सटीक उत्तर: 8-10 सप्ताह के बाद
घर या प्रॉपर्टी किसी भी व्यक्ति के जीवन में किया जाने वाला सबसे बड़ा निवेश होता है। ऐसा करने का निर्णय लेने के लिए ही इस पर गहराई से सोचने की जरूरत होती है। लेकिन एक बार आपने ऐसा निर्णय लेने का फैसला कर लिया तो यह एक बड़ा निवेश होगा। आपको एक आदर्श संपत्ति मिल सकती है और आप उसके नवीनीकरण या मालिक से मरम्मत कराने के बारे में सोच रहे हैं, बहुत सारे तथ्य मिलकर निर्णय लेते हैं। खरीदार और विक्रेता को बहुत सारे दस्तावेज, कागजी कार्रवाई और कानून-पालन करने वाले बयानों से गुजरना पड़ता है।
सच कहूँ तो, यह कोई आसान काम नहीं है। ऐसा नहीं है कि वह बिक गया और आपने पैसा तय कर लिया या आपने बेच दिया और घर ले लिया। ऐसे लोग भी हैं, जिन्हें स्वस्थ बोली और चाबी प्राप्त करने के बीच की प्रक्रिया के बारे में कोई जानकारी नहीं है। निश्चित रूप से, यह प्रक्रिया कभी भी आसान नहीं होती। पहली बार खरीदने वाले के लिए यह सबसे व्यस्त और कष्टप्रद प्रक्रिया हो सकती है लेकिन यह बहुत अनुभव प्राप्त करने के साथ समाप्त हुई। यह ठीक है कि आपने एक अनुबंध की जाँच कर ली है लेकिन फिर भी, आपके पास बंधक और अनुबंध अभी भी समाप्त होने बाकी हैं।
बिक्री के कितने समय बाद पूरा करने पर सहमति हुई?
| प्रकार | पहर |
| न्यूनतम समय | 8 सप्ताह |
| अधिकतम समय | 10 सप्ताह |
पूरी प्रक्रिया आपके प्रस्ताव की स्वीकृति से लेकर आपकी चाबियाँ प्राप्त करने तक शुरू होती है। यह व्यक्ति-दर-व्यक्ति, खरीदार के आसान रवैये और खरीदार और विक्रेता दोनों की प्रकृति में भिन्न हो सकता है। कभी-कभी कानूनी प्रक्रिया और अदालती कागजी कार्रवाई में सामान्य से अधिक समय लगता है, यह संबंधित विभाग के लचीलेपन पर निर्भर करता है।
इस बीच, इसमें एक या दो महीने के बीच उतार-चढ़ाव हो सकता है। लोड ऑफर प्राप्त करने में ग्राहक को दो से तीन सप्ताह का समय लग सकता है और अन्य कानूनी और कागजी कार्यों के लिए यह कम से कम तीन से चार सप्ताह तक चलेगा और अधिकतम एक महीने से अधिक का समय लग सकता है।
यह सब खत्म करने के बाद, अपने वकील के पास जाना सबसे महत्वपूर्ण कदम है जिसका आपको पालन करना होगा। महत्वपूर्ण आपके बंधक के लिए कागजी कार्रवाई है जिसे आपको अत्यधिक सावधानी से आगे बढ़ाना होगा और हस्ताक्षरकर्ता दस्तावेज़ को अपने विक्रेता को सौंपने से पहले प्रत्येक दस्तावेज़ को पढ़ना होगा। धोखाधड़ी के मामलों के बहुत सारे रिकॉर्ड वहां मौजूद हैं, इसलिए वहां सावधान रहें और अपने वकील से विचार-विमर्श करके हर चीज की दोबारा जांच करें। और सब कुछ घर खरीदने की मंजूरी के समझौते पर हस्ताक्षर करने के साथ समाप्त हो गया। जो इस प्रक्रिया के दौरान सबसे महत्वपूर्ण कदम है।
आपकी ओर से 10% जमा शेष राशि का भुगतान किया जाना चाहिए, बंधक के लिए चेक आपके निचले हिस्से में भेजा जाएगा और शेष धनराशि सीधे आपके विक्रेता को हस्तांतरित कर दी जाएगी। पहली बार अनुभव करने वाले व्यक्ति के लिए यह प्रक्रिया बहुत जटिल हो सकती है, आप यह सुनिश्चित करने के लिए अपने रिश्तेदार या किसी मित्र की मदद ले सकते हैं कि सब कुछ सुचारू और ठीक है। सुनिश्चित करें कि सब कुछ उचित रिकॉर्ड रखरखाव और कानून-पालन प्रक्रिया के साथ समाप्त हो ताकि यह आपको आगे बढ़ने में मदद कर सके।
इसमें इतना समय क्यों लगता है बिक्री पूरा करने के लिए सहमत होने के बाद?
यह कहना निश्चित है कि किसी भी दो घरों की बिक्री एक जैसी नहीं होगी। यह बहुत सामान्य है कि असामान्य परिस्थितियाँ और उतार-चढ़ाव वाली असुविधाएँ होंगी। जो अंततः इस कष्टप्रद अवधि को समाप्त कर देता है। सामूहिक डेटा के आधार पर हमने पाया, किसी प्रस्ताव को मंजूरी देने से लेकर पूरा होने तक घर की बिक्री में आठ से 10 सप्ताह का समय लगता है, हालांकि इसमें अधिक समय लग सकता है। लेकिन, तथ्य यह है कि इसमें इतना समय लगता है, यह अन्य कारकों पर निर्भर करता है।
सबसे सरल और सीधा उत्तर है प्रक्रिया। कागजी कार्रवाई पूरी करने और समझौता तैयार करने की इस प्रक्रिया में, हम खरीदार दो बहुत समय लेने वाले कदमों से गुजरते हैं। यह प्रस्ताव, सर्वेक्षण और खोज आदेश की स्वीकृति है। सबसे खराब परिस्थितियों में इस प्रक्रिया में एक महीने से अधिक का समय लग सकता है।
But people are also there, who are completing these all in two weeks but situations are subject to the client and the property. If you consider then you will find sorting and arranging a mortgage may also take half a month. But can also take 2 weeks less sometimes. As you know these two processes will going to eat much of your time, you must keep the preparation from your side to make it a little shorter. Be honest with all your property rights, legal papers, and likes with the mortgage advisor.
इन सभी बातों को ध्यान में रखकर ही आगे बढ़ें। प्रक्रिया के दौरान अवैध दस्तावेजीकरण और गड़बड़ी करने से न केवल आपकी प्रक्रिया धीमी हो जाएगी, बल्कि भारी जुर्माना मिलने की भी संभावना रहेगी।
निष्कर्ष
नया घर खरीदना हमेशा एक नई शुरुआत का प्रतीक होता है। निश्चित रूप से, इसमें थोड़ा समय लगेगा, लेकिन आपको प्रक्रिया के दौरान धैर्य रखना चाहिए, कोई शॉर्टकट अपनाने की कोशिश न करें। डेढ़ महीना अधिक लगना बिल्कुल सामान्य है। आपको कोई घर पसंद आ सकता है और आप उसे खरीदने के लिए उत्सुक हैं, लेकिन मालिक के सभी कानूनी दस्तावेज और संपत्ति के अधिकार देखना न भूलें।
सभी दस्तावेज़ीकरण से प्रक्रिया निश्चित रूप से थोड़ी लंबी हो जाएगी लेकिन अंततः आप इसके अंत में सुरक्षित और आरामदायक महसूस करेंगे। सुनिश्चित करें कि प्रक्रिया न केवल लाभदायक है बल्कि एक सुरक्षित विकल्प भी है।
संदर्भ
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/honkon9§ion=69
- https://www.jstor.org/stable/44026905
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