सटीक उत्तर: 7-28 दिन
नया घर ख़रीदना बहुत तनावपूर्ण हो सकता है क्योंकि इसमें एक बहुत ही संरचित प्रक्रिया का पालन करना पड़ता है जिसमें कई दस्तावेज़ शामिल होते हैं। एक बार जब आपकी नजर किसी घर पर पड़ी और आपने विक्रेता से संपर्क किया। एक बार जब आपको स्वीकार कर लिया जाता है, तो पहला कदम अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना और उनका आदान-प्रदान करना होता है।
अनुबंधों का आदान-प्रदान एक बार तब किया जाता था जब विक्रेता और खरीदार अनुबंधों का आदान-प्रदान करने के लिए मिलते थे। लेकिन जैसे-जैसे समय बीतता गया, अनुबंधों का यह आदान-प्रदान फोन के माध्यम से होता गया।
समापन किसी संपत्ति की बिक्री का अंतिम चरण है। ऐसा तब होता है जब घर आधिकारिक और कानूनी तौर पर खरीदार के कब्जे में होता है।
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के कितने समय बाद समापन होता है?
| अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और पूरा होने के बीच की अवधि | इस अवधि को चुनने के कारण |
| उसी दिन | नकद खरीदारों के लिए उपयुक्त, तेजी से पूरा होने वाला |
| 3 दिन | तेजी से पूरा करना, खाली संपत्तियों के लिए आसान |
| 1 - 2 सप्ताह | नकद ख़रीदारों, पहली बार ख़रीदारों, लगातार मूवर्स के लिए उपयुक्त; पैक करने और व्यवस्थित करने के लिए पर्याप्त समय; कम तनाव |
| 3 - 4 सप्ताह | कम तनाव, सामान पैक करने और व्यवस्थित करने के लिए अधिक समय |
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से प्रक्रिया कानूनी रूप से बाध्यकारी हो जाएगी। विक्रेता और खरीदार सहित दोनों पक्षों को अपने संबंधित अनुबंधों का पालन करना होगा और संपत्ति की खरीद/बिक्री को अंतिम रूप देना होगा।
दोनों पक्षों द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, वे फोन के माध्यम से अनुबंधों का आदान-प्रदान करेंगे। यहां, वे यह सुनिश्चित करेंगे कि उनमें से प्रत्येक के पास लेनदेन के लिए आवश्यक कानूनी दस्तावेज हों।
इसके बाद, वे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख के 7 से 28 दिन बाद पूरा होने की तारीख की पुष्टि करेंगे। साथ ही, वे खरीद/बिक्री की शर्तों और धनराशि जमा करने की शर्तों पर भी चर्चा करेंगे। वे यह भी पुष्टि करेंगे कि सभी आवश्यक कानूनी कागजी कार्रवाई पूरी हो चुकी है और पूरी होने के लिए तैयार है।
यह यह भी स्पष्ट करता है कि यदि कोई भी पक्ष अनुबंधों के आदान-प्रदान के बाद मुकर जाता है, तो उन्हें दंड का सामना करना पड़ेगा क्योंकि उन्होंने कानूनी रूप से बंधे अनुबंध को तोड़ दिया है।
समापन उस चरण का वर्णन करता है जिसमें संपत्ति अंततः कानूनी रूप से खरीदार के कब्जे में होती है। खरीदार को उनके नए घर की चाबियाँ मिलती हैं।
यह इस लेन-देन का अंतिम चरण है. खरीदार घर के लिए विक्रेता को धनराशि हस्तांतरित करता है। स्वामित्व दस्तावेज घर के स्वामित्व के साथ खरीदार को हस्तांतरित कर दिए जाएंगे।
खरीदार अब घर में जा सकता है.
अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने और पूरा करने के बीच की अवधि अलग-अलग जगहों पर अलग-अलग होती है। लेकिन सामान्य अवधि 7 से 28 दिन है। सबसे पसंदीदा अवधि 2 सप्ताह है। लेकिन यह अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के उसी दिन या तीन दिन बाद भी किया जा सकता है।
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद उसे पूरा होने में इतना समय क्यों लगता है?
वे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद इसे पूरा करने के लिए 7 से 28 दिनों की अवधि देते हैं क्योंकि मुख्य रूप से पार्टियां पैकिंग और स्थानांतरण की व्यवस्था कर सकती हैं।
यह समय खरीदार को निष्कासन कंपनी बुक करने की अनुमति देता है, जो आम तौर पर पुष्टि के लिए जमा राशि मांगती है। एक रिमूवल कंपनी आपके सामान और सामान की पैकिंग और परिवहन की प्रभारी है। वे सुनिश्चित करते हैं कि आपका सारा सामान बिना किसी नुकसान के सुरक्षित पहुंच जाए।
इसके अलावा, यह समय किसी को अपनी सेवाएं, जैसे टेलीविज़न सेवाएं, इंटरनेट और ब्रॉडबैंड सेवाएं स्थानांतरित करने की अनुमति देता है।
साथ ही, यह किसी को अपने पते में बदलाव के बारे में अपने सभी दोस्तों, रिश्तेदारों और परिवार को सूचित करने की अनुमति देता है। यह उन्हें अपनी डिलीवरी और मेल को पुनर्निर्देशित करने की भी अनुमति देगा।
इसके अलावा, कामकाजी लोग इस समय का उपयोग काम से छुट्टी बुक करने के लिए कर सकते हैं, ताकि वे अपना सामान पैक करने और घर ले जाने के लिए तैयार हो सकें।
यदि संपत्ति खाली है या खरीदार नकद भुगतान करने को तैयार है, तो यह प्रतीक्षा समय कम हो जाता है, जिससे दोनों पक्षों के लिए जल्दी पूरा होना आसान हो जाता है।
अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने और पूरा होने के बीच लंबे समय तक प्रतीक्षा करने के कुछ लाभ हैं। अगर आपके पास ज्यादा समय है तो आप आराम कर सकते हैं और बिना किसी हड़बड़ी के अपना सामान पैक कर सकते हैं। आप बिना किसी हड़बड़ी के अपने सभी दस्तावेज़ और वित्त व्यवस्थित कर सकते हैं। इसलिए इस दौरान आप कम तनाव में रहेंगे।
हालाँकि, यदि अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने और उनका आदान-प्रदान करने के बाद समापन सही है, तो आप बहुत अधिक तनाव में होंगे क्योंकि आपके पास सामान पैक करने और स्थानांतरित करने के लिए बहुत कम समय होगा।
निष्कर्ष
इसलिए, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और पूरा होने के बीच पारंपरिक प्रतीक्षा अवधि 7 से 28 दिनों के बीच है। लेकिन लोग बिक्री पूरी करने के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद 2 सप्ताह की अवधि पसंद करते हैं।
यह समय विक्रेता और खरीदार दोनों द्वारा पहले से ही आपसी सहमति से तय किया जा सकता है। इससे खरीदारों को अपने वित्त को व्यवस्थित करने, संपत्ति के लिए भुगतान करने और चलते दिन के लिए सामान पैक करने की सुविधा मिलती है। इसी तरह, यह विक्रेता को घर पैक करने का समय देता है ताकि खरीदार पूरा होने के बाद उसमें जा सके।
ध्यान दें कि बिक्री कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं है जब तक कि अनुबंधों पर हस्ताक्षर और विनिमय नहीं हुआ हो।
संदर्भ
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0304397506005731
- http://eprints.unram.ac.id/21696/1/Mechanism%20of%20Business%20Contract%20Drafting%20in%20Supporting%20Economic%20Activities.pdf
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1567422319300468
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अनुबंधों की कानूनी बाध्यकारी प्रकृति और हस्ताक्षर करने के बाद मुकरने पर संभावित दंड को उजागर करने के लिए महत्वपूर्ण विवरण हैं। यह लेन-देन की गंभीरता को दर्शाता है.
वैधता और दंड का पहलू प्रक्रिया में ज़िम्मेदारी की एक परत जोड़ता है जिसे नज़रअंदाज नहीं किया जाना चाहिए।
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प्रतीक्षा अवधि का लचीलापन एक दिलचस्प विचार प्रस्तुत करता है। समग्र अनुभव पर विभिन्न अवधियों के संभावित प्रभाव को देखना दिलचस्प है।
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