सीएमएल के बाद आप कितने समय तक अंदर जा सकते हैं (और क्यों)?

सटीक उत्तर: चार सप्ताह

सीएमएल का मतलब बंधक ऋणदाताओं की परिषद है। यह एक उद्योग निकाय है जो यूनाइटेड किंगडम में स्थित कई बंधक ऋणदाताओं का प्रतिनिधित्व करता है। उद्योग के सदस्यों में विशेषज्ञ ऋणदाता, बिल्डिंग सोसायटी और विभिन्न बैंक शामिल हैं। वे यूनाइटेड किंगडम के विभिन्न हिस्सों में नब्बे प्रतिशत से अधिक बंधक ऋण का प्रतिनिधित्व करते हैं।

नवंबर 2015 में, खबर आई कि बंधक ऋणदाताओं की परिषद का ब्रिटिश बैंकर एसोसिएशन नामक एसोसिएशन में विलय कर दिया जाएगा। ऐसा यह सुनिश्चित करने के लिए किया गया था कि कंपनी के वित्त में कोई समस्या न हो और सब कुछ सुचारू रूप से काम करे। जुलाई 2017 में यूके फाइनेंस ने भी इन दोनों संगठनों से हाथ मिलाया।

सीएमएल के कितने समय बाद आप अंदर जा सकते हैं?

जब यूनाइटेड किंगडम में कोई व्यक्ति नया घर खरीदता है या संपत्ति किराए पर लेता है, तो बंधक ऋणदाता इमारत की सुरक्षा के लिए वारंटी मांगता है। ऐसा यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि खरीदार द्वारा किया गया निवेश सुरक्षित रहे और ऋणदाता की सुरक्षा भी सुरक्षित रहे। यह प्रक्रिया बहुत पहले अपनाई गई थी और हर जगह चलन में है। यह यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि संपत्ति को किसी भी तरह से नुकसान या नुकसान न पहुंचे। इसके अलावा, यह किसी को भी अवैध रूप से संपत्ति का मालिक होने की अनुमति नहीं देता है, और सभी दस्तावेजों को सत्यापित और उचित रूप से क्रॉस-चेक किया जाता है।

The warranty of the house is provided by the professional consultant of the council of mortgage lenders, but it can also be provided under a warranty scheme. A warranty scheme helps in covering the defects or damage caused to the building. However, it doesn’t include damage done by natural disasters such as earthquakes and flooding. After a CML certificate is provided to the property owner, it is certified that the building is built to legal standards and is safe for everyone. However, in the future, if any defect arises, then the owner can claim compensation, and if the claim is legal, compensation will be provided.

किसी संपत्ति में जाने के लिए सीएमएल प्रमाणपत्र होना आवश्यक है। निजी स्वामित्व वाली संपत्ति के मामलों में, स्थानांतरित होने में चार सप्ताह लगते हैं। हालाँकि, यदि संपत्ति किराए पर दी गई है, तो इसमें थोड़ा अधिक समय लगता है, और किराएदार लगभग छह सप्ताह में स्थानांतरित हो सकता है।

सीएमएल को आगे बढ़ने में इतना समय क्यों लगता है?

ऋणदाताओं द्वारा प्रदान की जाने वाली वारंटी योजनाएं कई हैं, और यह घर के मालिक की व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करता है कि वे किस योजना में नामांकन करना चाहते हैं। यदि वे प्रीमियम वारंटी योजना में नामांकन करते हैं, तो घर किसी भी दुर्घटना और चोरी से सुरक्षित रहेगा। हालाँकि, मानक वारंटी योजना में, घर को किसी भी चोरी से सुरक्षा नहीं मिलेगी। केवल दुर्घटना के मामलों में ही मुआवजा दिया जाएगा।

सीएमएल के आने के बाद इसमें काफी समय लगता है क्योंकि इस प्रक्रिया में बहुत सारी कागजी कार्रवाई शामिल होती है। खरीदार को अंदर जाने वाले सभी सदस्यों के सभी विवरण भरने होंगे। विवरण में नाम, पहचान प्रमाण, आयु, लिंग और कुछ अन्य शामिल हैं। सभी दस्तावेज़ जमा होने के बाद, ऋणदाता उन्हें सत्यापित करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि सभी व्यक्ति अधिकृत नागरिक हैं। इसके बाद, प्रमाणपत्र प्रदान किया जाता है, और वे अंदर जा सकते हैं।

जो व्यक्ति घर खरीद रहे हैं या किराए पर ले रहे हैं, उन्हें यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वारंटी योजना के लिए फॉर्म में दिए गए सभी विवरण कानूनी हैं। यदि कोई जानकारी झूठी या गलत पाई जाती है तो कोई वारंटी नहीं दी जाएगी और आवेदक के खिलाफ कानूनी कार्रवाई भी की जा सकती है।

निष्कर्ष

अंत में, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि सीएमएल का मतलब बंधक ऋणदाताओं की परिषद है, और यह एक परिषद है जिसमें कई ऋणदाता नया घर खरीदने या नई संपत्ति किराए पर लेने वाले लोगों के लिए वारंटी योजनाएं जारी करते हैं। वे सुनिश्चित करते हैं कि मालिक की इमारत सुरक्षित है और ऋणदाताओं की प्रतिभूतियाँ सुरक्षित हैं।

औसतन, सीएमएल के बाद एक व्यक्ति घर किराए पर लेने के छह सप्ताह बाद वहां जा सकता है। यदि घर खरीदा गया है और मालिक की संपत्ति है, तो वे सीएमएल के बाद चार सप्ताह में स्थानांतरित हो सकते हैं। इसमें इतना समय लगता है क्योंकि किसी व्यक्ति के अंदर जाने से पहले विभिन्न दस्तावेज़ जमा करने और सत्यापित करने की आवश्यकता होती है।

संदर्भ

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/14616710802037458
2. https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=759548