Jak dlouho trvá prodej domu (a proč)?

Přesná odpověď: Přibližně 20 – 60 dní

Domov je místo, kde se každý cítí bezpečně. Je to ubytování, které si každý přeje. Někteří milují změnu svého bydliště více než jiní, zatímco někteří plánují strávit celý život ve svém vlastním domě. Ale pro lidi, kteří by mohli být nuceni prodat svůj dům kvůli některému z nesčetných důvodů, je přirozené, že se tito lidé ptají, jak dlouho by trvalo prodat dům, než podle toho naplánovali další související věci.

Dům není snadné prodat. Je to obrovská investice pro kupujícího kupujícího dům a dobrý kapitálový zisk pro osobu, která jej prodává. Proces prodeje domu vyžaduje splnění různých formalit, které nemusí být dokončeny během okamžiku. Ve skutečnosti neexistuje žádná logická odpověď na to, jak dlouho trvá prodej domu, protože to závisí na každém případě obchodu a na domě, který se má prodat.

Jak dlouho trvá prodej domu?

Rychlost, s jakou by člověk mohl být schopen prodat svůj dům, může záviset na faktorech, jako je stav trhu s nemovitostmi, čas, stav domu, výkonnost agenta, umístění nemovitosti atd. I když lze dům prodat i bez s pomocí realitního makléře se tito makléři hodí, když se nedaří prodat dům ani po velkém snažení.

Agenti dobře znají počet dní, které dům v konkrétní lokalitě potřebuje k prodeji. Taková odbornost tedy může pomoci najít správného kupce pro váš dům v minimálním možném čase.

Někdy jsou domy prodány velmi rychle, což se může stát člověku s pouhým štěstím, když je kupec pro tento konkrétní dům nabízený k prodeji přítomen na správném místě ve správný čas. Ve skutečnosti tedy neexistuje žádný pevný parametr, který by přesně určil, jak dlouho by prodej domu trval. Umístění nemovitosti má obrovskou roli při získávání kupců, protože dům v metropolitním městě je vždy velmi žádaný.

Proč prodej domu trvá tak dlouho?

Tržní podmínky a doba prodeje mají velký význam při určování doby trvání prodeje konkrétního domu. Také cena uvedená za nemovitost by měla být přiměřená stavu a umístění domu a měla by být stanovena s ohledem na faktory, jako je to, zda je dům zařízený nebo nezařízený, má přístup k dobrým školám a restauracím v okolí, dostupnost rekreačních aktivit je blízko nebo daleko atd

Majitel domu může někdy prodat dům rychleji než realitní makléři, když probíhají transakce mezi stranami, které se již znají. V takových případech odpadá nutnost zprostředkovatele prodeje domu a dům lze prodat ještě rychleji a rychleji. Ve všech ostatních případech se však taktika, zkušenosti a celkový tržní dosah a know-how agenta mohou ukázat jako velmi užitečné při prodeji domu za cenu, jakou si prodávající přeje.

Sezónní požadavky také ovlivňují, jak dlouho trvá prodej domu. V závislosti na tom, kde osoba žije a kde se nachází dům, který má být drn, se měsíce špičky pro prodej domu mohou lišit. Obvykle jsou listopad, prosinec, leden a únor považovány za nejpomalejší časy pro prodejce domů, protože tato období bývají méně zisková, protože ceny nemovitostí jsou nejnižší během posledního čtvrtletí finančního roku.

A konečně, jeden z hlavních faktorů určujících, zda se dům prodá, nebo ne, závisí na jeho stavu. Pokud je dům ve špičkovém stavu, je velmi nepravděpodobné, že by jakýkoli kupující, který potřebuje dům, popřel koupi domu v dobrém stavu. Také, pokud je dům v nejlepších lokalitách města, můžeme si být jisti, že by se prodal maximálně do měsíce.

Proč investovat do čističky vzduchu?

Podle údajů NAR (National Association Of Realtors) trvá prodej domu v odpovídajícím stavu v průměru asi 24 až 46 dní. Každý dům k prodeji je však jiný a jedinečný, a proto nelze přesně definovat, jak dlouho by prodej domu mohl trvat. Někdy to může trvat i více než 100 dní, než se dům prodá. Stejně jako každý jiný trh je i trh s nemovitostmi nepředvídatelný, a proto by doba prodeje domu závisela na jeho poptávce na trhu a ceně nabízené prodávajícím za dům.

Reference

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137704000166
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-019-09725-9