Genaue Antwort: Nach 90 bis 100 Tagen
FHA steht für Federal Housing Administration und versichert Hypothekendarlehen, die auch als FHA-Darlehen bekannt sind. Laut Willow wurden zwischen Anfang und Ende der 1930er Jahre FHA-Darlehen als Teil der Reaktion der Regierung auf Zwangsvollstreckungen und Zahlungsausfälle erstmals eingeführt und umgesetzt. Es wurde hauptsächlich vom US-Verband eingeführt.
FHA-Darlehen ermöglichen es Einzelpersonen, ein Haus zu besitzen, auch wenn ihre finanzielle Situation und ihre Kredit-Score die Entscheidung über ihren Hypothekenprozess könnte es unmöglich machen, und das macht diese Art von Darlehen einzigartig. Die Regierung bietet den Kreditgebern viel Schutz und Sicherheit, wenn ein Kredit von der FHA versichert ist, sieht es so aus, als ob die Kreditnehmer mit ihrer Hypothek in Verzug geraten sollten.
Wie lange nach dem FHA-Darlehen kann ich verkaufen?
| Anzahl der Tage für Hypothekendarlehen | 90-100 Tage |
| Erforderliche Kreditwürdigkeit für das Darlehen | 500-600 |
Da es sich erstens um ein FHA-Darlehen handelt, das ansonsten als Hypothekendarlehen bezeichnet werden kann, das im Wesentlichen für den Kauf eines Eigenheims aufgenommen wurde, benötigt es eine gewisse Zeit, bis es verkauft wird. Die Leute nutzen es zu ihrem Vorteil. Sie wollen es verkaufen, sobald sie können oder es ihnen möglich ist, aber die Sache ist, dass es erst nach einer bestimmten Zeitspanne verkauft werden kann. Denn die Menschen treffen ihre eigene Entscheidung darüber, wann sie es verkaufen wollen!
Eine am Geldverdienen interessierte Person möchte, dass es so schnell wie möglich verkauft wird. Da es eine Regel von FHA-Darlehen gibt, dass das Haus, das durch dieses Hypothekendarlehen finanziert wird, nicht mindestens 90 Tage bis 100 Tage verkauft werden kann. Und diese Regel aufzustellen, hat seine Komplikationen. Dies liegt daran, dass die Leute einen Vorteil haben, wenn sie es vorher verkaufen. Denn dann wäre es für die Kreditgeber schwieriger und unmöglicher, das Geld zurückzuerhalten, das sie Personen verleihen.
Aber wenn man sich die Kreditwürdigkeit und die finanzielle Situation der Person ansieht, kann man davon ausgehen, dass die Person, obwohl sie das Haus verkaufen möchte, den Kredit vor dem Verkauf zurückzahlen kann. Aber die Leute können es auch nach 100 und Zähltagen verkaufen, wenn sie es erst nach Rückzahlung des Kredits wollen. Aber alles, was es besagt, dass Sie das Haus nicht vor 90 bis 100 Tagen verkaufen dürfen. Weil eine Person vor dem Verkauf diesen Zeitraum benötigen muss, um den Kredit zu bezahlen. Abgesehen davon spielen auch die Kreditwürdigkeit und die finanzielle Situation eine Rolle, um es auszuzahlen. Es ist also eine strikte Regel, dass das Haus nicht vor 90 bis 100 Tagen verkauft werden darf.
Warum kann ich nach dem FHA-Darlehen so lange verkaufen?
Da die oben genannten Fakten und Zahlen nur Annahmen darüber sind, wie lange nach einem FHA-Darlehen ein Haus verkauft werden kann, wissen wir tatsächlich nicht, wer zu welchem Zeitpunkt verkaufen möchte. Es ist eine Sache, die auf reinem Profit basiert. Eine gewinnbringende Person, die über eine gute Kreditwürdigkeit und eine erschwingliche finanzielle Situation verfügt, kann sie nach mindestens 90 bis 100 Tagen problemlos verkaufen. Denn die finanzielle Lage der Person ist zu gut, um den Kredit ohne Bedenken nach mindestens 90 bis 100 Tagen abbezahlen zu können.
Aber wenn eine Person mit etwas weniger Kreditwürdigkeit und stabiler finanzieller Situation etwas mehr Zeit braucht, um es zu verkaufen, da wir eine solche Zahl annehmen können, kann diese Person fast 200 bis 250 Tage brauchen, um dieses Haus mit Hypothekendarlehen zu verkaufen. Er kann sich eher darauf stützen, wie viel er in welchem Zeitraum auszahlen kann. Dies liegt daran, dass nicht alle Personen das gleiche Niveau oder die gleiche finanzielle Situation haben. Trotzdem wollen sie davon profitieren. Es kann ein bisschen länger dauern, es zu verkaufen, aber sie werden es tun, da sie in diesem Geschäft sind. 200 bis 250 Tage sind also eine schöne Zeitspanne, mit der man sich befassen muss.
Und dann kommt der einfache Mann aus einem bestimmten Teil der Gesellschaft, der über eine durchschnittliche Kreditwürdigkeit und finanzielle Stabilität verfügt. Bei diesen Leuten kommt also hinzu, dass sie weder wirtschaftlich gesund noch sehr daran interessiert sind, das Haus zu verkaufen, das sie mit diesem Darlehen gekauft haben. Es ist also ziemlich schwierig zu sagen, wie lange sie brauchen werden, um dieses Haus zu verkaufen, aber der Grund dafür ist, dass sie es als ihr einziges Zuhause bevorzugen. Es ist also sehr schwierig, Vermutungen über sie anzustellen. Aber um es auf den Punkt zu bringen, eine Person kann es erst nach 90 bis 100 Tagen verkaufen.
Zusammenfassung
Letztendlich ging es also bei FHA-Darlehen mehr darum, ein Geschäft zu betreiben, und die Menschen darin ermöglichen es, nach Ablauf der von ihnen festgelegten Frist zu verkaufen. Bis dahin ist es die Amortisationszeit. Aber manchmal warten die Leute auf den richtigen Zeitpunkt, um es zu verkaufen, wie auf den richtigen Zeitpunkt und den richtigen Preis für das Haus, um es zu verkaufen!
Aber abgesehen von dieser Immobilienangelegenheit hat eine Person, die mit diesem Darlehen ein Haus kauft, genauso viel Zeit, es zu verkaufen. Es kommt nur auf die getroffenen Annahmen an.
Referenz
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137716300080
- https://search.proquest.com/openview/abbac02ffbe2c2d6d7aaf561e78c716e/1.pdf?pq-origsite=gscholar&cbl=41500
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Dieser Artikel ist sehr informativ, er beschreibt die Geschichte und den Zweck von FHA-Darlehen und wie sie sich auf den Verkauf eines Hauses auswirken. Es ist großartig, diese Konzepte endlich zu verstehen.
Die bereitgestellten Informationen sind auf jeden Fall klar und prägnant und werden für viele potenzielle Hauskäufer hilfreich sein.
Obwohl die bereitgestellten Fakten und Zahlen nützlich sind, könnte der Artikel von einem ansprechenderen Schreibstil profitieren. Es fühlt sich etwas trocken an.
Ich verstehe, was Sie sagen, aber ich denke, dass der Ton des Autors dem Thema angemessen ist. Manchmal ist ein unkomplizierter Ansatz für die Übermittlung dieser Art von Informationen am besten.
Sehr gut geschriebene Erklärung der FHA-Darlehen und der möglichen Auswirkungen auf jemanden, der sein Haus verkaufen möchte. Der Autor erläutert die Anforderungen und Auswirkungen eines Verkaufs vor dem angegebenen Zeitrahmen.
Ich stimme vollkommen zu. Die Erkenntnisse des Autors machen deutlich, warum die Wartezeit notwendig ist und warum sie sowohl dem Kreditnehmer als auch dem Kreditgeber zugute kommt.