घर खरीदने के कितने समय बाद मैं पुनर्वित्त कर सकता हूँ (और क्यों)?

सटीक उत्तर: 120-180 दिन

पैसा हमारे दैनिक व्यवसाय के संचालन के लिए सबसे महत्वपूर्ण उपकरणों में से एक है। वैसे ही आज के बाज़ार में पैसे के बिना लोग रह नहीं सकते। पैसा वह है जो पैसा करता है चाहे वह पैसा किसी से उधार लिया गया हो या यह किसी व्यक्ति की आय हो।

The world runs by this method of borrowing and lending because it is not possible for each and everyone to earn enough money. If you want to lower your monthly payments or expenditure then refinance is a smart decision because you can reduce the loan duration, or building home equity more quickly.

घर खरीदने के कितने समय बाद मैं पुनर्वित्त कर सकता हूँ?

अधिकांश उधारदाताओं को उस अवधि के भीतर जारी किए गए बंधक को पुनर्वित्त नहीं करने में आम तौर पर लगभग 4-6 महीने लगेंगे। हालाँकि, एक बार 120 की अवधि-180 दिन समाप्त होने पर आप एक नए ऋणदाता या बंधक सेवा प्रदाता की तलाश शुरू कर सकते हैं।

पुनर्वित्त का निर्णय लेने के कई फायदे हैं। नया घर खरीदना भी एक अच्छा निर्णय है लेकिन आपको अन्य ज़रूरतें भी पूरी करनी होती हैं जैसे अन्य प्रकार की फीस का भुगतान करना। आपको कुछ समय चाहिए और महीने के अंत में कुछ पैसे बचाने की ज़रूरत है।

पुनर्वित्त का अर्थ है आपके वर्तमान गृह ऋण को बिल्कुल नए ऋण से बदलना। अब, आप सोच रहे होंगे कि यदि आपका हालिया होम लोन अच्छा है तो आपको नया क्यों लेना चाहिए? खैर, पुनर्वित्त के लाभ हैं।

पुनर्वित्त की मदद से आप मासिक भुगतान कम कर सकते हैं और वह भी कम ब्याज दर और लंबी अवधि के साथ। ऐसी संभावना है कि आप शर्तों को छोटा करके अपने बंधक का भुगतान तेजी से कर सकते हैं। आप अपनी क्रेडिट रेटिंग भी सुधार सकते हैं जो आपको अन्य उद्देश्यों के लिए मदद करेगी।

आपके मूल ऋण के साथ आने वाले पीएमआई (निजी बंधक बीमा) से छुटकारा पाना आसान हो जाएगा। यदि आपकी शादी हुई है या हाल ही में तलाक हुआ है तो आप नए ऋण से किसी को जोड़ या हटा भी सकते हैं।

पुनर्वित्त में इतना समय क्यों लगता है?

इसमें लगभग 4-6 महीने का समय लगता है क्योंकि अधिकांश ऋणदाताओं के लिए यह बिल्कुल सामान्य है। हालाँकि, आप जो प्रोग्राम चुनते हैं वह अधिकांश चीज़ों पर निर्भर हो सकता है। कुछ आपकी सोच से जल्दी घटित हो सकते हैं लेकिन कुछ में सामान्य से अधिक समय लग सकता है।

यदि आप किसी विशेष ऋण की तलाश में हैं या आप पर कुछ जुर्माना है तो ये कुछ कारक हैं जो समग्र समय को प्रभावित कर सकते हैं। कुछ मामलों में, पुनर्वित्त करना एक बढ़िया विकल्प होगा क्योंकि आप बड़ी बचत कर सकते हैं। लेकिन, जल्द ही पुनर्वित्त करना काफी मूर्खतापूर्ण लग सकता है, जब आप पूरी प्रक्रिया से गुजर चुके हों और मूल बंधक पर समापन लागत का भुगतान कर चुके हों।

आज कुछ ऋणदाता आपको उसी कंपनी में पुनर्वित्त करने से पहले कुछ महीनों तक इंतजार करवाएंगे। हालाँकि, इसका मतलब यह नहीं है कि आप किसी अन्य कंपनी से दूसरा पुनर्वित्त प्राप्त नहीं कर पाएंगे। बंधक और समय सीमा के कुछ नियम हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए।

आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपके पास अच्छा है क्रेडिट स्कोर because that will help you get good credit support. Take out your mortgage as soon as possible because that will help your credit score to improve. If you apply for a refinance soon after your credit report pings then that situation could affect your eligibility for getting the loan.

सुनिश्चित करें कि पुनर्वित्त ऋण स्वीकृत कराने का समय सही है। सुनिश्चित करें कि इसके लिए आवेदन करने से पहले आपके पास उचित योजनाएँ हों।

निष्कर्ष

अंत में, आप तय करते हैं कि आप नया घर खरीदने के बाद पुनर्वित्त करना चाहते हैं या नहीं। किसी भी प्रकार का निर्णय लेने से पहले कुछ बिंदु और नियम हैं जिन्हें आपको जानना आवश्यक है। यदि आपको लगता है कि आपको पुनर्वित्त की आवश्यकता नहीं है तो बेहतर होगा कि आप ऐसा न करें।

लेकिन, पुनर्वित्त के लाभों को देखते हुए आप निश्चित रूप से पुनर्वित्त विकल्प जारी करने वाली कंपनियों की तलाश कर सकते हैं। ऐसे समय में जब अर्थव्यवस्था प्रभावित हो रही है, नया घर खरीदना मुश्किल है। यदि आवश्यक हो तो लोगों से मदद लें और फिर तय करें कि आप पुनर्वित्त करना चाहते हैं या नहीं।

संदर्भ

1. https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=874821
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1540-6229.12104