الإجابة الدقيقة: بعد 8-10 أسابيع
المنزل أو العقار هو أكبر استثمار يقوم به الشخص في حياته. قرار القيام بذلك ، في حد ذاته يتطلب الكثير من التفكير فيه بعمق. ولكن بمجرد أن تقرر اتخاذ مثل هذا القرار ، فسيكون استثمارًا ضخمًا. قد تحصل على عقار مثالي وتفكر في تجديده أو إصلاحه من قبل المالك ، الكثير من الحقائق تتخذ قرارًا جماعيًا. يتعين على المشتري والبائع المرور بالكثير من الوثائق والأعمال الورقية والبيانات التي تحترم القانون.
بصراحة ، إنها ليست نزهة. لا يتعلق الأمر ببيعه وأنت تقرر المال أو أنك تبيع وتحصل على المنزل. هناك أشخاص ليس لديهم فكرة عن العملية بين محاولة صحية والحصول على المفاتيح. بالتأكيد ، العملية ليست أسهل من أي وقت مضى. قد تكون العملية الأكثر ازدحامًا وإزعاجًا للمشتري لأول مرة ولكنها انتهت باكتساب الكثير من الخبرة. من الجيد أنك قمت بفحص العقد ولكن لا يزال لديك رهون عقارية وعقود لم تنته بعد.
كم من الوقت بعد البيع وافق على الانتهاء؟
| النوع | الوقت: |
| الحد الأدنى من الوقت | أسابيع 8 |
| أقصى وقت | أسابيع 10 |
تبدأ العملية برمتها من الحصول على قبول عرضك بعد ذلك حتى الحصول على المفاتيح الخاصة بك. قد يختلف من شخص لآخر ، وموقف المشتري السهل ، وطبيعة كل من البائع والمشتري. أحيانًا تستغرق الإجراءات القانونية وأوراق المحكمة وقتًا أطول من المعتاد ، ويعتمد ذلك على مرونة القسم المعني.
في المتوسط ، يمكن أن تتقلب بين شهر أو شهرين. لتلقي عرض الحمل ، قد يستغرق العميل أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع وبالنسبة للأعمال القانونية والورقية الأخرى ، فسيتم تشغيله لمدة لا تقل عن ثلاثة إلى أربعة أسابيع وقد يستغرق الأمر أكثر من شهر كحد أقصى.
بعد الانتهاء من كل ذلك ، تعد زيارة محاميك أهم خطوة تحتاج إلى اتباعها. المهم هو العمل الورقي لرهنك العقاري الذي تحتاجه للمضي قدمًا بعناية فائقة وقراءة كل مستند قبل تمرير مستند الموقع إلى البائع. يوجد الكثير من السجلات ، لحالات الاحتيال ، لذا كن حذرًا وتحقق جيدًا من كل شيء مع محاميك. وانتهى كل شيء بتوقيع اتفاقية الموافقة على شراء المنزل. وهي أهم خطوة خلال هذه العملية.
يجب دفع 10٪ من رصيد الوديعة من جانبك ، وسيتم إرسال شيك الرهن العقاري إلى أقل مبلغ وسيتم تحويل بقية الصندوق مباشرة إلى البائع. قد تكون العملية معقدة للغاية بالنسبة لشخص يواجه التجربة لأول مرة ، يمكنك أن تطلب مساعدة قريبك أو أي صديق للتأكد من أن كل شيء على ما يرام وسلاسة. تأكد من أن كل شيء انتهى مع الحفاظ على السجلات الصحيحة وإجراءات الالتزام بالقانون بحيث يمكن أن تساعدك في استكمال إضافي إذا ظهرت.
لماذا يستغرق وقتا طويلا المبيعات بعد الموافقة على الإكمال؟
ومن المؤكد أن نقول أنه لن يكون هناك بيع منزلين متطابقين. من الشائع جدًا أن تكون هناك مواقف غير عادية ومضايقات متقلبة. مما يجعل في النهاية المتداول هذه الفترة المزعجة. واستنادًا إلى البيانات الجماعية التي وجدناها، يستغرق بيع المنزل منذ الموافقة على العرض حتى اكتماله ما بين ثمانية إلى 10 أسابيع، على الرغم من أنه قد يستغرق وقتًا أطول بكثير. لكن حقيقة أن الأمر يستغرق وقتًا طويلاً يعتمد على عوامل أخرى.
الإجابة الأبسط والمباشرة هي العملية. في هذه العملية المتمثلة في إنجاز الأعمال الورقية وإعداد الاتفاقية، نمر نحن المشترين بخطوتين يستغرقان وقتًا طويلاً. وهو قبول العرض والمسح وأمر البحث. يمكن أن تستغرق هذه العملية نفسها أكثر من شهر في أسوأ الظروف.
لكن هناك أيضًا أشخاص يكملون كل ذلك في أسبوعين ولكن المواقف تخضع للعميل والممتلكات. إذا كنت تفكر في ذلك فستجد أن الفرز وترتيب الرهن العقاري قد يستغرق أيضًا نصف شهر. ولكن يمكن أيضًا أن تستغرق أسبوعين أقل في بعض الأحيان. كما تعلم أن هاتين العمليتين ستستهلكان الكثير من وقتك ، يجب أن تحافظي على التحضير من جانبك لجعله أقصر قليلاً. كن صادقًا مع جميع حقوق الملكية والأوراق القانونية وما يعجبك مع مستشار الرهن العقاري.
المضي قدمًا من خلال الاحتفاظ بكل هذه الأشياء في ذهنك. لن يؤدي العمل والتوثيق غير القانوني والخلل أثناء العملية إلى إبطاء العملية فحسب ، بل سيؤدي أيضًا إلى فرص الحصول على عقوبة كبيرة.
وفي الختام
شراء منزل جديد هو دائما علامة على بداية جديدة. بالتأكيد ، سيستغرق الأمر بعض الوقت ، لكن يجب أن تتحلى بالصبر أثناء العملية ولا تحاول اتباع أي طرق مختصرة. أخذ شهر ونصف هو أمر طبيعي تمامًا. قد يعجبك منزل وأنت متحمس لشرائه ولكن لا تنس الاطلاع على جميع المستندات القانونية وحقوق الملكية للمالك.
من المؤكد أن جميع الوثائق ستجعل العملية أطول قليلاً ولكن في النهاية ستشعر بالأمان والراحة في نهاية هذا. تأكد من أن العملية ليست مربحة فحسب ، بل إنها خيار أكثر أمانًا أيضًا.
الرقم المرجعي
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/honkon9§ion=69
- https://www.jstor.org/stable/44026905
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
لقد وجدت أن المقالة غنية بالمعلومات ومفيدة للغاية لأي شخص يتطلع إلى شراء أو بيع منزل. يمكن أن تكون عملية معقدة ولكن هذه المعلومات تجعلها أكثر وضوحًا.
بالتأكيد، من المهم فهم الأطر الزمنية والخطوات المتبعة حتى تكون مستعدًا بشكل أفضل.
متفق عليه، سيكون هذا مفيدًا جدًا في تجنب أي مشكلات محتملة أثناء عملية شراء العقار.
تقوم هذه المقالة بعمل رائع في شرح عملية بيع أو شراء منزل التي غالبًا ما تكون معقدة. إنه مفيد جدًا لأولئك الذين يدخلون السوق.
متفق عليه، هذا مصدر قيم لأي شخص يتنقل في عالم مبيعات العقارات.
من المؤكد أن فهم الإطار الزمني سيساعد الأفراد على اتخاذ قرارات أكثر استنارة بشأن المعاملات العقارية.
لقد وجدت هذه المقالة لتكون مفيدة للغاية ومفيدة. إنه مورد رائع لأولئك الذين يفكرون في دخول سوق العقارات.
بالتأكيد، يعد هذا النوع من المعلومات أمرًا بالغ الأهمية لأي شخص يتطلع إلى شراء أو بيع منزل.
وأنا أقدر الوضوح الوارد في هذه المقالة. ومن المؤكد أنه يشرح عملية بيع العقارات بطريقة شاملة.
بالتأكيد، من الضروري أن يكون لديك فهم جيد للخطوات التي تتضمنها الصفقة العقارية.
هذه المقالة تكسر حقًا تعقيدات مبيعات العقارات. انها مفيدة للغاية.
تقدم المقالة شرحًا ثاقبًا للأطر الزمنية والتعقيدات التي تنطوي عليها مبيعات العقارات. انها مفيدة للغاية.
أنا سعيد لأنني صادفت هذا المقال. إنه مفيد جدًا لفهم الجوانب القانونية والمالية المتعلقة بمبيعات العقارات.
بالتأكيد، كلما كنت أكثر اطلاعًا، كلما كانت القرارات التي يمكنك اتخاذها أفضل في عملية شراء المنزل.
تقدم هذه المقالة شرحًا رائعًا حول سبب استغراق العملية كل هذا الوقت. من المهم أن تكون على دراية بالتعقيدات التي ينطوي عليها الأمر.
من المؤكد أن فهم أسباب الأطر الزمنية المعنية يمكن أن يساعد في تقليل الإحباط أثناء العملية.
إنه لأمر مدهش مقدار ما يحدث في العملية بين تقديم العرض والحصول على المفاتيح. تلقي هذه المقالة الضوء على التعقيدات التي ينطوي عليها الأمر.
بالتأكيد، لم أكن أدرك حجم الوثائق والخطوات القانونية المطلوبة. هذا مفيد.
توفر هذه المقالة معلومات قيمة عن تعقيدات عملية شراء العقارات. إنه مورد رائع لأولئك الذين يفكرون في الشراء.
لا أستطيع أن أتفق أكثر من ذلك - هذه المقالة بمثابة دليل ممتاز لفهم تعقيدات مبيعات العقارات.
وأنا أقدر هذا الشرح التفصيلي لعملية شراء المنزل. إنها بالتأكيد مفاجأة لمن لا يعرفونها.
بالتأكيد، من الجيد أن تكون على علم بما يمكن توقعه عند الدخول في مثل هذا الاستثمار الكبير.
تعد هذه المقالة مصدرًا رائعًا لأي شخص يفكر في شراء منزل - فهي توفر رؤى قيمة.