Quanto dura una pre-approvazione per un mutuo (e perché)?

Risposta esatta: da 60 a 90 giorni

Un mutuo è un prestito che una banca o un prestatore fornisce dopo aver esaminato l'aspetto finanziario del richiedente il prestito. Prima che il mutuo venga sanzionato, il richiedente il prestito può optare per una pre-approvazione del mutuo. La pre-approvazione del mutuo significa che il prestatore ha dato un impegno provvisorio a fornire il prestito.

Un prestatore eseguirà un controllo sui record finanziari dei richiedenti prestito per comprendere la situazione finanziaria della persona. Una volta effettuato il controllo, a lettera di pre-approvazione viene fornito al richiedente il prestito con un importo stimato per il quale la persona può avvalersi di un prestito.

Tuttavia, una volta che la lettera è stata emessa, ha una validità che scade dopo un certo periodo.

Quanto dura una pre-approvazione per un mutuo?

La preapprovazione viene confusa con la prequalificazione, ma c'è una differenza. La prequalificazione è il processo attraverso il quale ci si assicura che la persona sia idonea o meno. D'altra parte, la pre-approvazione avviene quando c'è la garanzia che la persona otterrà il mutuo.

La prequalifica non significa che la persona otterrà il prestito, ma la preapprovazione sì. Tuttavia, possono esserci variazioni dell'importo che viene indicato nella lettera di pre-approvazione e dell'importo che viene sanzionato come prestito. Si raccomanda di prendere il prestito prima della scadenza della lettera di pre-approvazione.

Il periodo per il quale viene rilasciata la pre-approvazione è di circa 60-90 giorni. È fantastico avere una lettera di pre-approvazione per un mutuo se una persona sta cercando di acquistare una casa o un immobile. Avere una fideiussione sotto forma di pre-approvazione per un mutuo aiuta a presentare un'offerta.

Il tempo per il quale sarà valida la lettera di pre-approvazione può dipendere da diversi aspetti come l'autorità di prestito, l'importo per il quale si chiede il prestito e molto altro.

Perché una pre-approvazione per un mutuo dura così a lungo?

La pre-approvazione per una sanzione ipotecaria è un processo che richiede molto tempo. Non è facile ottenerne uno in quanto comporta molti controlli. Il controllo è necessario se viene concesso un prestito a una persona, quindi diventa imminente conoscere la credibilità di quella persona.

Senza conoscere la credibilità del richiedente, ci sono possibilità che ci possa essere una perdita. Poiché viene dedicato molto tempo e impegno allo scrutinio e alla sanzione della pre-approvazione, la validità viene mantenuta per un massimo di 90 giorni in modo che il richiedente possa utilizzarla con attenzione.

Inoltre, una lettera di pre-approvazione viene sanzionata dopo che i documenti finanziari più recenti sono stati controllati e approvati. Questo viene fatto per certificare l'attuale situazione finanziaria del richiedente. Tuttavia, la posizione finanziaria può cambiare in qualsiasi momento.

Pertanto, il periodo da 60 a 90 giorni viene mantenuto in modo che il prestatore non debba subire perdite se si verifica un cambiamento importante nella situazione finanziaria della persona. Se il periodo della pre-approvazione era di un anno, era probabile che la persona non fosse necessariamente solvibile entro la fine dell'anno.

Un altro aspetto che determina il tempo per il quale è valida la pre-approvazione è l'istituto di credito. Il prestatore potrebbe essere una banca o un istituto finanziario che fornisce mutui. Ogni istituto ha termini e condizioni diversi in base ai quali emetterà una pre-approvazione per un mutuo.

Alcuni istituti mettono 60 giorni come validità della lettera di pre-approvazione per il mutuo, mentre alcuni possono mantenere 90 giorni.

Conclusione

Per l'acquirente o chi cerca un prestito, è importante ottenere la pre-approvazione prima di cercare diverse opzioni. Avere una pre-approvazione può aiutarli a ottenere buone offerte poiché la lettera dimostra che l'acquirente può organizzare i soldi.

Poiché il periodo di validità della preapprovazione per un mutuo è compreso tra 60 e 90 giorni, è necessario cercare le opzioni prima della scadenza della preapprovazione.

Avere una lettera di pre-approvazione per un mutuo può anche aiutare il richiedente a capire il budget che può estendere. Nel caso in cui l'importo approvato sia inferiore, aiuterà il richiedente a sapere se dovrebbe organizzare di più secondo le sue esigenze.

Riferimenti

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/urban41&section=20
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/busl75&section=46