Jak dlouho trvá schválení žádosti o hypotéku (a proč)?

Přesná odpověď: 2 až 3 týdny

Žádost o hypotéku je žádost zaslaná finanční instituci o hypotéku jakéhokoli majetku. Osoba zasílající tuto žádost může potřebovat peníze, a pokud má aktivum v této hodnotě, může jej zastavit u finanční instituce. V tomto procesu musí žadatel předložit skutečné doklady o vlastnictví tohoto majetku, proti kterému obdrží peníze.

Aktivem může být jakékoli vozidlo, dům, šperky nebo pozemek. Pokud osoba nesplatí částku, aktivum bude zabaveno bankou a prodáno na otevřeném trhu, aby se ztráta vrátila. Schválení žádosti o hypotéku probíhá podle přísného mechanismu banky, aby ji získaly pouze osoby, které jsou schopny úvěr splácet.

Jak dlouho trvá schválení žádosti o hypotéku?

Ne všichni žadatelé o hypoteční úvěr u peněžního ústavu jsou stejní. Liší se svou finanční situací a schopností včas splácet. Všechny žadatele pro tento účel lze rozdělit do tří základních kategorií na základě jejich minulých úvěrových záznamů.

První kategorií žadatelů jsou ti, kteří mají bezvadný úvěrový záznam. Tito lidé byli ve svých finančních transakcích pilní a disciplinovaní a své minulé dluhy vždy včas splatili. Žádosti o hypotéku od takových lidí může finanční ústav schválit za 48 až 62 hodin nebo 2 až 3 hodiny.

Další kategorií žadatelů jsou ti s průměrným kreditním záznamem. Některé ze svých dluhů zaplatili včas, zatímco u některých mohli někdy propadnout. Tyto žádosti o hypotéku jsou schváleny během několika týdnů.

Třetí a poslední kategorií žadatelů jsou ti, kteří mají nejednotný kreditní záznam. Nelze se na ně zcela spolehnout a některé žádosti mohou být zamítnuty. V případě schválení žádostí od takových lidí trvá několik měsíců.

Proč trvá schválení žádosti o hypotéku tak dlouho?

Žádost o hypotéku může být schválena až po řádném prověření. Finanční instituce nemůže půjčovat lidem s pochybnými a nejednotnými úvěrovými záznamy a musí si toho být vědoma.

Pokud se úvěr vydaný finanční institucí stane špatným, bude to mít negativní dopad na finanční instituce. To bude mít zase nepříznivé dopady na další úvěrovou kapacitu instituce. Několik lidí závisí na těchto institucích, pokud jde o úvěr, ale pokud jsou vydány bez jakékoli kontroly zůstatků, může dojít k finanční nouzi v ekonomice země.

Abychom zmírnili pravděpodobnost takových událostí, je v nejlepším zájmu všech, aby byli schváleni pouze ti nejlepší lidé, kteří se na takové půjčky hodí. V tomto procesu má velké slovo řádná kontrola finančních dokumentů. Taková řádná kontrola slouží jako varovné upozornění informující finanční instituci o finanční situaci žadatele.

Úvěrový záznam je důležitou součástí kontroly peněžních dokumentů. Popisuje ekonomické jednání dané osoby a její schopnost využít úvěr pro produktivní účely. Úvěrový záznam také říká, zda si osoba před tím vzala nějaké půjčky a byla schopna je včas zaplatit. To je hlavní faktor, který rozhoduje o tom, zda bude žádost o hypotéku schválena či nikoliv.

Pěkné množství času zabere i jednání o podmínkách hypotéky. Teprve když obě strany dosáhnou bodu přijetí, je žádost o hypotéku schválena.

Proč investovat do čističky vzduchu?

Schválení žádosti o hypotéku je přísný proces a je zaměřen na poskytování úvěrů pouze těm, kteří jsou schopni splácet. Doba potřebná pro schválení žádosti o hypotéku nesmírně závisí na úvěrové zprávě žadatele.

Pokud má daná osoba bezvadný úvěrový záznam, může být její půjčka schválena během několika dní. Lidé s průměrnými úvěrovými záznamy však musí na schválení žádosti počkat 2 až 3 týdny. Navíc, pokud je úvěrový záznam nejednotný, může být odmítnut nebo přijat po přísném šetření trvajícím několik měsíců.

Reference

1. https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/10511482.2017.1341944
2. https://www.taylorfrancis.com/chapters/edit/10.4324/9780429448522-2/discrimination-mortgage-lending-literature-review-john-yinger