Genaue Antwort: 45 Tage
Das Underwriting ist die Interaktion, durch die eine Person oder Stiftung einer finanziellen Gefahr gegenübersteht und eine Gebühr in Frage stellt.
Diese Gefahr impliziert am häufigsten Kredite, Schutz oder Unternehmungen. Der Begriff Bürge begann damit, dass jede wagemutige Person ihren Namen unter der Gesamtsumme der Gefahren zusammensetzte, die sie für eine vorher festgelegte Prämie anerkennen konnten.
Das Underwriting umfasst die Leitung der Exploration und die Untersuchung der Gefahr, die jeder Kandidat oder jede Substanz mit sich bringt, bevor diese Gefahr akzeptiert wird.
Es befasst sich mit Hilfen bei der Festlegung angemessener Zinssätze für Kredite, baut einige tatsächliche Kosten auf, um die echten Kosten für die Garantie von Versicherungsnehmern zufriedenstellend zu decken, und bietet eine Geschäftsmöglichkeit für Schutz durch genaue Schätzung des Spekulationsrisikos. Wird die Gefahr als zu hoch eingeschätzt, könnte ein Finanzierer die Aufnahme ablehnen.
Wie lange dauert das Underwriting?
| Arten des Underwritings | Dauer |
| Underwriting | 45 Tage |
| Festes Underwriting | 3 Tage |
Die durchschnittliche Underwriting-Maßnahme reicht von wenigen Tagen bis zu einer kurzen Zeit – die gesamte Closing-Maßnahme benötigt jedoch üblicherweise 45 Tage.
Um sicherzustellen, dass der Zyklus reibungslos und zum frühestmöglichen Zeitpunkt funktioniert, reagieren Sie schnell auf alle Anfragen von Geldverleihern nach Informationen und geben Sie im Voraus auf jede Referenzliste von jemandem, der bereit sein wird.
Verschiedene Kreditexperten gewähren jemandem, sich die Situation mit dem Underwriting-Framework im Internet anzusehen. Jemand kann proaktiv sein, wenn Unterlagen fehlen.
Der gesamte Darlehensvorschusszyklus dauert häufig zwischen 30 und 45 Tagen von der Garantie bis zur Schließung. Die Wendezeiten können jedoch von verschiedenen Komponenten beeinflusst werden.
Im Allgemeinen betrug die allgemeine Chance, ein Wohnungsbaudarlehen abzuschließen – das Maß der Zeit von der Annahme des Antrags durch den Geldverleiher bis zum Zeitpunkt des Vorschusses – im März 52 2021 Tage.
Typische Hypotheken hatten mit 51 Tagen die kürzesten Bearbeitungszeiten, gefolgt von FHA-Krediten mit 55 Tagen und VA-Vorschüssen mit 57 Tagen.
Der wesentliche Teil des Schließsystems besteht darin, die verschiedenen Vorschüsse zu unterbinden, die der Geldverleiher einer Person übernimmt, um sicherzustellen, dass diese Person finanziell gesund ist und dass sie mit ihrem Kredit kein unsinniges Risiko eingeht.
Ein Großteil dieser Arbeit fällt während der Gewährleistung an. Wenn der Geldgeber Probleme hat, kann dies das Ende hinauszögern.
Warum dauert das Underwriting so lange?
Innere Personalstrategien. Das Vorabantragsvolumen verdoppelt die Anzahl der Wohnungsbaudarlehen, die eine Bank vorbereitet. Aufgrund der Komplexität seines Vorabprofils kann es beispielsweise länger dauern, jemanden mit Problemen in seiner Akte zu bestätigen, als jemand mit einer sehr makellosen Kreditauskunft.
Der Zeitpunkt, an dem der Bürge (oder die Bürgschaftsstelle) der Bausparkasse alle administrativen Arbeiten überblickt, die sich auf den Kredit, den Kreditnehmer und den Immobilienkauf beziehen. Dies ist eine weitere Motivation dafür, warum Vertragsbanken so lange brauchen, um Vorschüsse zu bestätigen.
Im Jahr 2014 führte eine andere Anordnung von Regeln für Wohnungsbaudarlehen zu Ergebnissen, die sich darauf auswirkten, wie Banken mit Wohnungsbaudarlehen beginnen.
Die Ability-to-Repay-Regel z. B. verlangt von Vertragsorganisationen, die finanzielle Leistungsfähigkeit eines Kreditnehmers zur Rückzahlung des Vorschusses vollständig zu prüfen und zu melden. Aufgrund dieser und anderer inoffizieller Gesetze können Vertragsbanken den größten Teil des Tages damit verbringen, die Weiterleitung zu messen und zu indossieren.
Wenn die Finanzierungskosten niedrig sind, wird das Wohnungsbaudarlehensgeschäft stärker ausgelastet sein. Außerdem sind sie schon eine ganze Weile klein.
In der Zwischenzeit steigen die Eigenheimkosten in vielen Teilen des Landes weiter an. Bringt viele Eigentümer dazu, ihre Häuser neu zu verhandeln. Käufer profitieren zusätzlich von niedrigen Raten.
Jede dieser Aufforderungen führt zu einer beständigen Flut von Anträgen auf Wohnungsbaudarlehen. Es könnte verdeutlichen, warum Banken heutzutage so lange brauchen, um Kredite zu bearbeiten. Baufinanzierungsfinanzierer sind die wohl am häufigsten eingesetzten Bürgen im Kreditgeschäft.
Unabhängig davon, ob ein anderer Hypothekennehmer ein anständiges Gehalt und eine unglaubliche finanzielle Einschätzung hat, ist der Kauf eines Hauses immer noch ein riskantes Unterfangen. Ein Baufinanzierungsbürge sollte eine sorgfältige Gefahrenabschätzung vornehmen.
Zusammenfassung
Unter Verwendung der Informationen, die sie in ihrem Bereich haben, entscheiden Finanziers, ob eine Vereinbarung das Risiko verdient. Zum Beispiel bewerten Finanziers, die mit Krankenversicherungsorganisationen zusammenarbeiten, das Gesundheitsrisiko von Kandidaten.
Der Finanzier prüft die Daten und das Alter des Kandidaten, die aktuelle Krankheit sowie die klinische und familiäre Abstammung in der Vergangenheit. Unter Verwendung dieser Daten und verschiedener Variablen gibt ein Finanzier die Informationen in die Bestätigungsprogrammierung ein.
Das Produkt entscheidet über die höhere Summe und die Bedingungen, die für die Strategie gelten sollen. Darüber hinaus entscheidet diese Bewertung, ob die Anordnung zu gefährlich ist, um sie voranzutreiben.
Bibliographie
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