Koliko dugo traje osiguranje (i zašto)?

Točan odgovor: 45 dana

Osiguranje je interakcija kroz koju pojedinac ili zaklada suočeni s monetarnom opasnošću izazove naplatu.

Ova opasnost najčešće podrazumijeva kredite, zaštitu ili pothvate. Izraz jamac nastao je od čina da svaka odvažna osoba sastavi svoje ime pod ukupnim zbrojem rizika koji su mogli priznati za unaprijed određenu premiju. 

Osiguranje uključuje usmjeravanje istraživanja i ispitivanje opasnosti koju svaki kandidat ili tvar donosi na stol prije prihvaćanja te opasnosti.

 Uzima pogled na pomoć pri postavljanju razumnih stopa za dobivanje kredita, stvara neke stvarne troškove kako bi se na zadovoljavajući način pobrinuo za bona fide troškove jamčenja osiguranika i stvara poslovnu priliku za zaštitu preciznom procjenom opasnosti od špekulacija. Ako se opasnost smatra prevelikom, financijer bi mogao odbiti uključivanje.

Koliko dugo traje osiguranje?

Prosječna mjera preuzimanja ide od nekoliko dana do kratkog vremena – ali cjelokupna mjera zatvaranja uobičajeno zahtijeva 45 dana.

 Kako biste jamčili da ciklus radi bez napora i što je prije moguće, brzo odgovorite na sve zahtjeve lihvara za informacijama i unaprijed odustanite od bilo kakvih referenci koje netko navede da će biti spremni. 

Različiti kreditni stručnjaci dopuštaju nekome da pogleda situaciju s pokroviteljskim okvirom na webu. Netko može biti proaktivan ako neka dokumentacija nedostaje.

Cijeli ciklus predujma stambenog kredita često traje između 30 i 45 dana od jamstva do zatvaranja. Međutim, na vrijeme skretanja mogu utjecati različite komponente.

Općenito govoreći, opća šansa za zaključivanje stambenog kredita – mjera vremena od trenutka kada je lihvar prihvatio nečiji zahtjev do trenutka davanja predujma – bila je 52 dana u ožujku 2021.

Tipične hipoteke imale su najkraće vrijeme povrata od 51 dana, nakon FHA kredita od 55 dana i VA predujmova od 57 dana. 

Bitan dio sustava zatvaranja su različiti predujmovi koje će nečiji lihvar uzeti kako bi zajamčio da je ta osoba financijski zdrava i da ne preuzima besmislenu mjeru rizika sa svojim kreditom.

 Priličan dio ovog posla odvija se tijekom jamstva. U slučaju da financijer ima problema, to može odgoditi kraj. 

Zašto preuzimanje garancije traje toliko dugo?

Unutarnje strategije zapošljavanja. Opseg zahtjeva unaprijed je udvostručen broj stambenih kredita koje banka priprema. Zamršenost njihovog naprednog profila, na primjer, nekome s problemima u dosjeu može trebati više vremena da potvrdi nego nekome sa super besprijekornim kreditnim izvješćem.

Točka u kojoj jamac banke za stambene kredite (ili ured za odobravanje) pregledava sve administrativne poslove koji se identificiraju s kreditom, zajmoprimcem i kupnjom nekretnine. To je još jedan razlog zašto je ugovornim bankama potrebno toliko vremena da potvrde predujmove.

U 2014. još jedno uređenje pravila o stambenim zajmovima dalo je rezultate i utjecalo je na to kako banke počinju davati predujmove za nekretnine.

 Pravilo mogućnosti otplate, na primjer, zahtijeva od ugovornih organizacija da u potpunosti provjere i izvijeste o financijskim sposobnostima zajmoprimca da vrati predujam. Zbog ovih i drugih neslužbenih zakona, ugovorne banke mogu potrošiti veći dio dana na mjerenje i odobravanje naprijed.

Posao stambenih zajmova bit će opterećeniji kada su troškovi financiranja niski. Štoviše, maleni su već neko vrijeme. 

Troškovi stanovanja, u međuvremenu, nastavljaju rasti u mnogim dijelovima zemlje. Stavlja mnoge vlasnike imovine na mjesto da ponovno pregovaraju o svojim domovima. Kupci su dodatno na dobitku niskim cijenama.

 Svaki od ovih zahtjeva dosljednu poplavu zahtjeva za stambeni kredit. To bi moglo razjasniti zašto bankama danas treba tako dugo da rješavaju kredite. Financijeri stambenih zajmova vjerojatno su jamci koji se najčešće koriste u kreditnom poslovanju.

 Bez obzira na to ima li neki drugi vlasnik hipoteke pristojnu plaću i nevjerojatnu financijsku procjenu, kupnja kuće ipak je rizičan pothvat. Jamac za stambeni kredit trebao bi pažljivo procijeniti opasnost. 

Zaključak 

Koristeći informacije koje imaju u svom području, financijeri odlučuju zaslužuje li sporazum opasnost. Na primjer, financijeri koji rade s organizacijama koje pokrivaju zdravstvenu zaštitu procjenjuju rizike za dobrobit kandidata. 

Financijer će provjeriti kandidatove podatke i dob, trenutnu bolest te prošlo kliničko i obiteljsko podrijetlo. Koristeći te podatke i različite varijable, financijer će unijeti informacije u program odobravanja. 

Proizvod će odlučiti o vrhunskom iznosu i uvjetima koje treba primijeniti na strategiju. Osim toga, ovom procjenom se odlučuje je li aranžman preopasan da bi se nastavilo. 

Reference 

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1475-6773.12870
2. https://www.jstor.org/stable/253330