सटीक उत्तर: लगभग 1-2 सप्ताह के बाद
Most we wish to own a luxurious house, luxurious cars, and other such lucrative things. However, we don’t have any source of income that could readily fetch us the required amount of money. Sometimes, it even happens that our money has exhausted while dreaming of owning such luxurious things. However, we have the privilege of taking loans and mortgages to fulfill our desires. Yes, loans and mortgages are easily available these days.
ऋण और बंधक लेने और उन्हें स्वीकृत कराने की प्रक्रिया अपेक्षाकृत आसान हो गई है। किसी को काउंटर के पास खड़े होने की उन व्यस्त प्रक्रियाओं से गुज़रना नहीं पड़ता है। उचित और प्रामाणिक दस्तावेजों के साथ यह प्रक्रिया ऑनलाइन भी की जा सकती है। हालाँकि, किसी को पहले बंधक के लिए उचित रूप से आवेदन करना चाहिए। फिर, वे प्रक्रिया को आसानी से पूरा करने के लिए आवश्यक कदम उठा सकते हैं।
बंधक कब तक पूरा करने के लिए सहमत हुए?
| प्रकार | पहर |
| सामान्य मामलों में | 1 सप्ताह |
| परिवर्तन और सभी के मामलों में | 3 सप्ताह |
मूल रूप से, बंधक एक प्रकार का ऋण है जहां बंधक रखने के इच्छुक व्यक्ति को पैसे के बदले में अपना कुछ मूल्यवान हिस्सा देना पड़ता है। हालाँकि, वह मूल्यवान वस्तु को हमेशा के लिए नहीं खोता है। भुगतान की जाने वाली राशि चुकाने पर कोई भी अपना कीमती सामान आसानी से वापस पा सकता है। बंधक के लिए जाने से पहले, यह सलाह दी जाती है कि आप अपनी आय के सभी स्रोतों की जांच करें और अपने व्यय का मूल्यांकन करें। इसके बाद, आपके लिए यह गणना करना आसान हो जाएगा कि क्या आप तय समय के भीतर बंधक राशि चुका सकते हैं।
This step is important because if the mortgage amount is not repaid within the fixed amount of time, then there are higher chances of the value being lost to the lender. The lender would thus enjoy the privilege of doing anything he/she wishes to along with the value. It is even important to be truthful during filling up of application form. This would even build a relationship of trust between the borrower and lender. After the submission of the mortgage application form, the lender would then assess the application form and verify the information provided by the borrower in his/her form.
यदि ऋणदाता आवेदन पत्र को मंजूरी दे देता है, तो उधारकर्ता को एक मूल प्रस्ताव पत्र भेजा जाएगा। इस ऑफर लेटर के साथ उधारकर्ता की गारंटी भी प्रदान की जाएगी। समझौते के सभी बुनियादी विवरण, जैसे भुगतान की जाने वाली राशि, ब्याज दर, मासिक भुगतान की जाने वाली राशि और ऐसे अन्य विवरण स्पष्ट रूप से उल्लिखित होंगे। ऋणदाता को इन पर हस्ताक्षर करने के लिए सहमत होने से पहले इन विवरणों को स्पष्ट रूप से पढ़ लेना चाहिए। यदि कोई समझौते में कोई बदलाव करना चाहता है तो उसे उसी समय इसके लिए संपर्क करना चाहिए। बंधक पर हस्ताक्षर होने और 2 सप्ताह के भीतर पूरा करने पर सहमति होने के बाद, कोई भुगतान के लिए जा सकता है।
बंधक को पूरा करने में इतना समय क्यों लगता है?
जब ऋणदाता द्वारा आवेदन की समीक्षा की जाएगी, तो वह उधारकर्ता द्वारा प्रदान की गई जानकारी का समर्थन करने के लिए दस्तावेज़ मांगेगा। किसी को ऋणदाता को धोखा देने या धोखा देने की कोशिश नहीं करनी चाहिए। ऐसा इसलिए है क्योंकि इससे न केवल विश्वास संबंधी समस्याएं पैदा होंगी बल्कि कम भी होंगी क्रेडिट स्कोर उधारकर्ता का. क्रेडिट स्कोर में कमी बहुत खतरनाक है क्योंकि इससे ऋण और बंधक की आगे मंजूरी की संभावना कम हो जाएगी। एक बार क्रेडिट स्कोर कम हो जाने पर उन्हें दोबारा उसी स्थिति में लाना मुश्किल होगा जहां वे थे क्योंकि इसमें काफी समय लगेगा।
यदि कोई बदलाव है जिसे उधारकर्ता ऋणदाता को सूचित करना चाहता है, तो उसे अंतिम हस्ताक्षर करने से पहले किया जाना चाहिए। परिवर्तन उधारकर्ता की आय से संबंधित भी हो सकते हैं। साइन अप प्रक्रिया के बाद ऐसे परिवर्तन और संशोधन नहीं किए जा सकते। अगर ऐसा किया भी गया तो यह एक व्यस्त और झंझट भरा काम होगा। इसलिए, ऑफर लेटर पर हस्ताक्षर करने से पहले दस्तावेजों और विवरणों की ठीक से जांच करना बुद्धिमानी है। ऐसा सिर्फ कर्ज लेने वाले को ही नहीं बल्कि गारंटी देने वाले को भी करना चाहिए।
बंधक के प्रस्ताव को स्वीकार करने और उस पर हस्ताक्षर करने के बाद, प्रस्ताव पत्र के साथ दस्तावेजों को ऋणदाता को जमा करना होगा। यह दोनों पक्षों के लिए सुविधाजनक रूप से ऑनलाइन या ऑफलाइन किया जा सकता है। प्रस्ताव पर हस्ताक्षर करने के बाद, व्यक्ति को एक तारीख मिलेगी जहां उसे ऋणदाता के साथ उस स्थान पर जाना होगा जहां संपत्ति लानी है। ऋणदाता पैसा मुहैया कराएगा और अन्य छोटे-मोटे दस्तावेज तैयार करेगा, जिसके बाद आप अपनी शानदार संपत्ति का आनंद ले सकेंगे।
निष्कर्ष
हालाँकि, संपत्ति खरीदने की तारीख से पहले दस्तावेज और कागजी कार्रवाई के सभी विवरण तैयार होने चाहिए। यदि विक्रेता कीमतों आदि में कोई बदलाव करने की कोशिश करता है, तो आगे की कानूनी प्रक्रियाएं हैं जिन्हें कोई भी व्यक्ति ऊंची बोली से छुटकारा पाने के लिए अपना सकता है। यदि दोनों पक्षों के बीच स्वस्थ संचार के साथ ठीक से किया जाए तो बंधक अच्छे और बहुत फायदेमंद होते हैं।
बंधक हमें ऋण चुकाने के विचार के बारे में कम दबाव डाले बिना अपनी रुचि की चीजों का मालिक बनने में मदद करते हैं। हालाँकि, बंधक के स्रोतों की जाँच करना और भी आवश्यक है अन्यथा धोखाधड़ी से भारी नुकसान हो सकता है।
संदर्भ
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/ucinlr12§ion=7
- https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-004-4877-x
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