Risposta esatta: 2 anni
Il fallimento comporta il processo legale di liquidazione dei beni di un individuo per ripagare i creditori. Questa è considerata l'ultima risorsa a disposizione di un potenziale inadempiente. Quando la persona non è in grado di rimborsare le somme di denaro prese in prestito dai creditori, il fallimento viene indicato come la soluzione più prudente per il rimborso.
FHA or the Federal Housing Administration offers loans to individuals who want to invest in purchasing a house but are unable to conjure the credit needed from conventional avenues like banks. It is aimed at helping low to moderate-income borrowers. This is a kind of mortgage issued by the FHA to an individual who has filed for bankruptcy.
Quanto tempo dopo il fallimento per il prestito FHA?
La norma generale è che un individuo può richiedere un prestito FHA dopo 2 anni che il suo caso è stato sciolto dal tribunale. Questa è la regola per quanto riguarda l'accusa del Capitolo 7 così come il Capitolo 13 di fallimento. Gli oneri fallimentari di cui agli altri capitoli hanno altri termini stabiliti.
La Federal Housing Administration sottolinea che un individuo sarà idoneo a presentare una domanda FHA almeno 2 anni dopo che il tribunale ha respinto l'accusa di fallimento in sospeso. Tuttavia, ci sono anche alcune concessioni speciali che sono secondo alcune persone in determinate circostanze eccezionali.
Ad esempio, il regolamento FHA afferma che se un individuo può dimostrare efficacemente che il fallimento è stato il risultato di fattori al di fuori del controllo dell'individuo, la domanda per il prestito può essere presentata entro un solo anno.
Tali situazioni possono comportare la morte prematura di un coniuge che era l'unico capofamiglia della famiglia, l'impatto di una calamità naturale, il licenziamento o un grave disturbo di salute. Se l'individuo può provare che il suo fallimento è stato un sottoprodotto di una di queste circostanze, la FHA accetterà la domanda di prestito entro 12 mesi dall'annullamento delle accuse da parte di un tribunale.
Tuttavia, la realtà di fondo rimane che l'attuazione di queste norme varia caso per caso. Il livello di adesione a queste norme legali sarà diverso per le diverse agenzie statali che gestiscono la presentazione del processo di richiesta di prestito per conto della FHA.
In sintesi:
| Circostanze di applicazione | Tempo di attesa |
| Normale | Almeno 2 anni dopo l'estinzione della carica |
| Condizioni speciali | Almeno 12 mesi dopo l'estinzione della carica |
Perché ci vuole così tanto tempo dopo il fallimento per il prestito FHA?
Dopo la dichiarazione di fallimento, il merito creditizio di un individuo viene olisticamente distrutto. Questo è il motivo principale per cui un tale individuo non può facilmente presentare domanda per altre opportunità di mutuo. Dopo aver inadempiuto una volta i tuoi creditori, diventa estremamente difficile garantire prestiti e mutui di qualsiasi tipo.
Il periodo di tempo stabilito di 2 anni è concesso all'individuo perché questo è dato come tempo per aumentare la propria punteggio di credito. L'individuo interessato deve essere in grado di costruire una reputazione creditizia più o meno stabile e sicura in questi 2 anni per essere considerato un debitore affidabile.
Inoltre, viene fatta una speciale concessione in caso di imprevisti che hanno determinato causalmente il fallimento in quanto tali casi sono il prodotto di eventi imprevedibili. Un tale evento di fallimento non è risultato da errori reali del soggetto in questione. Pertanto, a lui o lei deve essere concesso il beneficio del dubbio. Pertanto, è necessario un lasso di tempo più breve per costruire la fiducia dei creditori.
L'aspetto più importante di questo periodo di attesa è che si deve riconquistare la fiducia dei creditori come una valida opportunità di rischio. I mutui sono somme di denaro piuttosto significative e richiedono quindi una sufficiente garanzia di rimborso, soprattutto quando vengono consegnati a un inadempiente recente.
È anche importante notare che una domanda FHA può essere presentata molto prima rispetto alla maggior parte delle altre agenzie di mutui. Questo perché è un'agenzia di proprietà e gestione federale. Altre agenzie di credito come le banche private prevedono un periodo di 3 anni o più prima che una tale domanda possa essere presentata da un individuo precedentemente fallito.
Conclusione
Presentare una richiesta di prestito dopo un fallimento può essere un processo lungo e noioso. Questo lungo processo viene abbreviato in modo significativo dai prestiti FHA che vengono messi a disposizione dei debitori inadempienti ai sensi dei capitoli 7 e 13 del fallimento.
Nella maggior parte dei casi, il periodo di attesa inizia con la revoca dell'accusa da parte del tribunale. È necessario un periodo di tempo fisso di 2 anni prima che un individuo possa presentare domanda per un prestito FHA dopo il fallimento. Tuttavia, in circostanze particolari, questo lasso di tempo può essere ridotto a soli 12 mesi. È importante sapere che ciascuno di questi tempi inizia con il licenziamento dell'accusa e non dal giorno in cui il caso viene archiviato.
Riferimenti
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.2016.12091455
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137714000035
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