Respuesta exacta: alrededor de 20 días
PCI se refiere a la Inspección Práctica de Terminación. Es la supervisión realizada por el supervisor de la construcción donde discute con el cliente sobre la finalización de todos los trabajos de construcción de la casa, haciéndola así para su construcción.
Básicamente, se organizan 2 PCI para una casa en construcción. Durante el primer PCI, se verifica la finalización del trabajo básico de construcción. Los errores detectados durante la primera inspección se aseguran de ser corregidos durante la segunda PCI.
Todo el proceso de construcción de una casa comienza desde el día en que se compra el terreno para inspección hasta el día en que se entrega en manos del cliente. Hay varios pasos en todo el procedimiento.
Después de completar todos los pasos antes de la entrega, la casa es inspeccionada por un miembro del departamento correspondiente para garantizar que el trabajo de construcción se haya realizado correctamente dentro del plazo.
¿Cuánto tiempo después de PCI es la entrega?
| Tipo de Propiedad | Horario |
| Tiempo mínimo | 10 días |
| Tiempo máximo | 20 días |
La construcción de la casa es el primer y más importante paso seguido por la limpieza de la casa. Durante este proceso se comprueba la limpieza de la casa.
El cliente tiene la seguridad de que recibe la casa de sus sueños, que se construye perfectamente dentro del plazo asignado. Los materiales que intervienen en todo el proceso de construcción son revisados para asegurar su calidad.
Este proceso especifica el estándar básico de la calidad de los materiales a mantener. De lo contrario, la casa puede venderse con una baja ganancia.
La longevidad de los materiales es de suma importancia y siempre se prioriza durante el proceso de inspección. Incluso se limpian las puertas y ventanas.
El proceso de limpieza es seguido por el proceso real de PCI, durante el cual el supervisor de inspección se asegura de que se completen todos los trabajos de construcción, incluidos los toques finales finales.
Las características de la casa se explican claramente al cliente. La inspección de la casa se realiza habitación por habitación para garantizar la calidad y la seguridad.
A este proceso de PCI le sigue el proceso de limpieza del sitio durante el cual se limpian de la casa todos los materiales de desecho producidos durante el proceso de construcción. Esto prepara la casa para la segunda verificación de PCI.
Luego llega el segundo control de inspección durante el cual la casa está lista para servir al propósito de su construcción. Los resultados de la segunda PCI evalúan si el cliente firmaría un contrato o no.
El proceso final es la firma del contrato entre la asociación constructora y el cliente, después de lo cual se entrega la casa al cliente. Luego de esto, el cliente se convierte en dueño de la casa y puede realizar los cambios deseados de acuerdo a sus deseos.
¿Por qué debo esperar tanto tiempo para el traspaso después de PCI?
De acuerdo con los estándares australianos, el PCI debe asegurarse de que la casa sea apta para vivir una vez que termine la inspección. Pero, durante la mayoría de los procesos de inspección, no se cumplen las normas australianas.
De acuerdo con las normas australianas, se garantiza que se completen las obras del vacío del techo. También se revisa el encuadre de cada habitación.
Se comprueba la ventilación a través del extractor de aire. También se garantiza la colocación de un aislamiento adecuado. Incluso se revisa la fontanería y trabajos relacionados con la electricidad.
De esta forma, el PCI analiza si todos los trabajos de acabado están completos o no. La casa se completa después del PCI.
La identificación de errores cometidos durante la construcción es de suma importancia antes de PCI. Esto se debe a que hay una gran cantidad de tiempo para rectificar los errores.
Durante PCI, todos los detalles menores no necesariamente deben realizarse. Incluso se completa una cantidad significativa de trabajo después de PCI.
Sin embargo, PCI no es similar al traspaso. Las llaves de la casa no se entregan en manos del cliente después de PCI. Después de PCI, se deben completar algunos trabajos de construcción menores después de que se firme el contrato.
Durante el período de Inspección Práctica, se encuentran los defectos en el proceso de construcción y se sugiere corregirlos. Incluso se comprueba la calidad del acabado, incluida la calidad del acabado.
Las puertas son revisadas por su calidad y márgenes. La pintura está incluso revisada. Incluso se revisan todos los trabajos eléctricos incluyendo la instalación de focos y focos eléctricos.
Incluso se revisan las yeserías, incluidas las baldosas utilizadas para los revestimientos de suelos. La colocación de los ladrillos se comprueba para que sus capas sean uniformes.
Incluso se revisan el paisajismo y las cercas. Estos controles durante PCI se realizan para garantizar que la casa esté casi lista para ser recibida por el cliente.
Conclusión
El PCI implica 4 procesos. Durante la etapa base se aseguran todos los procesos constructivos previos a la colocación de la losa. Durante la etapa de armazón, se completa el armazón de la casa.
Durante la etapa de cierre, se completan todos los trabajos de acabado externo. Durante la etapa final de prepintura, se completan todos los demás trabajos.
Después del segundo PCI, incluso se realiza la inspección de garantía del edificio para garantizar que todos los trabajos realizados durante el proceso de construcción estén protegidos por una garantía de 1 año. Debe tenerse en cuenta que la garantía por 6 años solo es aplicable para defectos estructurales únicamente.
Siguiendo estos procesos anteriores llega el tan esperado día de entrega. Este es el día en que la casa de sus sueños se convierte en realidad. Uno toma posesión de la casa después de completar los trámites financieros involucrados.
Referencias
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S138912861200076X
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/wcm.2662
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Es evidente la necesidad de cumplir con los estándares australianos y centrarse en materiales de calidad durante el proceso de construcción. Esto es crucial tanto para los constructores como para los futuros propietarios.
Absolutamente, Alan79. El cumplimiento de las normas garantiza confianza y confiabilidad en la industria de la construcción.
Bien dicho, Alan79. La calidad nunca debe verse comprometida durante la construcción.
El largo plazo para la entrega tras la PCI parece excesivo y frustrante. Sería fantástico ver más eficiencia en este proceso.
Estoy de acuerdo, Reece. Es fundamental que los constructores trabajen dentro de plazos aceptables para evitar retrasos innecesarios.
Esperar 20 días para la entrega después del PCI no parece razonable, especialmente teniendo en cuenta la finalización de la casa. Se necesita más eficiencia en este aspecto.
Comparto tu sentimiento, Rogers. Es una oportunidad de mejora en la industria de la construcción.
De acuerdo, Rogers. La finalización oportuna es esencial para todas las partes involucradas.
El proceso detallado de PCI y traspaso es bastante intrigante. Proporciona una descripción general completa de qué esperar al abordar proyectos de construcción.
La inspección detallada durante PCI garantiza que todos los aspectos de la casa se revisen minuciosamente. Es una parte integral del proceso de construcción.
De hecho, el nivel de escrutinio durante la PCI es bastante exhaustivo.
Absolutamente, Phillips. El meticuloso proceso de inspección sienta las bases para la entrega final.
La explicación del proceso de PCI fue bastante reveladora.
La explicación detallada del proceso de PCI fue útil e informativa. Es bueno saber qué esperar al supervisar la construcción de una casa.
Absolutamente, Shannon. Es importante estar bien informado cuando se trata de una inversión tan importante.
Se destaca la importancia de rectificar errores antes y después de la PCI. La calidad y la atención al detalle son evidentes en este minucioso proceso.
Absolutamente, Jbennett. Es reconfortante saber que se enfatizan las acciones correctivas para garantizar resultados de calidad.
La visión de las etapas finales de PCI y traspaso es reveladora. Es un proceso complejo e intrincado que debe gestionarse con cuidado.
De hecho, Roberts. Es un delicado equilibrio entre garantizar la calidad y la entrega oportuna.
El énfasis en cumplir con los estándares australianos durante la PCI es tranquilizador. La calidad y la seguridad siempre deben ser la máxima prioridad en la construcción.
Absolutamente, Sean. Los estándares existen por una razón y deben respetarse para garantizar un alto nivel de mano de obra.
Sí, no se debe pasar por alto la atención al detalle durante la PCI. Es una parte crítica del proceso de construcción.