Wie lange dauert es, ein Haus zu verkaufen (und warum)?

Genaue Antwort: Ungefähr 20 – 60 Tage

Ein Zuhause ist ein Ort, an dem sich jeder sicher fühlt. Es ist eine Unterkunft, die sich jeder wünscht. Manche wechseln lieber ihren Wohnort als andere, andere planen, ihr ganzes Leben im eigenen Haus zu verbringen. Aber für Menschen, die aus den unzähligen Gründen gezwungen sein könnten, ihr Haus zu verkaufen, ist es für sie selbstverständlich, sich zu fragen, wie lange es dauern würde, ein Haus zu verkaufen, um andere damit zusammenhängende Dinge entsprechend zu planen.

Ein Haus lässt sich nicht leicht verkaufen. Es ist eine enorme Investition für den Käufer, der das Haus kauft, und ein guter Kapitalgewinn für die Person, die es verkauft. Der Prozess des Hausverkaufs erfordert die Erfüllung verschiedener Formalitäten, die nicht im Handumdrehen erledigt sein müssen. Es gibt in Wirklichkeit keine logische Antwort darauf, wie lange es dauert, ein Haus zu verkaufen, da dies vom jeweiligen Handelsfall und dem zu verkaufenden Haus abhängt.

Wie lange dauert es, ein Haus zu verkaufen?

Die Geschwindigkeit, mit der man sein Haus verkaufen kann, könnte von Faktoren wie Zustand des Immobilienmarktes, Zeit, Zustand des Hauses, Effizienz des Maklers, Lage der Immobilie usw. abhängen. Obwohl man das Haus auch ohne verkaufen kann Hilfe eines Immobilienmaklers sind solche Makler praktisch, wenn man das Haus auch nach langem Probieren nicht verkaufen kann.

Makler wissen genau, wie viele Tage es dauert, bis ein Haus in einem bestimmten Ort verkauft wird. Somit kann eine solche Expertise dabei helfen, in kürzester Zeit den richtigen Käufer für das eigene Haus zu finden.

Manchmal werden Häuser superschnell ausverkauft, was einer Person mit purem Glück passieren kann, wenn ein Käufer für dieses bestimmte zum Verkauf angebotene Haus zur richtigen Zeit am richtigen Ort ist. Daher gibt es in Wirklichkeit keinen festen Parameter, um genau zu bestimmen, wie lange es dauern würde, ein Haus zu verkaufen. Die Lage der Immobilie spielt eine große Rolle, um Käufer anzuziehen, da ein Haus in einer Metropole immer sehr gefragt ist.

Warum dauert es so lange, ein Haus zu verkaufen?

Marktbedingungen und Verkaufszeitpunkt haben eine große Bedeutung bei der Bestimmung der Dauer des Verkaufs eines bestimmten Hauses. Außerdem sollte der für die Immobilie angebotene Preis dem Zustand und der Lage des Hauses entsprechen und unter Berücksichtigung von Faktoren festgelegt werden, wie z. B. ob das Haus möbliert oder unmöbliert ist, Zugang zu guten Schulen und Restaurants in der Nähe hat, Verfügbarkeit von Freizeitaktivitäten ist in der Nähe oder weit entfernt usw

Der Eigentümer des Hauses kann ein Haus manchmal schneller verkaufen als Immobilienmakler, wenn Transaktionen zwischen Parteien getätigt werden, die sich bereits kennen. In solchen Fällen entfällt die Notwendigkeit eines Zwischenhändlers beim Hausverkauf und das Haus kann noch schneller und schneller verkauft werden. In allen anderen Fällen können sich jedoch die Taktik, Erfahrung und die allgemeine Marktreichweite und das Know-how eines Maklers als sehr vorteilhaft erweisen, wenn er ein Haus zu dem vom Verkäufer gewünschten Preis verkauft.

Die saisonale Nachfrage wirkt sich auch darauf aus, wie lange es dauert, bis ein Haus verkauft wird. Je nachdem, wo eine Person lebt und wo sich das zu bebauende Haus befindet, können die Spitzenmonate für den Verkauf eines Hauses variieren. Typischerweise gelten November, Dezember, Januar und Februar als die langsamsten Zeiten für Hausverkäufer, da diese Zeiträume tendenziell weniger rentabel sind, da die Immobilienpreise im letzten Quartal des Geschäftsjahres am niedrigsten sind.

Schließlich hängt einer der Hauptfaktoren, der bestimmt, ob das Haus verkauft wird oder nicht, von seinem Zustand ab. Wenn das Haus in einem Top-Zustand ist, ist es sehr unwahrscheinlich, dass ein Käufer, der ein Haus braucht, den Kauf eines Hauses in gutem Zustand verweigern würde. Auch wenn sich das Haus in erstklassigen Lagen der Stadt befindet, kann man sicher sein, dass es innerhalb von maximal einem Monat verkauft wird.

Zusammenfassung

Nach Angaben der NAR (National Association of Realtors) dauert es im Durchschnitt etwa 24 bis 46 Tage, um ein Haus in angemessenem Zustand zu verkaufen. Jedes zu verkaufende Haus ist jedoch anders und einzigartig, und daher ist es nicht möglich, genau zu definieren, wie lange es dauern könnte, ein Haus zu verkaufen. Manchmal kann es sogar über 100 Tage dauern, bis ein Haus verkauft wird. Wie jeder andere Markt ist auch der Immobilienmarkt unvorhersehbar, und daher würde der Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses von seiner Nachfrage auf dem Markt und dem vom Verkäufer für das Haus angebotenen Preis abhängen.

Bibliographie

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2. https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-019-09725-9