Genaue Antwort: 2 bis 3 Wochen
Ein Hypothekenantrag ist ein Antrag, der an ein Finanzinstitut für die Hypothek eines Vermögenswerts gesendet wird. Die Person, die diesen Antrag sendet, benötigt möglicherweise Geld, und wenn sie über einen Vermögenswert von diesem Wert verfügt, kann sie ihn bei dem Finanzinstitut verpfänden. In diesem Prozess muss der Antragsteller die echten Dokumente des Eigentums an diesem Vermögenswert vorlegen, gegen die er Geld bekommt.
Der Vermögenswert kann entweder ein beliebiges Fahrzeug, Haus, Schmuck oder Grundstück sein. Wenn die Person den Betrag nicht zurückzahlt, wird der Vermögenswert von der Bank beschlagnahmt und auf dem freien Markt verkauft, um den Verlust auszugleichen. Die Genehmigung des Hypothekenantrags folgt einem strengen Mechanismus der Bank, um sicherzustellen, dass nur die Personen, die in der Lage sind, den Kredit zurückzuzahlen, ihn erhalten.
Wie lange dauert es, bis ein Hypothekenantrag genehmigt wird?
| Eigenschaften des Bewerbers | Genehmigungszeit |
| Ein Bewerber mit einer einwandfreien Kreditauskunft | 48 zu 72 Stunden |
| Ein Bewerber mit einer durchschnittlichen Kreditwürdigkeit | 2 bis 3 Wochen |
| Ein Bewerber mit lückenhafter Kreditwürdigkeit | 2 zu 3 Monate |
Nicht alle Antragsteller für ein Hypothekendarlehen von einem Finanzinstitut sind gleich. Sie unterscheiden sich in ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit und Zahlungsfähigkeit. Alle Bewerber für diesen Zweck können anhand ihrer bisherigen Bonität in drei Grundkategorien eingeteilt werden.
Die erste Kategorie von Bewerbern sind diejenigen, die über eine einwandfreie Kreditwürdigkeit verfügen. Diese Leute waren bei ihren Finanztransaktionen fleißig und diszipliniert und haben ihre früheren Schulden immer rechtzeitig zurückgezahlt. Hypothekenanträge von solchen Personen können vom Finanzinstitut in 48 bis 62 Stunden oder 2 bis 3 Stunden genehmigt werden.
Die nächste Kategorie von Bewerbern sind diejenigen mit einer durchschnittlichen Kreditwürdigkeit. Sie haben einige ihrer Schulden pünktlich bezahlt, während sie manchmal mit einigen in Verzug geraten sind. Diese Hypothekenanträge werden innerhalb weniger Wochen genehmigt.
Die dritte und letzte Kategorie von Bewerbern sind diejenigen, die über eine lückenhafte Bonitätsbilanz verfügen. Man kann sich nicht vollständig auf sie verlassen und einige Anträge können abgelehnt werden. Im Falle einer Genehmigung dauert die Genehmigung der Anträge dieser Personen einige Monate.
Warum dauert es so lange, bis ein Hypothekenantrag genehmigt wird?
Ein Hypothekenantrag kann nur nach sorgfältiger Prüfung genehmigt werden. Ein Finanzinstitut kann Personen mit zweifelhafter und lückenhafter Kreditauskunft keinen Kredit gewähren und muss sich dessen bewusst sein.
Wenn der vom Finanzinstitut ausgestellte Kredit schlecht wird, wirkt sich dies negativ auf die Finanzinstitute aus. Dies wird wiederum nachteilige Auswirkungen auf die weitere Kreditvergabekapazität des Instituts haben. Viele Menschen sind auf Kredite dieser Institutionen angewiesen, aber wenn sie ohne Überprüfung der Salden vergeben werden, kann es zu einer finanziellen Notlage in der Wirtschaft des Landes kommen.
Um die Wahrscheinlichkeit solcher Ereignisse zu mindern, ist es im besten Interesse aller, dass nur die am besten geeigneten Personen für solche Kredite genehmigt werden. In diesem Prozess spielt die ordnungsgemäße Prüfung von Finanzdokumenten eine große Rolle. Eine solche ordnungsgemäße Prüfung dient als Warnhinweis, der das Finanzinstitut über den finanziellen Status des Antragstellers informiert.
Die Schufa ist ein wichtiger Bestandteil der Prüfung monetärer Dokumente. Es beschreibt das wirtschaftliche Handeln der Person und ihre Fähigkeit, das Darlehen für produktive Zwecke zu verwenden. Die Kreditauskunft gibt auch Aufschluss darüber, ob die Person zuvor Kredite aufgenommen hat und diese pünktlich bezahlen konnte. Dies ist ein wichtiger Faktor, der bestimmt, ob ein Hypothekenantrag genehmigt wird oder nicht.
Auch die Verhandlungen über die Konditionen der Hypothek nehmen viel Zeit in Anspruch. Erst wenn beide Parteien eine Akzeptanzstelle erreichen, wird der Hypothekenantrag genehmigt.
Zusammenfassung
Die Genehmigung eines Hypothekenantrags ist ein strenger Prozess und zielt darauf ab, Kredite nur an diejenigen zu vergeben, die zur Rückzahlung fähig sind. Die Zeit, die für die Genehmigung eines Hypothekenantrags benötigt wird, hängt im Wesentlichen von der Bonitätsauskunft des Antragstellers ab.
Wenn die Person über eine einwandfreie Kreditwürdigkeit verfügt, wird ihr Darlehen möglicherweise innerhalb weniger Tage genehmigt. Personen mit durchschnittlicher Kreditwürdigkeit müssen jedoch 2 bis 3 Wochen warten, bis ihr Antrag genehmigt wird. Zudem kann eine lückenhafte Bonität nach monatelanger strenger Prüfung abgelehnt oder akzeptiert werden.
Bibliographie
- https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/10511482.2017.1341944
- https://www.taylorfrancis.com/chapters/edit/10.4324/9780429448522-2/discrimination-mortgage-lending-literature-review-john-yinger
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