Točan odgovor: Oko 20 dana
PCI se odnosi na Practical Completion Inspection. To je nadzor koji obavlja građevinski nadzornik gdje on s klijentom razgovara o završetku svih građevinskih radova na kući, čime se priprema za njenu izgradnju.
U osnovi se za kuću u izgradnji uređuju 2 JKP. Tijekom prvog PCI-a provjerava se završetak osnovnih građevinskih radova. Pogreške otkrivene tijekom prve inspekcije ispravljaju se tijekom druge PCI.
Cjelokupni proces izgradnje kuće počinje od dana kada je zemljište kupljeno na uvid do dana kada je predano u ruke naručitelja. Cijeli postupak sastoji se od nekoliko koraka.
Nakon završetka svih koraka prije primopredaje, kuću pregledava član dotičnog odjela kako bi se osiguralo da su građevinski radovi obavljeni ispravno unutar vremenskog okvira.
Koliko dugo nakon PCI-ja je primopredaja?
| Tip | Vrijeme |
| Minimalno vrijeme | 10 dana |
| Maksimalno vrijeme | 20 dana |
Izgradnja kuće je prvi i najvažniji korak nakon kojeg slijedi čišćenje kuće. Tijekom ovog procesa provjerava se čistoća kuće.
Klijentu je osigurano da će dobiti svoju kuću iz snova koja je savršeno izgrađena u zadanom roku. Materijali uključeni u cijeli proces izgradnje pregledavaju se kako bi se osigurala njihova kvaliteta.
Ovaj proces specificira osnovni standard kvalitete materijala koje treba održavati. Ako to ne uspije, kuća se može prodati uz nisku dobit.
Dugotrajnost materijala je od iznimne važnosti i uvijek joj je prioritet tijekom procesa inspekcije. Vrata i prozori su čak očišćeni.
Nakon procesa čišćenja slijedi pravi proces PCI, tijekom kojeg inspekcijski nadzornik osigurava da su svi građevinski radovi, uključujući završne završne radove, završeni.
Klijentu su jasno objašnjene karakteristike kuće. Inspekcija kuće se vrši od sobe do sobe kako bi se osigurala kvaliteta i sigurnost.
Ovaj proces PCI-a prati proces čišćenja lokacije tijekom kojeg se iz kuće čiste svi otpadni materijali nastali tijekom procesa izgradnje. Ovo priprema kuću za drugu provjeru PCI.
Zatim dolazi drugi inspekcijski pregled tijekom kojeg je kuća spremna poslužiti namjeni svoje izgradnje. Rezultati drugog PCI-a ocjenjuju hoće li klijent potpisati ugovor ili ne.
Završni proces je potpisivanje ugovora između građevinske zadruge i naručitelja nakon čega se kuća predaje naručitelju. Nakon toga klijent postaje vlasnik kuće i može izvršiti željene promjene prema svojim željama.
Zašto bih trebao čekati toliko dugo na primopredaju nakon PCI?
Prema australskim standardima, PCI bi trebao osigurati da je kuća prikladna za život nakon završetka inspekcije. No, tijekom većine inspekcijskih procesa ne poštuju se australski standardi.
Prema australskim standardima, osigurano je da su radovi na krovnoj šupljini dovršeni. Također se provjerava okvir svake sobe.
Provjerava se ventilacija kroz ispušni ventilator. Također je osigurano postavljanje odgovarajuće izolacije. Čak se provjeravaju vodovod i radovi vezani uz struju.
Na taj način PCI gleda jesu li svi završni radovi završeni ili ne. Kuća je završena nakon PCI.
Identifikacija grešaka učinjenih tijekom izgradnje od iznimne je važnosti prije PCI. To je zato što postoji dovoljno vremena za ispravljanje pogrešaka.
Tijekom PCI ne smiju se nužno raditi svi manji detalji. Značajna količina posla dovršena je čak i nakon PCI.
Međutim, PCI nije sličan primopredaji. Ključevi kuće se nakon PCI ne predaju u ruke klijenta. Nakon PCI-a, neki manji građevinski radovi trebali bi biti dovršeni nakon potpisivanja ugovora.
Tijekom razdoblja praktične inspekcije pronalaze se nedostaci u procesu izgradnje i predlaže njihovo ispravljanje. Čak se provjerava i kvaliteta završne obrade uključujući kvalitetu završne obrade.
Vrata su provjerena na kvalitetu i marže. Lak je čak provjeren. Čak se i provjeravaju svi elektro radovi uključujući ugradnju žarulja i žarulja.
Provjerava se čak i žbuka, uključujući pločice koje se koriste za podne obloge. Polaganje opeke provjerava se za njihovo ravnomjerno dosljedno slojevanje.
Čak se provjeravaju i uređenje okoliša i ograde. Ove provjere tijekom PCI-a rade se kako bi se osiguralo da je kuća gotovo spremna za prijem od strane klijenta.
Zaključak
PCI uključuje 4 procesa. Tijekom temeljne faze osigurani su svi građevinski procesi prije polaganja ploče. Tijekom faze okvira, okvir kuće je dovršen.
Tijekom faze zaključavanja dovršeni su svi vanjski završni radovi. Tijekom završne faze predbojenja, svi ostali radovi su završeni.
Nakon drugog PCI-a, čak se provodi i pregled jamstva zgrade kako bi se osiguralo da su svi radovi obavljeni tijekom procesa izgradnje zaštićeni jamstvom od jedne godine. Treba imati na umu da se jamstvo od 1 godina odnosi samo na strukturalne nedostatke.
Nakon ovih gore navedenih procesa dolazi dugo očekivani dan primopredaje. Ovo je dan kada nečija kuća iz snova postaje stvarnost. Osoba preuzima vlasništvo nad kućom nakon dovršetka uključenih financijskih formalnosti.
Reference
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S138912861200076X
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/wcm.2662
Uložio sam mnogo truda u pisanje ovog posta na blogu kako bih vam pružio vrijednost. Bit će mi od velike pomoći ako razmislite o tome da to podijelite na društvenim medijima ili sa svojim prijateljima/obitelji. DIJELJENJE JE ♥️
Očigledna je potreba pridržavanja australskih standarda i fokusiranja na kvalitetne materijale tijekom procesa izgradnje. To je ključno i za graditelje i za buduće vlasnike.
Apsolutno, Alan79. Usklađenost sa standardima osigurava povjerenje i pouzdanost u građevinskoj industriji.
Dobro rečeno, Alan79. Kvaliteta nikada ne smije biti ugrožena tijekom izgradnje.
Dugi vremenski okvir za primopredaju nakon PCI-a čini se pretjeranim i frustrirajućim. Bilo bi sjajno vidjeti veću učinkovitost u ovom procesu.
Slažem se, Reece. Za građevinare je ključno da rade unutar prihvatljivih vremenskih okvira kako bi izbjegli nepotrebna kašnjenja.
Čekanje 20 dana na primopredaju nakon PCI-a čini se nerazumnim, pogotovo s obzirom na dovršetak kuće. U ovom aspektu potrebna je veća učinkovitost.
Dijelim tvoje mišljenje, Rogers. To je prilika za napredak u građevinskoj industriji.
Slažem se, Rogers. Pravovremeni završetak ključan je za sve uključene strane.
Detaljan proces PCI-ja i primopredaje prilično je intrigantan. Pruža sveobuhvatan pregled onoga što možete očekivati kada se bavite građevinskim projektima.
Detaljna inspekcija tijekom PCI osigurava da su svi aspekti kuće temeljito pregledani. To je sastavni dio procesa izgradnje.
Razina kontrole tijekom PCI doista je prilično sveobuhvatna.
Apsolutno, Phillips. Pedantan postupak inspekcije postavlja temelj za konačnu primopredaju.
Objašnjenje procesa PCI bilo je prilično pronicljivo.
Detaljno objašnjenje procesa PCI bilo je korisno i informativno. Dobro je znati što očekivati kada nadgledate izgradnju kuće.
Apsolutno, Shannon. Važno je biti dobro informiran kad se radi o ovako značajnoj investiciji.
Naglašena je važnost ispravljanja pogrešaka prije i nakon PCI. Kvaliteta i posvećenost detaljima vidljivi su u ovom temeljitom procesu.
Apsolutno, Jbennett. Utješno je znati da su korektivne radnje naglašene kako bi se osigurali kvalitetni rezultati.
Uvid u završne faze PCI-ja i primopredaje otvara oči. To je složen i zamršen proces kojim se mora pažljivo upravljati.
Doista, Roberts. To je osjetljiva ravnoteža između osiguravanja kvalitete i pravovremene isporuke.
Naglasak na usklađenosti s australskim standardima tijekom PCI-a je ohrabrujući. Kvaliteta i sigurnost trebaju uvijek biti glavni prioritet u gradnji.
Apsolutno, Sean. Standardi postoje s razlogom i moraju se poštivati kako bi se osigurao visok standard izrade.
Da, pozornost na detalje tijekom PCI ne smije se zanemariti. To je kritični dio procesa izgradnje.