Risposta esatta: fino a 4 anni
BK è un'abbreviazione abbreviata comunemente usata per connotare il fallimento. Il fallimento si riferisce a una disposizione legale che aiuta coloro che non sono in grado di rimborsare i propri creditori. È una forma di nuovo inizio finanziario che viene concesso al singolo deposito per il bk.
Un prestito convenzionale, d'altra parte, si riferisce a un mutuo ipotecario che non è garantito da un'agenzia governativa. Questi prestiti sono messi a disposizione del richiedente casa individuale attraverso creditori privati. Questi prestatori di mutui privati interrogano se un individuo è idoneo per il prestito o meno. Esaminano i suoi documenti e determinano la sua solvibilità.
Quanto tempo dopo BK per il prestito convenzionale?
Il periodo di attesa previsto per un individuo che sta cercando un prestito convenzionale dopo che ha dichiarato fallimento sarà imperniato su diversi fattori tra cui il tipo di onere fallimentare, il punteggio di credito della persona e l'importo desiderato per il prestito.
A Chapter 7 bankruptcy charge remains on one’s record for 10 years even after it is dismissed, while a Chapter 13 charge is visible on the records for 7 years. This, however, does not affect the prospects of the individual in terms of securing a conventional loan.
In generale, il capitolo 7 è l'accusa di fallimento più comune che le persone presentano. Secondo le norme di orientamento per i casi di fallimento del Capitolo 7, l'attore deve attendere almeno 4 anni dopo che l'accusa è stata respinta. Non si può richiedere un prestito convenzionale prima che questo periodo di tempo sia trascorso.
Tuttavia, se l'individuo è in grado di dimostrare che il fallimento è stato il risultato di circostanze impreviste, questo periodo può essere ridotto a soli 2 anni. Ciò accade quando il ricorrente può dimostrare che il fallimento è avvenuto per morte del coniuge guadagnante o per qualche calamità naturale.
In base a un'accusa del Capitolo 13, il periodo di attesa è ancora di 4 anni dal giorno in cui l'accusa è stata respinta in tribunale da un giudice. Tuttavia, il firmatario può richiedere un prestito convenzionale entro 2 anni dalla data di estinzione.
Nell'ambito del capitolo 13, le stesse regole di clemenza si applicano a coloro che possono dimostrare che il fallimento non è stato causato da una gestione inappropriata dei fondi. Il lasso di tempo per tali casi per richiedere un prestito convenzionale è di 2 anni.
In sintesi:
| Tipologia di fallimento | Periodo di attesa per un prestito convenzionale |
| Capitolo 7 (Circostanze normali) | 4 anni |
| Capitolo 7 (Circostanze estranee) | 2 anni |
| Capitolo 13 (Circostanze normali) | 4 anni |
| Capitolo 13 (Circostanze estranee) | 2 anni |
Perché devi aspettare così tanto dopo BK per il prestito convenzionale?
Dopo che una persona ha dichiarato fallimento, il punteggio di credito dell'individuo in questione è gravemente influenzato. Questo a sua volta inquadra la persona come una responsabilità finanziaria per eventuali investitori e creditori potenziali. Pertanto, dopo che la persona ha presentato istanza di fallimento, è quasi impossibile ottenere un prestito subito dopo.
Entrambi gli addebiti del Capitolo 7 e del Capitolo 13 richiedono che la persona aspetti da 2 a 4 anni perché questo tempo deve essere utilizzato dall'individuo per ricostruire la sua affidabilità creditizia. In assenza di ciò, nessun prestatore sarà disposto a concedere prestiti o mutui alla persona.
In circostanze estranee, la clemenza concessa è possibile perché la persona prova in tribunale che il fallimento non è stato il risultato di una gestione irresponsabile di fondi. Questo a sua volta aiuta la persona a garantire la sua posizione di bene affidabile negando l'immagine di responsabilità che viene creata dall'accusa.
Per avvalersi di un prestito convenzionale, sotto entrambe queste accuse di fallimento, è necessario assicurarsi un punteggio di credito di almeno 620. Per farlo dopo che l'accusa è stata respinta dal tribunale, ci vuole tempo. Inoltre, poiché tutti i prestiti convenzionali sono concessi da investitori privati, la posta in gioco per dimostrare di essere un debitore affidabile è piuttosto alta.
D'altra parte, ci sono diverse alternative al percorso di prestito convenzionale. Si può optare per prestiti garantiti dal governo che hanno un tempo di attesa più breve. FHA, VA, USDA, offrono tutti prestiti ai dichiaranti fallimentari entro un periodo di tempo molto più breve dalla data in cui l'accusa è stata respinta.
Conclusione
Garantire un prestito dopo la dichiarazione di fallimento è un compito piuttosto arduo per tutti. La maggior parte delle agenzie non è disposta a concedere credito a una persona che ha già dimostrato di essere una responsabilità finanziaria. Tuttavia, è possibile garantire prestiti ipotecari da investitori privati sotto forma di prestiti convenzionali.
Di solito, se la persona in questione ha presentato istanza di fallimento secondo il Capitolo 7, può ottenere un prestito convenzionale entro 4 anni. In circostanze speciali, questo tempo è ridotto a 2 anni. Quando l'individuo in questione presenta un'accusa di fallimento ai sensi del Capitolo 13, il periodo di attesa rimane di 4 anni se l'accusa viene respinta.
Riferimenti
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1738539
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0275531919302570
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