن.
من المثير للاهتمام ملاحظة المراحل والعوامل المختلفة التي تساهم في تقييم وقت الإغلاق بعد قروض إدارة الإسكان الفدرالية. الدقة في هذه العملية أمر ضروري.
في الواقع، فإن دقة تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية تضمن امتثال العقار وملاءمته.
قطعاً. تعكس المراحل التفصيلية الالتزام بالمعاملات الآمنة والمستنيرة.
يصبح تعقيد عملية شراء المنزل واضحًا في إجراءات تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية، ولكن كل ذلك من أجل الشفافية والعدالة.
قطعاً. إن تلبية المتطلبات تضمن معاملات عادلة لكل من المشترين والبائعين.
يعكس الاهتمام بالتفاصيل الالتزام بضمان سلامة وقيمة العقار.
الإطار الزمني لإغلاق تقييم ما بعد قروض إدارة الإسكان الفدرالية، على الرغم من أنه من المحتمل أن يكون طويلا، له ما يبرره نظرا للحاجة إلى عملية تحقق شاملة.
في الواقع، فإن العناية التي تمارس في تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية أمر ضروري لاتخاذ قرارات الإقراض والشراء المستنيرة.
قطعاً. الدقة في تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية يوضح الالتزام بالدقة والحكمة.
من المثير للإعجاب كيف تؤثر تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية على وقت إغلاق القرض، على الرغم من أنه مطلب ضروري.
في الواقع، تضمن عملية التفتيش الشاملة سلامة وأصالة الممتلكات.
مقالة إعلامية توضح الأطر الزمنية والتعقيدات المحتملة التي تنطوي عليها تقييمات قروض إدارة الإسكان الفدرالية وإجراءات الإغلاق.
توفر الأفكار التفصيلية حول عملية تقييم وإغلاق قروض إدارة الإسكان الفدرالية فهمًا قيمًا للتعقيدات التي ينطوي عليها الأمر.
وفي الواقع، فإن الوضوح المقدم مفيد لكل من المشترين والبائعين الذين يتنقلون في هذه العملية.