住宅鑑定にはどのくらい時間がかかりますか（そしてその理由）？

正解：7日から10日

典型的な住宅鑑定にかかる時間は、平均して10週間からXNUMX日程度です。 すべてのケースが異なるため、典型的な住宅鑑定が平均してどれくらいの時間がかかるかについての決まった時間はありません。

さらに、それとは別に、いくつかの異なる要因が、時間を増やすか減らすことによって、典型的な住宅鑑定にかかる時間に影響を与えます。

住宅鑑定にはどのくらい時間がかかりますか？

住宅鑑定を行うためのプロセスを分解することは、典型的な住宅鑑定が行われるのになぜそんなに時間がかかるのかを理解するための効率的な方法です。 ほとんどの一般的なケースでは、4つの重要なステップが家の評価を行うためのプロセスに含まれています。 すべてのステップは非常に重要であり、完了するまでに特定の時間がかかります。

すべての一般的なケースに従って家の評価を行うプロセスに含まれる4つの主要なステップは、最初に、あなたの財産の内省をスケジュールすることです、XNUMX番目のステップは家の評価のウォークスルーです、XNUMX番目のステップはすべてのレビューです同等のプロパティ、そして最後のステップはあなたのプロパティの評価レポートを受け取ることです。

最初のステップは、評価のために家の内省を要求することです。 全体として、家屋査定の申請をスケジュールして受け入れるには、平均して最短で1日、最長で2日かかる場合があります。

1番目のステップは、当局が家や物件を確認することです。 職員があなたの家を訪問して物件を確認するための全体的な時間は、平均して最短で2日、最長でXNUMX日かかる場合があります。

3番目のステップは、比較可能な家をレビューするか、比較可能なプロパティをレビューすることです。 このステップには、平均して最低4日からXNUMX日かかる場合があります。

最後のステップはあなたがあなたの家または財産の評価報告書を受け取ることです。 このステップは、完了するまでのすべてのステップの中で最も長い期間を要します。つまり、平均して最小で約4日、最大で5日です。

なぜ住宅鑑定はそんなに時間がかかるのですか？

複数の要因により、住宅鑑定を行うすべてのケースが異なります。 その結果、典型的な住宅鑑定にかかる時間も平均して異なります。

典型的な住宅鑑定にかかる時間の平均を決定する主な要因のいくつかは次のとおりです。

• 住宅鑑定は、従来のチェックイン方式またはオンライン方式で行われます。
• 住宅鑑定が必要な物件の状態
• プロパティの場所、建物の構造的完全性
• 建物のレイアウト
• 物件に法的な紛争があるかどうか
• 事務処理の遅延

最初のステップは、プロパティのイントロスペクションをスケジュールすることです。 イントロスペクションのスケジュール設定は、完了するのにそれほど長い時間はかからないかもしれませんが、平均して約15分から20分です。 ただし、イントロスペクションのリクエストを受け入れるには、より長い時間がかかる場合があります。

XNUMX番目のステップは、不動産鑑定ウォークスルーとも呼ばれる住宅鑑定ウォークスルーです。

あなたの家やあなたの財産の完全な内省は平均して約30分からわずか1時間しかかかりませんが、あなたが家の評価のためにあなたの家を内省するようにあなたの要求を投稿した時からあなたの家を訪問する当局はもっと長くかかることがあります。

まとめ

典型的な住宅鑑定が平均してどれくらいの時間がかかるかを計算するために、すべての時間を決定する要因を考慮することが重要です。 しかし、検討中の実際の条件とすべての一般的な要因、およびケースを考慮すると、住宅鑑定は平均して約7日から10日かかります。

参考文献

1. https://ideas.repec.org/a/fip/fedpbr/y2010iq1p11-22.html
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0269216313487940