सटीक उत्तर: 30 - 60 दिन
बेदखली से तात्पर्य किसी व्यक्ति को उसकी संपत्ति या घर से बाहर निकालने की कार्रवाई से है। आसान शब्दों में, यह एक किरायेदार को उसके मकान मालिक द्वारा विभिन्न कारणों से निष्कासित करना है, जैसे किराए का भुगतान न करना, क्षति, पट्टे के नियमों और शर्तों का उल्लंघन करना, बिना अनुमति के परिसर को उप-किराए पर देना, या बस मकान मालिक कब्जा लेना चाहता है उसकी संपत्ति का.
इस प्रकार, जब कोई बेदखली होती है, तो किरायेदार को बेदखली नोटिस प्राप्त होने के बाद एक विशिष्ट अवधि के भीतर अनिवार्य रूप से किराए का परिसर खाली करना होता है। यह मकान मालिक पर है कि क्या वह मामले को अदालत की भागीदारी के बिना संभालना चाहता है या किसी किराए के लिए अदालत में मुकदमा दायर करना चाहता है, क्योंकि किरायेदार कई नोटिस के बाद भी भुगतान करने को तैयार नहीं है।
निष्कासन के बाद आपको कितने समय तक बाहर जाना होगा?
| स्थितियां | अवधि |
| निष्कासन के बाद बाहर जाने की अवधि | 30 - 60 दिन |
| बेदखली नोटिस भेजने की न्यूनतम अवधि | 14 दिन |
किसी किरायेदार को संपत्ति से बेदखल करना मकान मालिक के लिए बहुत बड़ा तनाव बन सकता है और अगर किरायेदार बकाया किराया चुकाने में सहयोग नहीं कर रहा है या संपत्ति खाली नहीं कर रहा है तो पूरी प्रक्रिया महीनों तक खिंच सकती है। इससे निष्कासन प्रक्रिया अनावश्यक रूप से लंबी हो सकती है.
हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि किसी किरायेदार को किसी भी अमान्य या कमज़ोर कारण से संपत्ति से बेदखल नहीं किया जा सकता है। किरायेदार को बेदखल करने के पीछे उचित, वैध और उचित कारण होना चाहिए। साथ ही, मकान मालिक को सभी किराये कानूनों का पालन करना होगा जो किसी को लगातार किरायेदार के खिलाफ बेदखली का मुकदमा दायर करने में सक्षम बनाता है।
यदि किरायेदार ने जानबूझकर किराए की नियत तारीख से 15 दिनों से अधिक की अवधि के लिए या शर्तों के अनुसार पारस्परिक रूप से सहमत पूर्व-निर्धारित किराया राशि का भुगतान नहीं किया है, तो उसे बेदखली का नोटिस भेजा जा सकता है। इसके अलावा, यदि मकान मालिक द्वारा अनुमति नहीं दी गई कोई भी गतिविधि गुप्त रूप से की जाती है, यदि अनुबंध की शर्तों का जानबूझकर उल्लंघन किया जाता है, या यदि उक्त संपत्ति पर कोई अवैध गतिविधियां की जा रही हैं तो मकान मालिक किरायेदार को बेदखल कर सकता है।
किसी किरायेदार को बेदखल करने के लिए मकान मालिक को पहले उसे एक बेदखली नोटिस भेजना होगा जो विधिवत अदालत में दायर किया गया है और उस समय और तारीख को निर्दिष्ट करता है जब तक किरायेदार को उस संपत्ति से बाहर निकलना होगा। ज्यादातर मामलों में, संबंधित संपत्ति को खाली करने के लिए किरायेदार को 30 दिन का खाली नोटिस या 60 दिन का खाली नोटिस प्रदान किया जाता है।
निष्कासन के बाद आपके पास बाहर जाने के लिए इतना लंबा समय क्यों है?
किसी को यह याद रखना चाहिए कि बेदखली तभी प्रभावी होती है जब किरायेदार को बेदखली का नोटिस लिखित रूप में भेजा जाता है। इस प्रकार, जब तक किरायेदार के पास बेदखली का कानूनी और लिखित नोटिस नहीं पहुंच जाता, वह संबंधित परिसर से बाहर नहीं जा सकता और न ही संपत्ति खाली कर सकता है।
बेदखली नोटिस में बेदखली का कारण और उस तारीख का भी उल्लेख होगा जिसके पहले किरायेदार को उसमें उल्लिखित नियमों और शर्तों का पालन करना होगा। प्रत्येक मामले की परिस्थिति के आधार पर, किरायेदार को बेदखली के नियमों का पालन करना होगा और तदनुसार बाहर जाना होगा। बाहर जाने की सामान्य समय सीमा 30 - 60 दिन है, हालाँकि, यह कुछ दिनों से लेकर कई महीनों तक भिन्न हो सकती है।
बेदखली नोटिस भेजने का न्यूनतम समय 14 दिन है। इस प्रकार, किरायेदार नोटिस प्राप्त होने के तुरंत बाद बाहर निकल सकता है या उसे एक या दो महीने के भीतर खाली करने के लिए अतिरिक्त समय प्रदान किया जा सकता है। इसके अलावा, कुछ असाधारण परिस्थितियों में, मकान मालिक किरायेदार को बाहर जाने के बारे में बेदखली नोटिस का पालन करने के लिए अतिरिक्त दिन प्रदान कर सकता है।
हालाँकि, यदि किरायेदार सहयोग नहीं करता है और मकान मालिक अदालत में बेदखली के खिलाफ लड़ना चाहता है तो यह प्रक्रिया लंबी हो सकती है और कई महीनों या वर्षों तक चल सकती है। ऐसे मामलों में, किरायेदार के पास संपत्ति खाली करने के लिए मूल नोटिस में उल्लिखित प्रारंभिक स्थानांतरण तिथि से परे कई दिन या सप्ताह हो सकते हैं।
निष्कर्ष
बेदखली एक ऐसी प्रक्रिया है जिसे कानूनी तौर पर किसी किरायेदार को उसकी संपत्ति से निष्कासित करने के रूप में परिभाषित किया जा सकता है। किसी किरायेदार को बेदखल करने के लिए, उसे उचित बेदखली नोटिस देना होगा और संपत्ति से बाहर निकलने और बेदखली की शर्तों का पालन करने के लिए उचित समय देना होगा।
बाहर जाने की अवधि 30 दिन से 60 दिन तक होती है, लेकिन यह उस स्थान के अनुसार अलग-अलग हो सकती है जहां बेदखली हो रही है, मकान मालिक की आवश्यकताएं आदि। किरायेदार को बेदखल करने का सबसे आम आधार भुगतान न करना है। किराया, हालाँकि, बेदखली के अन्य कारण भी हो सकते हैं।
संदर्भ
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2003.9521483
- https://link.springer.com/article/10.1007/s00127-020-01953-2
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