Risposta esatta: 90 giorni
Una lettera di pre-approvazione del mutuo è una lettera inviata dal prestatore di mutui a un mutuatario. Questa lettera indica principalmente l'importo che il prestatore si impegna a prestare al mutuatario e i suoi termini e condizioni sottostanti. In altre parole, riassume il contratto e tutte le sfaccettature dell'accordo.
Questa lettera di pre-approvazione del mutuo può quindi essere presentata al venditore della casa. Dimostra al venditore che l'acquirente prende sul serio l'affare e lo presenta in una posizione di gran lunga migliore rispetto ai suoi concorrenti. Ciò aumenta le sue possibilità di acquistare una casa.
Quanto dura una lettera di preapprovazione?
| Tipo di lettera | Tempo buono per |
| Lettera di pre-approvazione | 90 Giorni |
Una lettera di pre-approvazione ha una durata di circa 90 giorni. Questo documento rilasciato dall'istituto di credito ipotecario tiene conto della posizione finanziaria e dello status del mutuatario. Aiuta il mutuatario a dimostrare le sue capacità di credito al venditore della casa.
Tuttavia, la durata per la quale una lettera di pre-approvazione rimane valida è flessibile. Può cambiare da prestatore a prestatore e dipende ampiamente dalle condizioni finanziarie del mutuatario ipotecario. Generalmente hanno validità da un minimo di due mesi ad un massimo di tre mesi.
Una pre-approvazione del mutuo può essere applicata quando una persona ha soddisfatto tutte le sue esigenze. La persona deve presentare tutti i suoi documenti legali richiesti al prestatore. Ottenere una lettera di pre-approvazione può richiedere da un giorno a 10 giorni, a condizione che il prestatore sia soddisfatto delle finanze della persona.
I saldi bancari di persone diverse sono diversi. Inoltre, i profili creditizi di due persone con quasi lo stesso saldo possono essere molto diversi. Pertanto, il prestatore si prenderebbe il suo tempo per condurre il corretto esame e verifica di tali documenti.
Quando l'attuale lettera di pre-approvazione del mutuo non è più valida, il mutuatario o il potenziale acquirente della casa può sempre richiedere una nuova lettera. Inoltre, possono scegliere il prestatore desiderato, continuare con quello precedente o sceglierne uno nuovo. Tuttavia, va tenuto presente che ricevere più di una lettera di pre-approvazione può essere svantaggioso per il tuo punteggio di credito.
Perché una lettera di preapprovazione va bene per così tanto tempo?
Le condizioni finanziarie del mutuatario sono soggette a modifiche entro pochi mesi. Raramente c'è coerenza riguardo ai risparmi o ai redditi delle persone. C'è sempre la possibilità di guadagni imprevisti e perdite impreviste.
Una lettera di preapprovazione con un intervallo moderato di 60-90 giorni può essere sia positiva che negativa per entrambe le parti, a seconda delle condizioni.
Se la condizione finanziaria del mutuatario cambia favorevolmente dopo il tempo favorevole, si troverebbe in un periodo vantaggioso. Pertanto, i mutuatari saranno sempre ottimisti e, nella speranza di una migliore condizione finanziaria in futuro, si stabiliranno per un periodo di due o tre mesi.
Al contrario, il mutuatario o prestatore sarà sempre pessimista e pianificherà per il peggio. Avrebbero paura di dare lettere di pre-approvazione con un periodo di validità a lungo termine. L'istituto di credito ipotecario sarà cauto e riluttante ad andare avanti per più di 90 giorni.
Può anche essere possibile che non vi sia alcun cambiamento nelle condizioni finanziarie della persona che ipoteca. In tale scenario, il mutuatario richiederebbe comunque una nuova lettera di pre-approvazione, una volta terminato il periodo valido per la sua prima lettera.
Anche una lettera di pre-approvazione del mutuo con validità inferiore a due mesi può essere di minore utilità. Ci vorrebbero alcuni mesi al mutuatario per negoziare per la casa e quando l'accordo sarebbe stato definitivo, la lettera potrebbe non essere di alcuna utilità. Pertanto, è appropriata una lettera di pre-approvazione di almeno due mesi dalla convalida.
Conclusione
Una lettera di pre-approvazione del mutuo è valida per due o tre mesi. La determinazione di questo tempo dipende dalla capacità finanziaria del mutuatario; le sue attività e passività. Dipende anche dalla volontà del creditore ipotecario.
Questa lettera è molto utile quando si acquista una casa. La lettera di pre-approvazione mostra a questo venditore che il mutuatario è interessato ed è in grado di permettersi la propria casa. Questa lettera aiuta il potenziale acquirente a trovarsi in una posizione relativamente vantaggiosa rispetto ai suoi concorrenti.
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