Exact antwoord: vier weken
CML staat voor Raad van Hypotheekverstrekkers. Het is een brancheorganisatie die meerdere hypotheekverstrekkers in het Verenigd Koninkrijk vertegenwoordigt. De leden in de branche zijn afkomstig van gespecialiseerde kredietverstrekkers, bouwfondsen en verschillende banken. Ze vertegenwoordigen meer dan negentig procent van de hypotheekleningen in verschillende delen van het Verenigd Koninkrijk.
In november 2015 brak het nieuws uit dat de raad van hypotheekverstrekkers zal worden samengevoegd met een vereniging met de naam British Banker's Association. Dit werd gedaan om ervoor te zorgen dat er geen problemen zijn met de financiën van het bedrijf en dat alles soepel verloopt. UK Finance sloeg in juli 2017 ook de handen ineen met deze twee organisaties.
Hoe lang na CML kunt u verhuizen?
Wanneer een persoon in het Verenigd Koninkrijk een nieuw huis koopt of zelfs een woning huurt, vraagt de hypotheekverstrekker om een garantie om het gebouw te beschermen. Dit wordt gedaan om ervoor te zorgen dat de investering door de koper wordt beschermd en de zekerheid van de geldschieter ook veilig blijft. Dit proces is al heel lang geleden ingevoerd en is overal in de mode. Het wordt gedaan om ervoor te zorgen dat het eigendom op geen enkele manier wordt geschaad of beschadigd. Dit staat ook niet toe dat iemand het eigendom illegaal bezit, en alle documenten worden geverifieerd en naar behoren gecontroleerd.
The warranty of the house is provided by the professional consultant of the council of mortgage lenders, but it can also be provided under a warranty scheme. A warranty scheme helps in covering the defects or damage caused to the building. However, it doesn’t include damage done by natural disasters such as earthquakes and flooding. After a CML certificate is provided to the property owner, it is certified that the building is built to legal standards and is safe for everyone. However, in the future, if any defect arises, then the owner can claim compensation, and if the claim is legal, compensation will be provided.
| Type eigenschap | Tijd om in te trekken |
| Eigen eigendom | Vier weken |
| gehuurde woning | Zes weken |
Voor het betrekken van een woning is het nodig om in het bezit te zijn van een CML-certificaat. Bij particulier bezit duurt de bewoning vier weken. Als de woning verhuurd is, duurt het echter iets langer en kan de huurder zo'n zes weken verhuizen.
Waarom duurt het zo lang nadat CML is ingetrokken?
De garantieregelingen die de geldverstrekkers bieden zijn meervoudig en het hangt af van de persoonlijke keuze van de huiseigenaar voor welke regeling zij zich willen inschrijven. Als zij zich inschrijven voor de premiegarantieregeling, dan is het huis beschermd tegen eventuele ongevallen en diefstal. In de standaard garantieregeling is de woning echter niet beschermd tegen diefstal. Alleen compensatie in geval van ongevallen wordt verstrekt.
Het duurt zo lang nadat CML zijn intrek heeft genomen, omdat er veel papierwerk bij komt kijken. De koper moet alle details invullen van alle leden die gaan verhuizen. Details omvatten naam, identiteitsbewijs, leeftijd, geslacht en een paar andere. Nadat alle documenten zijn ingediend, verifiëren de geldschieters ze en zorgen ze ervoor dat alle personen geautoriseerd zijn, burgers. Hierna wordt het certificaat verstrekt en kunnen ze intrekken.
De personen die het huis kopen of huren, moeten ervoor zorgen dat alle gegevens op het formulier voor de garantieregeling legaal zijn. Als informatie onjuist of niet waar blijkt te zijn, wordt er geen garantie gegeven en kunnen er ook juridische stappen worden ondernomen tegen de aanvrager.
Conclusie
Tot slot kan worden geconcludeerd dat CML staat voor raad van hypotheekverstrekkers, en het is een raad waarin veel kredietverstrekkers garantieregelingen afgeven voor mensen die een nieuw huis kopen of een nieuwe woning huren. Zij zorgen ervoor dat het pand van de eigenaar wordt beschermd en de zekerheden van de kredietverstrekkers veilig zijn.
Gemiddeld kan een persoon na CML na zes weken huren een huis intrekken. Als het huis is gekocht en eigendom is van de eigenaar, kunnen ze binnen vier weken na de CML verhuizen. Zo lang duurt het omdat er verschillende documenten moeten worden ingediend en geverifieerd voordat iemand kan intrekken.
Referenties
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/14616710802037458
- https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=759548
Ik heb zoveel moeite gestoken in het schrijven van deze blogpost om jou van waarde te kunnen zijn. Het zal erg nuttig voor mij zijn, als je overweegt het te delen op sociale media of met je vrienden/familie. DELEN IS ️
