सटीक उत्तर: एक महीना
नीलामी को बोलीदाताओं को दी जाने वाली विभिन्न वस्तुओं और सेवाओं को बेचने और खरीदने के रूप में जाना जाता है। बोली लगाने वाले प्रारंभिक कीमत से बोली लगाना शुरू करते हैं, और जो सबसे अधिक बोली लगाता है वह नीलामी जीत जाता है। कभी-कभी किसी खिलाड़ी द्वारा हस्ताक्षरित टी-शर्ट जैसी अमूल्य चीज़ों को बेचने के लिए नीलामी आयोजित की जाती है, या कभी-कभी किसी ऐसे व्यक्ति की संपत्ति बेचने के लिए नीलामी आयोजित की जाती है, जिसे किसी ऋण को चुकाने की आवश्यकता हो सकती है।
कभी-कभी, लोग अपने घरों को नीलामी में बेच देते हैं। इसका परिणाम जीवन में कुछ वित्तीय संकट हो सकता है, या घर का मालिक किसी नए स्थान पर जा रहा होगा और उसे घर किसी और को बेचना होगा। नीलामी मुख्य रूप से महँगी विलासितापूर्ण वस्तुओं के लिए आयोजित की जाती है।
नीलामी के कितने समय बाद मुझे स्थानांतरित होना होगा?
ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से किसी को संपत्ति, विशेषकर घर की नीलामी की आवश्यकता पड़ सकती है। आम तौर पर, किसी को घर बेचने से पहले उसमें पंद्रह साल तक रहना पड़ता है। दुर्भाग्य से, कोई नहीं जानता कि पासा कब अप्रत्याशित रूप से बदल जाएगा, जिससे घर की नीलामी का अवांछित परिणाम सामने आएगा। घर को किसी व्यक्ति की सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय संपत्ति माना जाता है। इसलिए, यह बिल्कुल स्वाभाविक है कि कोई व्यक्ति घर की इक्विटी या संपत्ति को नीलाम करने से पहले उसे अर्जित करने की इच्छा कर सकता है। घर को नीलामी में रखकर व्यक्ति अच्छा खासा मुनाफा कमा सकता है।
There may be many causes, like the buyer’s death, relocation of the buyer’s workplace. Some other situations like a health emergency or financial instability might also tempt an owner to put the house in an auction. The emergencies demand instant financial support, which one can acquire by getting the money from auctioning the property. Sometimes, the house may not suit the buyer, so he decides to put it in an auction.
| आयोजन | घटना के बारे में जानकारी |
| नीलामी के बाद घर छोड़ने की सूचना | तीन दिन से एक सप्ताह तक |
| घर छोड़ने का समय | तक़रीबन एक महीना |
नीलामी पूरी होने के बाद एक सप्ताह के भीतर मालिक को घर छोड़ने का नोटिस भेज दिया जाता है। नोटिस मिलने के बाद मालिक को एक महीने में घर छोड़ना होगा; अन्यथा उनके खिलाफ कानूनी कार्रवाई की जा सकती है.
नीलामी के बाद स्थानांतरित होने में इतना समय क्यों लगता है?
जब कोई व्यक्ति संपत्ति खरीदने के बाद उसकी नीलामी करना चाहता है तो इसमें कई वित्तीय संपत्तियां शामिल होती हैं। इन लागतों में नवीकरण शुल्क, मानक कमीशन शुल्क, निरीक्षण शुल्क शामिल हैं। विक्रेता को रियायत और बंधक जुर्माना जैसी अन्य लागतों को भी चुकाना होगा। भुगतान की जाने वाली कर की राशि उस समय पर भी निर्भर करती है जिसके बाद घर की नीलामी की जाती है। घर खरीदने के एक साल के भीतर उसकी नीलामी करने पर मालिक को कैपिटल गेन टैक्स चुकाना होगा। एक साल बाद घर की नीलामी करने पर विक्रेता को दो साल के भीतर अधिक पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना पड़ सकता है।
दो साल बाद घर की नीलामी करने पर कैपिटल गेन टैक्स नहीं देना पड़ता है. कोई व्यक्ति जितने अधिक समय तक घर में रहेगा, उसे उतना ही कम टैक्स देना होगा। घर में कम समय बिताने पर कैपिटल गेन टैक्स बढ़ता रहता है. घर की नीलामी के बारे में सोचने से पहले कम से कम ब्रेकइवेन क्षितिज की गणना की जानी चाहिए। जब कोई संपत्ति बेचना चाहता है तो यह पूरी तरह से एक व्यक्तिगत पसंद है। लेकिन, नीलामी से पहले, घर का स्वामित्व हासिल करने के बाद शुद्ध आय की गणना करनी चाहिए।
नीलामी के बाद आगे बढ़ने में इतना समय लगता है क्योंकि घर की नीलामी में बहुत सारी कागजी कार्रवाई शामिल होती है। विक्रेता को यह पुष्टि करने की आवश्यकता है कि क्या खरीदार ने सभी बकाया राशि का भुगतान कर दिया है और प्रस्तुत किए गए सभी दस्तावेज़ वैध हैं।
निष्कर्ष
कुल मिलाकर, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि नीलामी एक ऐसी प्रक्रिया है जिसमें संपत्ति और सेवाएँ किसी को बेची जाती हैं। एक आधार मूल्य होता है जिससे बोली शुरू होती है, और जो बोली लगाने वाला सबसे अधिक बोली लगाता है वह नीलामी जीत जाता है। कोई व्यक्ति किसी भी चीज़ को बेचने के लिए नीलामी आयोजित कर सकता है, लेकिन इसका आयोजन विलासितापूर्ण वस्तुओं को बेचने के लिए किया जाता है।
नीलामी में घर बिकने के बाद औसतन एक व्यक्ति को तीस दिनों के भीतर बाहर जाने के लिए कहा जाता है। घर की नीलामी के पीछे कई कारण हो सकते हैं. मकान मालिक को एक सप्ताह के अंदर मकान खाली करने का नोटिस भेजा जाता है। इस प्रक्रिया में बहुत सारी कागजी कार्रवाई शामिल है इसलिए इसमें कुछ समय लगता है।
संदर्भ
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1467-6419.00083
- https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/0895330027166
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