الإجابة المطابقة: 7-28 أيام
يمكن أن يكون شراء منزل جديد مرهقًا للغاية لأنه يتبع عملية منظمة للغاية تتضمن العديد من المستندات. بمجرد أن تضع عينيك على المنزل وتتصل بالبائع. بمجرد قبولك ، فإن الخطوة الأولى هي توقيع العقود وتبادلها.
تم تبادل العقود عندما يلتقي البائع والمشتري لتبادل العقود. ولكن مع مرور الوقت، يتم تبادل العقود عبر الهاتف.
الانتهاء هو الخطوة الأخيرة في بيع الممتلكات. هذا عندما يكون المنزل رسميًا وقانونيًا في حوزة المشتري.
ما هي المدة التي يستغرقها إتمام العقد بعد توقيعه؟
| المدة بين توقيع العقود والانتهاء | أسباب اختيار هذه المدة |
| نفس اليوم | مناسب للمشترين النقديين ، إنجاز أسرع |
| 3 يوما | إنجاز أسرع ، أسهل للعقارات الشاغرة |
| أسابيع 1-2 | مناسب للمشترين النقديين ، والمشترين لأول مرة ، والمحركين الدائمين ؛ وقت كاف للحزم والتنظيم ؛ ضغط اقل |
| أسابيع 3-4 | ضغط أقل ، المزيد من الوقت للحزم والتنظيم |
توقيع العقد سيجعل العملية ملزمة قانونًا. سيُطلب من كلا الطرفين بما في ذلك البائع والمشتري اتباع العقود الخاصة بكل منهما وإتمام شراء / بيع العقار.
بعد توقيع الطرفين على العقد، سيقومان بتبادل العقود عبر الهاتف. هنا، سيتأكدون من أن كل واحد منهم يمتلك المستندات القانونية اللازمة للمعاملة.
بعد ذلك، سيتم تأكيد تاريخ الانتهاء، بعد 7 إلى 28 يومًا من تاريخ توقيع العقود. كما سيناقشون شروط الشراء/البيع، وشروط إيداع الأموال. وسوف يؤكدون أيضًا أن جميع الأوراق القانونية اللازمة قد تم إعدادها وجاهزة للاستكمال.
كما يوضح أنه في حالة انسحاب أي من الأطراف بعد تبادل العقود ، فسيواجهون عقوبات لأنهم انتهكوا عقدًا ملزمًا قانونًا.
يصف الإكمال المرحلة التي يكون فيها العقار أخيرًا في حوزة المشتري بشكل قانوني. يستلم المشتري مفاتيح منزله الجديد.
هذه هي الخطوة الأخيرة من هذه الصفقة. يقوم المشتري بتحويل أموال المنزل إلى البائع. سيتم نقل مستندات الملكية مع ملكية المنزل إلى المشتري.
يمكن للمشتري الآن الانتقال إلى المنزل.
تختلف المدة بين توقيع العقود والانتهاء من مكان لآخر. لكن المدة النموذجية هي من 7 إلى 28 يومًا. المدة الأكثر تفضيلاً هي أسبوعين. ولكن يمكن القيام بذلك أيضًا في نفس اليوم أو حتى بعد ثلاثة أيام من توقيع العقود.
لماذا يستغرق الانتهاء بعد توقيع العقد هذا الوقت الطويل؟
يمنحون فترة من 7 إلى 28 يومًا بعد توقيع العقود لإكمالها في المقام الأول لأن الأطراف يمكن أن تتخذ الترتيبات اللازمة للتعبئة والنقل.
تسمح هذه المرة للمشتري بحجز شركة للإزالة ، والتي تطلب عادةً إيداعًا ، ليتم تأكيدها. تتولى شركة نقل الأمتعة مسؤولية تعبئة ونقل أمتعتك ومتعلقاتك. يضمنون وصول جميع متعلقاتك بأمان دون التعرض لأي ضرر.
بالإضافة إلى ذلك ، تسمح هذه المرة للمرء بنقل خدماته ، مثل خدمات التلفزيون والإنترنت وخدمات النطاق العريض.
كما أنه يسمح للشخص بإبلاغ جميع أصدقائه وأقاربه وعائلته بتغيير العنوان. سيسمح لهم أيضًا بإعادة توجيه عمليات التسليم والبريد.
علاوة على ذلك ، يمكن للعاملين استخدام هذا الوقت لحجز إجازة من العمل ، حتى يتمكنوا من الاستعداد لحزم أمتعتهم ونقل منازلهم.
إذا كان العقار شاغرًا أو إذا كان المشتري على استعداد للدفع نقدًا ، فسيتم تقصير وقت الانتظار هذا بحيث يسهل على الطرفين الوصول إلى الإنجاز بشكل أسرع.
هناك بعض الامتيازات للحصول على وقت انتظار أطول بين توقيع العقود وإكمالها. إذا كان لديك المزيد من الوقت ، فيمكنك الاسترخاء وحزم متعلقاتك دون عجلة. يمكنك الحصول على جميع مستنداتك وأموالك بالترتيب دون استعجال. لذلك ، ستكون تحت ضغط أقل خلال هذا الوقت.
ومع ذلك ، إذا تم الانتهاء مباشرة بعد توقيع العقود وتبادلها ، فستكون تحت ضغط أكبر بكثير حيث سيكون لديك القليل من الوقت لحزم أمتعتك ونقلها.
وفي الختام
ولذلك فإن فترة الانتظار التقليدية بين توقيع العقود وإتمامها تتراوح بين 7 و28 يومًا. لكن الناس يفضلون فترة أسبوعين بعد توقيع العقد لإتمام عملية البيع.
يمكن أن يقرر البائع والمشتري هذه المرة بشكل متبادل. يتيح ذلك للمشترين ترتيب مواردهم المالية ، ودفع ثمن العقار ، وحزم الأمتعة ليوم الانتقال. وبالمثل ، فإنه يمنح البائع الوقت لتعبئة المنزل حتى يتمكن المشتري من الانتقال إليه بعد الانتهاء.
لاحظ أن البيع ليس ملزمًا قانونًا ما لم يتم توقيع العقود وتبادلها.
مراجع حسابات
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0304397506005731
- http://eprints.unram.ac.id/21696/1/Mechanism%20of%20Business%20Contract%20Drafting%20in%20Supporting%20Economic%20Activities.pdf
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1567422319300468
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
أقدر الشرح التفصيلي لعملية إكمال مبيعات العقارات. من الجيد أن نفهم الجدول الزمني المعني.
لقد وجدت المعلومات مفيدة، ومن المؤكد أنها توضح أي مفاهيم خاطئة حول العملية!
من المؤكد أن معرفة الجداول الزمنية والأسباب الكامنة وراءها أمر ضروري لأي شخص يتنقل في سوق العقارات.
من المؤكد أن المدة بين توقيع العقود وإتمام مبيعات العقارات هي جانب مهم يجب فهمه. إن الحصول على القدر المناسب من الوقت أمر بالغ الأهمية لجميع الأطراف المعنية.
كان شرح الجدول الزمني ثاقبًا، فهو يوفر وضوحًا حول الاعتبارات المختلفة خلال هذه الفترة.
من المتفق عليه أن وقت الانتظار له تأثير كبير على تجربة شراء منزل بشكل عام.
الاستنتاج الذي تم التوصل إليه حول فترة الانتظار للانتهاء يوفر فهماً شاملاً للاعتبارات المعنية. من المهم أن يكون لديك وضوح في هذا الجانب عند التعامل مع المعاملات العقارية.
من المؤكد أن الاستنتاج يلخص بشكل فعال العوامل المختلفة التي تلعب دورًا خلال فترة الانتظار حتى الانتهاء. إنها فكرة قيمة لأي شخص يشارك في مثل هذه المعاملات.
إن الأسباب العملية وراء اختلاف المدة بين توقيع العقود وإكمالها مفيدة للغاية. من الضروري أن نفهم سبب وجود هذه الجداول الزمنية.
وفي الواقع، فإن الآثار العملية لأوقات الانتظار توفر منظوراً قيماً للعملية برمتها.
يعد التوازن بين وقت الانتظار ومستوى التوتر الذي تعاني منه عاملاً رئيسياً في هذه العملية. إنه لأمر رائع أن نرى كيف تؤثر فترة الانتظار على جوانب مختلفة من الصفقة.
من المؤكد أن وقت الانتظار له آثار كبيرة على الأفراد المعنيين. إنها نقطة مثيرة للاهتمام للنظر فيها.
العلاقة بين وقت الانتظار ومستويات التوتر كبيرة جدًا. يعد فهم هذا الارتباط أمرًا بالغ الأهمية لأي شخص يتنقل في المعاملات العقارية.
من المؤكد أن المعرفة حول عملية الإنجاز وأوقات الانتظار يمكن أن تؤثر على أسلوب الفرد في التعامل مع صفقة عقارية. هذه المعلومات لا تقدر بثمن لأي شخص يدخل السوق.
من المؤكد أن فهم التفاصيل المتعلقة بأوقات الانتظار والأسباب الكامنة وراءها أمر بالغ الأهمية لاتخاذ قرارات مستنيرة في المعاملات العقارية.
تبدو عملية إتمام الصفقة العقارية معقدة ومرهقة للغاية، ولكن من المثير للاهتمام التعرف على الخطوات المتضمنة.
انا اوافق تماما. من المهم أن يكون لديك متسع من الوقت للتحضير لمثل هذا التغيير الكبير في الحياة.
تعد الطبيعة القانونية الملزمة للعقود والعقوبات المحتملة المترتبة على التراجع بعد التوقيع من التفاصيل المهمة التي يجب تسليط الضوء عليها. وهذا يدل على جدية الصفقة.
ويضيف جانب الشرعية والعقوبات طبقة من المسؤولية إلى العملية لا ينبغي إغفالها.
من المؤكد أن فهم الآثار القانونية أمر أساسي للتعامل مع المعاملات العقارية بحذر.
تمثل مرونة فترة الانتظار اعتبارًا مثيرًا للاهتمام. من المثير للاهتمام رؤية التأثير المحتمل لفترات مختلفة على التجربة الشاملة.
من المتفق عليه أن المرونة في أوقات الانتظار يمكن أن تؤثر بشكل كبير على نتيجة بيع العقار. إنها نقطة مهمة يجب مراعاتها بالنسبة للمشترين والبائعين على حدٍ سواء.
يضيف مفهوم المرونة في أوقات الانتظار طبقة من التعقيد إلى العملية. إنه جانب رائع للاستكشاف.
لقد وجدت أن توزيع المهام والاعتبارات بين توقيع العقود وإكمالها مفيد جدًا. ويسلط الضوء على المتطلبات الشاملة لهذه العملية.
متفق عليه، من المهم أن يكون لديك فهم واضح للمهام المتضمنة في كل مرحلة من مراحل العملية.