Genaue Antwort: Von 3 Tagen bis zu einigen Wochen
Das Underwriting ist ein entscheidender Schritt im Prozess der Beantragung und Genehmigung einer Hypothek. Im Rahmen des Verfahrens übergibt der Kreditantragsteller wichtige Unterlagen, die seine Zahlungsfähigkeit belegen.
Anschließend prüft der Kreditsachbearbeiter die eingereichten Unterlagen. Der Kreditantrag kann erst abgeschlossen werden, nachdem diese Dokumente vom Sachbearbeiter gründlich geprüft wurden. Ziel dieses Prüfverfahrens ist es, die möglichen Risiken abzufragen, die mit dem potenziellen Geldnehmer des ausgeliehenen Geldbetrags verbunden sind. Wenn die dem Kreditsachbearbeiter vorgelegten Unterlagen vollständig sind, ist ein frühzeitiges Erscheinen zur Abschlussveranstaltung sehr wahrscheinlich.
Wie lange nach Abschluss der Underwriting-Genehmigung?
Das Underwriting- Der Prozess kann für bestimmte Personen langwierig und mühsam sein. Der Kreditsachbearbeiter prüft alle vom potenziellen Kreditnehmer eingereichten Unterlagen, um festzustellen, ob er oder sie für den Kredit in Frage kommt. Der Offizier kann mit einer der 3 möglichen Entscheidungen zurückkehren.
Wenn der Kreditantrag und die dazugehörigen Dokumente vom Kreditsachbearbeiter genehmigt werden, darf der Antragsteller das Geschäft sofort abschließen. Dies bedeutet, dass der Abschluss innerhalb von 3 Tagen nach der Zeichnungsgenehmigung erfolgt.
Der Kreditsachbearbeiter kann jedoch den von der Person gestellten Antrag ablehnen. In solchen Fällen sind die Ablehnungsgründe für die Person anzugeben. Dies hilft, die Problembereiche zu identifizieren, die korrigiert werden müssen, bevor ein neuer Antrag eingereicht werden kann.
Alternativ kann der Beamte den Antrag unter bestimmten Bedingungen genehmigen. In solchen Szenarien muss der potenzielle Kreditnehmer in der Lage sein, diese Anforderungen für die endgültige versicherungstechnische Genehmigung des Hypothekenvorschlags zu erfüllen. Dies bedeutet, dass das Darlehen jedoch erst genehmigt wird, nachdem dem Kreditsachbearbeiter bestimmte andere Finanzunterlagen vorgelegt wurden. Erst wenn diese Kriterien erfüllt sind, ändert sich der schwebende Status des Underwriting-Prozesses. Dies kann bis zu einigen Wochen dauern.
Ebenso kann sich der Underwriting-Prozess bis zu ein paar Wochen hinziehen, da die Kreditsachbearbeiter die bereitgestellten Unterlagen gründlich prüfen. Dies ist ein zeitaufwändiger Prozess. Wenn alle eingereichten Unterlagen in Ordnung und aktuell sind, kann mit dem Closing sehr bald nach Sicherstellung der finalen Übernahmegenehmigung gerechnet werden.
In Zusammenfassung:
| Entscheidungsstatus | Zeit vor Schließung |
| Vollständige Underwriting-Genehmigung | 3 Tage |
| Ausstehende Entscheidung | Ein paar Wochen |
| Aufhängung | Ein paar Wochen bis Monate |
Warum dauert der Abschluss nach der Underwriting-Genehmigung so lange?
Der Prozess der erfolgreichen Sicherung eines Hypothekendarlehens kann für einen unerfahrenen Antragsteller ziemlich entmutigend sein. Es ist wichtig, sich mit den Regeln, Protokollen und Zeitrahmen der verschiedenen Schritte im Prozess vertraut zu machen.
Wenn eine Underwriting-Genehmigung ohne Bedingungen eingeholt wird, bedeutet dies, dass die Person den Deal mit dem Kreditgeber abschließen kann. Die drei Tage zwischen den beiden Ereignissen sind für den Kreditgeber von entscheidender Bedeutung, um die Kreditverträge vorzubereiten, die Details zu klären und alle enthaltenen Klauseln noch einmal zu überprüfen. Innerhalb von 3 Tagen wird der Vertrag dann per Post an den Kreditnehmer gesendet.
Wenn der für die Unterzeichnung Ihres Vorschlags zuständige Beamte jedoch der Ansicht ist, dass Ihrem Antrag Dokumente fehlen, die Ihre finanzielle Glaubwürdigkeit belegen würden, kann er Sie bitten, den Vorschlag erneut einzureichen oder die fehlenden Lücken so schnell wie möglich zu füllen . Das Korrigieren von Fehlinformationen und das Nachreichen der fehlenden Papiere kann einige Tage dauern. Der Kreditsachbearbeiter muss diese Neuzugänge dann gründlich prüfen. Auch das wird also dauern. Die endgültige Genehmigung durch den Underwriting Officer wird daher Wochen dauern. Danach kann das Schließen jedoch schnell erfolgen.
Je schneller Sie die Details mit der kreditgebenden Partei – die eine Bank oder eine Finanzagentur sein kann – ausbügeln können, desto schneller können Sie nach Abschluss des Underwriting-Prozesses abschließen. Denken Sie daran, dass eine Rationalisierung des gesamten Prozesses möglich ist, wenn Sie Ihre Dokumente und Informationen rechtzeitig einreichen.
Zusammenfassung
Der Prozess des Erwerbs einer Hypothek ist mühsam und kompliziert. Das Navigieren durch das Labyrinth des Kreditmarktes erfordert Geduld und kluge Sorgfalt. Die einzige Möglichkeit, Kreditgenehmigungen zu beschleunigen, besteht darin, sicherzustellen, dass alle Ihre Dokumente und Informationen beim allerersten Versuch auf dem neuesten Stand sind.
Im Allgemeinen ist es schwierig, eine bedingungslose Underwriting-Genehmigung zu erhalten. Aber einmal gesichert, dauert es etwa 3 Tage, bis der Abschluss abgeschlossen ist. Wenn der Kreditsachbearbeiter Ihren Antrag alternativ als ausstehend oder ausgesetzt einstuft, dauert der gesamte Prozess länger, wodurch sich der endgültige Abschluss verzögert. Wenn Ihnen eine bedingte Genehmigung zum Abschluss erteilt wird, hängt der Zeitrahmen für den Abschluss des Geschäfts außerdem von Ihrer Fähigkeit ab, die fehlenden Dokumente schnell bereitzustellen.
Bibliographie
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/busl26§ion=81
- https://link.springer.com/content/pdf/10.1007/s10693-011-0120-0.pdf
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