ما هي المدة التي يستغرقها تسليم PCI (ولماذا)؟

الإجابة الدقيقة: حوالي 20 يومًا

يشير PCI إلى فحص الإنجاز العملي. هو الإشراف الذي يقوم به مشرف المبنى حيث يناقش مع العميل حول الانتهاء من جميع أعمال بناء المنزل ، مما يجعله من أجل بنائه.

في الأساس ، يتم ترتيب 2 PCIs لمنزل قيد الإنشاء. أثناء أول PCI ، يتم التحقق من اكتمال أعمال البناء الأساسية. يتم ضمان تصحيح الأخطاء المكتشفة أثناء الفحص الأول أثناء PCI الثاني.

تبدأ عملية بناء المنزل بالكامل من اليوم الذي يتم فيه شراء الأرض للتفتيش حتى يوم منحها للعميل. هناك عدة خطوات في الإجراء بأكمله.

بعد الانتهاء من جميع الخطوات قبل الانتهاء من التسليم ، يتم فحص المنزل من قبل أحد أعضاء الإدارة المعنية للتأكد من أن أعمال البناء قد تم تنفيذها بشكل صحيح في الإطار الزمني.

ما هي المدة التي يستغرقها تسليم PCI؟

بناء المنزل هو الخطوة الأولى والأولى التي يتبعها تنظيف المنزل. خلال هذه العملية يتم فحص نظافة المنزل.

يضمن العميل حصوله على منزل أحلامه الذي تم بناؤه بشكل مثالي ضمن الإطار الزمني المحدد. تتم مراجعة المواد المتضمنة في عملية البناء بأكملها لضمان جودتها.

تحدد هذه العملية المعيار الأساسي لجودة المواد المراد صيانتها. إذا تعذر ذلك ، فقد يتم بيع المنزل بربح منخفض.

يعد طول عمر المواد ذا أهمية قصوى ويتم تحديد أولوياته دائمًا أثناء عملية التفتيش. يتم تنظيف الأبواب والنوافذ.

تتبع عملية التنظيف العملية الحقيقية لـ PCI ، والتي يضمن خلالها مشرف التفتيش أن جميع أعمال البناء بما في ذلك اللمسات النهائية النهائية قد اكتملت.

يتم شرح ميزات المنزل بوضوح للعميل. يتم تفتيش المنزل غرفة بغرفة لضمان الجودة والسلامة.

تتبع عملية PCI هذه عملية تنظيف الموقع حيث يتم تنظيف المنزل من جميع النفايات الناتجة أثناء عملية البناء. هذا يجهز المنزل للفحص الثاني لـ PCI.

ثم يصل فحص الفحص الثاني الذي يكون المنزل خلاله جاهزًا لخدمة الغرض من بنائه. تقوم نتائج PCI الثانية بتقييم ما إذا كان العميل سيوقع عقدًا أم لا.

العملية النهائية هي توقيع العقد بين جمعية البناء والعميل وبعد ذلك يتم تسليم المنزل للعميل. بعد ذلك ، يصبح العميل مالك المنزل ويمكنه إجراء التغييرات المطلوبة وفقًا لرغباته.

لماذا يجب أن أنتظر طويلاً للتسليم بعد PCI؟

وفقًا للمعايير الأسترالية ، يجب أن تضمن PCI أن المنزل مناسب للمعيشة بمجرد انتهاء التفتيش. ولكن خلال معظم عمليات التفتيش ، لا يتم الامتثال للمعايير الأسترالية.

وفقًا للمعايير الأسترالية ، يتم التأكد من اكتمال أعمال فراغ السقف. يتم أيضًا فحص تأطير كل غرفة.

يتم فحص التهوية من خلال مروحة العادم. يتم أيضًا ضمان وضع العزل المناسب. يتم فحص السباكة والأعمال المتعلقة بالكهرباء.

بهذه الطريقة ، ينظر PCI في ما إذا كانت جميع أعمال التشطيب قد اكتملت أم لا. تم الانتهاء من المنزل بعد PCI.

يعد تحديد الأخطاء التي ارتكبت أثناء البناء أمرًا في غاية الأهمية قبل PCI. هذا بسبب وجود قدر كبير من الوقت لتصحيح الأخطاء.

أثناء PCI ، لا يجب إجراء جميع التفاصيل الصغيرة بالضرورة. يتم إكمال قدر كبير من العمل بعد PCI.

ومع ذلك ، فإن PCI لا يشبه التسليم. لا تُمنح مفاتيح المنزل في يد العميل بعد PCI. بعد PCI ، يجب الانتهاء من بعض أعمال البناء الصغيرة بعد توقيع العقد.

خلال فترة التفتيش العملي ، تم العثور على العيوب في عملية البناء واقتراح تصحيحها. يتم فحص جودة التشطيب بما في ذلك جودة التشطيب.

يتم فحص الأبواب من حيث جودتها وهوامشها. يتم فحص الطلاء حتى. يتم فحص جميع الأعمال الكهربائية بما في ذلك تركيب المصابيح الكهربائية والمصابيح الكهربائية.

يتم فحص الجص ، بما في ذلك البلاط المستخدم في تغطية الأرضيات. يتم فحص وضع الطوب من أجل طبقاتها المتسقة.

يتم فحص المناظر الطبيعية والسياج. يتم إجراء هذه الفحوصات أثناء PCI للتأكد من أن المنزل جاهز تقريبًا لاستلام العميل.

وفي الختام

يتضمن PCI 4 عمليات. خلال المرحلة الأساسية ، يتم ضمان جميع عمليات البناء قبل وضع اللوح. خلال مرحلة الإطار ، تم الانتهاء من إطار المنزل.

خلال مرحلة القفل ، يتم الانتهاء من جميع أعمال التشطيب الخارجية. خلال مرحلة ما قبل الطلاء النهائية ، يتم الانتهاء من جميع الأعمال الأخرى.

بعد PCI الثاني ، يتم إجراء فحص ضمان المبنى للتأكد من أن جميع الأعمال المنجزة أثناء عملية البناء محمية بضمان لمدة عام واحد. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الضمان لمدة 1 سنوات ينطبق فقط على العيوب الهيكلية.

بعد هذه العمليات المذكورة أعلاه يصل يوم التسليم الذي طال انتظاره. هذا هو اليوم الذي يصبح فيه منزل أحلام المرء حقيقة. يأخذ المرء ملكية المنزل بعد الانتهاء من الإجراءات المالية المعنية.

مراجع حسابات

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S138912861200076X
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/wcm.2662