Hoe lang duurt het om een ​​huis te verkopen (en waarom)?

Exact antwoord: ongeveer 20 - 60 dagen

Een huis is een plek waar iedereen zich veilig voelt. Het is accommodatie waar iedereen naar verlangt. Sommigen houden er meer van om van woonplaats te veranderen dan anderen, terwijl anderen van plan zijn hun hele leven in hun eigen huis door te brengen. Maar voor mensen die vanwege een van de talloze redenen misschien hun huis moeten verkopen, is het normaal dat zulke mensen zich afvragen hoe lang het zou duren om een ​​huis te verkopen voordat ze andere gerelateerde zaken dienovereenkomstig kunnen plannen.

Een huis is geen gemakkelijk te verkopen object. Het is een enorme investering voor de koper die het huis koopt en een goede meerwaarde voor de persoon die het verkoopt. Het proces van het verkopen van een huis vereist verschillende formaliteiten die niet in een handomdraai hoeven te worden afgerond. Er is in werkelijkheid geen logisch antwoord op hoe lang het duurt om een ​​huis te verkopen, aangezien dit afhankelijk is van elk geval van handel en het huis dat moet worden verkocht.

Hoe lang duurt het om een ​​huis te verkopen?

De snelheid waarmee iemand zijn huis kan verkopen, kan afhankelijk zijn van factoren zoals de staat van de onroerendgoedmarkt, de tijd, de staat van het huis, de efficiëntie van de makelaar, de locatie van het onroerend goed, enz. Hoewel men het huis zelfs zonder de hulp van een makelaar, zulke makelaars zijn handig wanneer men het huis niet kan verkopen, zelfs niet na veel proberen.

Makelaars zijn goed op de hoogte van het aantal dagen dat een huis in een bepaalde plaats nodig heeft om verkocht te worden. Dergelijke expertise kan u dus helpen om in een zo kort mogelijke tijd de juiste koper voor uw huis te vinden.

Soms worden huizen supersnel verkocht, wat een persoon met puur geluk kan overkomen wanneer een koper voor dat specifieke huis dat te koop wordt aangeboden op het juiste moment op de juiste plaats aanwezig is. Er is dus in werkelijkheid geen vaste parameter om nauwkeurig te bepalen hoe lang het duurt om een ​​huis te verkopen. De locatie van het onroerend goed speelt een grote rol om kopers aan te trekken, aangezien er altijd veel vraag is naar een huis in een grootstedelijke stad.

Waarom duurt het zo lang om een ​​huis te verkopen?

Marktomstandigheden en verkoopmomenten zijn van groot belang bij het bepalen van de duur van de verkoop van een bepaald huis. Ook moet de opgegeven prijs voor het onroerend goed passend zijn volgens de staat en locatie van het huis, en moet worden vastgesteld door rekening te houden met factoren zoals of het huis gemeubileerd of ongemeubileerd is, toegang heeft tot goede scholen en restaurants in de buurt, beschikbaarheid van recreatieve activiteiten is dichtbij of ver weg, etc

De huiseigenaar kan een huis soms sneller verkopen dan makelaars wanneer er transacties worden gedaan tussen partijen die elkaar al kennen. In dergelijke gevallen vervalt de noodzaak van een tussenpersoon om een ​​huis te verkopen en kan het huis nog sneller en sneller worden verkocht. In alle andere gevallen kunnen de tactieken, ervaring en het algemene marktbereik en de knowhow van een makelaar echter heel nuttig zijn bij het verkopen van een huis tegen de prijs die de verkoper wenst.

Seizoensgebonden eisen hebben ook invloed op hoe lang het duurt voordat een huis wordt verkocht. Afhankelijk van waar een persoon woont en waar het huis dat graszoden moet zijn zich bevindt, kunnen de piekmaanden voor het verkopen van een huis variëren. Doorgaans worden november, december, januari en februari beschouwd als de langzaamste tijden voor huizenverkopers, aangezien deze periodes doorgaans minder winstgevend zijn, aangezien de vastgoedprijzen het laagst zijn tijdens het laatste kwartaal van het boekjaar.

Ten slotte is een van de belangrijkste factoren die bepalen of het huis al dan niet wordt verkocht, afhankelijk van de staat ervan. Als het huis in topconditie is, is het zeer onwaarschijnlijk dat een koper die een huis nodig heeft, zou weigeren een huis in goede staat te kopen. Als het huis zich op toplocaties van de stad bevindt, kunt u er ook zeker van zijn dat het binnen maximaal een maand wordt verkocht.

Conclusie

Volgens de gegevens van NAR (National Association Of Realtors) duurt het gemiddeld 24 tot 46 dagen om een ​​huis in goede staat te verkopen. Elk te verkopen huis is echter zowel anders als uniek en daarom is het niet mogelijk om precies te bepalen hoe lang het kan duren om een ​​huis te verkopen. Soms kan het zelfs meer dan 100 dagen duren voordat een huis is verkocht. Net als elke andere markt is de vastgoedmarkt ook onvoorspelbaar en daarom is de tijd om een ​​huis te verkopen afhankelijk van de vraag op de markt en de prijs die de verkoper voor het huis heeft opgegeven.

Referenties

1. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137704000166
2. https://link.springer.com/article/10.1007/s11146-019-09725-9