Exact antwoord: 30 – 60 dagen
Uitzetting verwijst naar de handeling van het verdrijven van een persoon uit zijn eigendom of huis. In eenvoudige bewoordingen is het de uitzetting van een huurder door zijn verhuurder om verschillende redenen, zoals niet-betaling van huur, schade, het schenden van de algemene voorwaarden van de huurovereenkomst, onderverhuur van het pand zonder toestemming, of gewoon omdat de verhuurder het in bezit wil nemen. van zijn eigendom.
Wanneer er dus een ontruiming plaatsvindt, moet de huurder verplicht het gehuurde verlaten binnen een bepaalde termijn nadat hij het ontruimingsbericht heeft ontvangen. Het is aan de verhuurder of hij de zaak wil afhandelen zonder tussenkomst van de rechtbank of een rechtszaak wil aanspannen voor eventuele huur die de huurder niet wil betalen, zelfs niet na meerdere aanmaningen daarvoor.
Hoe lang moet je verhuizen na uitzetting?
| Algemene voorwaarden | Duur |
| Duur om te verhuizen na uitzetting | 30 - 60 dagen |
| Minimale duur voor het verzenden van een uitzettingsbevel | 14 dagen |
Het uitzetten van een huurder uit het pand kan een enorme stress zijn voor de verhuurder en het hele proces kan maanden aanslepen als de huurder niet meewerkt bij het terugbetalen van de verschuldigde huur of het pand niet ontruimt. Dit kan het ontruimingsproces onnodig verlengen.
Er moet echter worden opgemerkt dat een huurder niet uit het pand kan worden gezet om een ongeldige of zwakke reden. Er moet een redelijke, geldige en gerechtvaardigde reden zijn achter de uitzetting van een huurder. Ook moet de verhuurder voldoen aan alle huurwetten die het mogelijk maken om een uitzettingszaak in te dienen tegen een hardnekkige huurder.
Een ontruimingsbevel kan aan de huurder worden gestuurd als hij opzettelijk het onderling overeengekomen vooraf bepaalde huurbedrag niet heeft betaald gedurende een periode die langer is dan 15 dagen vanaf de vervaldatum van de huur of zoals de voorwaarden kunnen zijn. Ook als een van de activiteiten die niet door de verhuurder zijn toegestaan, in het geheim wordt gedaan, als de voorwaarden van het contract opzettelijk worden geschonden, of als er illegale activiteiten worden ondernomen in de genoemde woning, kan de verhuurder de huurder uitzetten.
Om een huurder uit te zetten, moet de verhuurder hem eerst een uitzettingsbevel sturen dat naar behoren is ingediend bij een rechtbank en waarin de tijd en datum worden vermeld waarop de huurder het pand moet verlaten. In de meeste gevallen wordt een opzegtermijn van 30 dagen of een opzegtermijn van 60 dagen aan de huurder verstrekt om de betreffende woning te verlaten.
Waarom heb je zo lang om te verhuizen na uitzetting?
Men moet niet vergeten dat een uitzetting pas effectief wordt wanneer een uitzettingsbevel in een schriftelijke vorm naar de huurder wordt gestuurd. Dus, tenzij een wettelijke en schriftelijke kennisgeving van ontruiming de huurder bereikt, mag hij het betrokken pand niet verlaten of het pand verlaten.
In een uitzettingsbevel wordt de reden van de uitzetting vermeld, evenals de datum waarop de huurder aan de daarin genoemde voorwaarden moet voldoen. Afhankelijk van de omstandigheden van elk geval zou de huurder de regels voor uitzetting moeten naleven en dienovereenkomstig moeten verhuizen. De algemene termijn om te verhuizen is 30 – 60 dagen, maar deze kan variëren van enkele dagen tot enkele maanden.
De minimale termijn voor het versturen van een uitzettingsbevel is 14 dagen. Zo kan het zijn dat de huurder onmiddellijk na ontvangst van de kennisgeving vertrekt, of dat hij extra tijd krijgt om binnen een maand of twee te vertrekken. Ook kan de verhuurder, onder bepaalde uitzonderlijke omstandigheden, de huurder extra dagen geven om te voldoen aan het ontruimingsbevel over verhuizing.
Als de huurder echter niet meewerkt en de verhuurder de uitzetting voor de rechtbank probeert aan te vechten, kan dit proces lang duren en enkele maanden of zelfs jaren duren. In dergelijke gevallen heeft de huurder mogelijk nog enkele dagen of weken na de oorspronkelijke verhuisdatum die in de oorspronkelijke kennisgeving wordt vermeld om de woning te verlaten.
Conclusie
Uitzetting is een proces dat kan worden gedefinieerd als de legale verwijdering van een huurder van zijn eigendom. Om een huurder uit te zetten, moet hij een behoorlijke kennisgeving van uitzetting overleggen en moet hij een redelijke tijd krijgen om het pand te verlaten en te voldoen aan de voorwaarden voor uitzetting.
De duur van de verhuizing varieert van 30 dagen tot 60 dagen, maar dit kan variëren afhankelijk van de plaats waar de uitzetting plaatsvindt, de eisen van de verhuurder, enz. De meest voorkomende grond voor uitzetting van een huurder is het niet betalen van huur, maar er kunnen ook andere redenen zijn voor uitzetting.
Referenties
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10511482.2003.9521483
- https://link.springer.com/article/10.1007/s00127-020-01953-2
Ik heb zoveel moeite gestoken in het schrijven van deze blogpost om jou van waarde te kunnen zijn. Het zal erg nuttig voor mij zijn, als je overweegt het te delen op sociale media of met je vrienden/familie. DELEN IS ️
